{"id":32896,"date":"2026-03-20T19:46:37","date_gmt":"2026-03-20T19:46:37","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr\/uncategorized\/les-prix-annuels-des-logements-neufs-au-canada-ont-diminue-de-21-en-fevrier-en-ralentissement-par-rapport-a-la-baisse-precedente-de-23\/"},"modified":"2026-03-20T19:46:37","modified_gmt":"2026-03-20T19:46:37","slug":"les-prix-annuels-des-logements-neufs-au-canada-ont-diminue-de-21-en-fevrier-en-ralentissement-par-rapport-a-la-baisse-precedente-de-23","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/live-updates\/les-prix-annuels-des-logements-neufs-au-canada-ont-diminue-de-21-en-fevrier-en-ralentissement-par-rapport-a-la-baisse-precedente-de-23\/","title":{"rendered":"Les prix annuels des logements neufs au Canada ont diminu\u00e9 de 2,1 % en f\u00e9vrier, en ralentissement par rapport \u00e0 la baisse pr\u00e9c\u00e9dente de 2,3 %"},"content":{"rendered":"L\u2019Indice des prix des logements neufs du Canada a baiss\u00e9 de 2,1 % sur un an en f\u00e9vrier.\n\nCela se compare \u00e0 une baisse de 2,3 % sur un an lors de la lecture pr\u00e9c\u00e9dente.\n\n

Le march\u00e9 du logement semble toucher un plancher<\/h3>\nLes donn\u00e9es de f\u00e9vrier sur les prix des logements neufs montrent que la baisse sur un an ralentit \u00e0 -2,1 %, une am\u00e9lioration par rapport \u00e0 la lecture pr\u00e9c\u00e9dente. C\u2019est pour l\u2019instant le signal le plus clair que la correction du march\u00e9 du logement observ\u00e9e en 2025 approche d\u2019un point bas (un \u00ab plancher \u00bb, c\u2019est-\u00e0-dire un niveau o\u00f9 les prix cessent de baisser). Nous devrions nous pr\u00e9parer \u00e0 un changement de ton de la Banque du Canada, car la pression pour de nouvelles baisses importantes des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat (le co\u00fbt de l\u2019emprunt) devrait diminuer.\n\nCette stabilisation du logement laisse penser que les variations rapides des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat pourraient se calmer, la banque centrale pouvant garder son taux directeur (le taux d\u2019int\u00e9r\u00eat de r\u00e9f\u00e9rence fix\u00e9 par la banque centrale) inchang\u00e9 au prochain trimestre. Nous avons d\u00e9j\u00e0 vu le march\u00e9 des contrats \u00e0 terme (des contrats qui fixent aujourd\u2019hui un prix pour une date future) r\u00e9duire la probabilit\u00e9 d\u2019une baisse des taux en mai, et ces donn\u00e9es devraient renforcer cette tendance. Nous devrions donc envisager des strat\u00e9gies qui profitent de taux \u00e0 court terme stables ou l\u00e9g\u00e8rement plus \u00e9lev\u00e9s (le \u00ab rendement \u00bb d\u00e9signe ici le taux d\u2019int\u00e9r\u00eat d\u2019un placement).\n\nPour les traders de devises (achat\/vente de monnaies), une Banque du Canada moins \u00ab accommodante \u00bb (\u00ab dovish \u00bb : qui tend \u00e0 baisser les taux pour stimuler l\u2019\u00e9conomie) soutient le dollar canadien, surtout face au dollar am\u00e9ricain. On peut s\u2019attendre \u00e0 ce que la paire CAD\/USD (taux de change entre le dollar canadien et le dollar am\u00e9ricain) retrouve un meilleur soutien, d\u2019autant plus qu\u2019elle est rest\u00e9e stable malgr\u00e9 la r\u00e9cente faiblesse des prix du p\u00e9trole. Acheter des options d\u2019achat (\u00ab call options \u00bb : un contrat donnant le droit d\u2019acheter un actif \u00e0 un prix fix\u00e9) sur le dollar canadien pour le deuxi\u00e8me trimestre semble offrir un bon rapport risque\/rendement.\n\nCes donn\u00e9es sont positives pour les actions canadiennes des banques et de l\u2019immobilier, qui ont \u00e9t\u00e9 sous pression. Nous pouvons envisager d\u2019acheter des options d\u2019achat sur les grandes banques canadiennes et certains REIT r\u00e9sidentiels (soci\u00e9t\u00e9s immobili\u00e8res cot\u00e9es qui poss\u00e8dent des logements et versent souvent une part importante de leurs revenus aux investisseurs), car un march\u00e9 du logement stable am\u00e9liore directement leurs perspectives de b\u00e9n\u00e9fices. La volatilit\u00e9 implicite (niveau de variation des prix attendu par le march\u00e9, d\u00e9duit du prix des options) sur ces titres est rest\u00e9e relativement faible, ce qui peut offrir des points d\u2019entr\u00e9e plus int\u00e9ressants pour des positions haussi\u00e8res (parier sur une hausse).\n\nLes bases qui soutiennent un plancher du logement se renforcent : les chiffres d\u2019immigration du T4 2025 de Statistique Canada (T4 : quatri\u00e8me trimestre) montrent que la croissance de la population continue de d\u00e9passer nettement l\u2019offre de logements (le nombre de logements disponibles). Nous avons observ\u00e9 un sch\u00e9ma similaire en 2023, o\u00f9 le ralentissement des baisses de prix avait annonc\u00e9 une hausse des actifs sensibles au logement (actifs dont la valeur d\u00e9pend fortement du march\u00e9 immobilier). Ce pr\u00e9c\u00e9dent historique sugg\u00e8re que le march\u00e9 actuel suit un sc\u00e9nario de reprise d\u00e9j\u00e0 vu.\n\n

Positionnement pour le prochain trimestre<\/h3>\n

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Et si le creux immobilier \u00e9tait d\u00e9j\u00e0 l\u00e0 ? En f\u00e9vrier, l\u2019indice des logements neufs au Canada recule de 2,1 % sur un an, baisse ralentie, sugg\u00e9rant plancher, BoC moins dovish, CAD renforc\u00e9, banques\/REIT soutenus.<\/p>\n","protected":false},"author":87,"featured_media":0,"comment_status":"","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[10],"tags":[],"class_list":["post-32896","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-live-updates"],"acf":{"acf_article_selection_author":null},"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/32896","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/users\/87"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=32896"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/32896\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=32896"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=32896"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=32896"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}