{"id":32567,"date":"2026-03-17T19:46:34","date_gmt":"2026-03-17T19:46:34","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr\/uncategorized\/en-fevrier-les-ventes-de-logements-en-attente-aux-etats-unis-en-glissement-annuel-ont-recule-a-08-contre-04-precedemment\/"},"modified":"2026-03-17T19:46:34","modified_gmt":"2026-03-17T19:46:34","slug":"en-fevrier-les-ventes-de-logements-en-attente-aux-etats-unis-en-glissement-annuel-ont-recule-a-08-contre-04-precedemment","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/live-updates\/en-fevrier-les-ventes-de-logements-en-attente-aux-etats-unis-en-glissement-annuel-ont-recule-a-08-contre-04-precedemment\/","title":{"rendered":"En f\u00e9vrier, les ventes de logements en attente aux \u00c9tats-Unis (en glissement annuel) ont recul\u00e9 \u00e0 -0,8 %, contre -0,4 % pr\u00e9c\u00e9demment."},"content":{"rendered":"Les ventes de logements en attente aux \u00c9tats-Unis ont baiss\u00e9 de 0,8 % sur un an en f\u00e9vrier. C\u2019est plus faible que la baisse de 0,4 % de la p\u00e9riode pr\u00e9c\u00e9dente.\n\nCes chiffres indiquent une activit\u00e9 plus faible dans le \u00ab pipeline \u00bb des achats de logements (les \u00e9tapes avant la vente finale) par rapport \u00e0 il y a un an. Les ventes en attente mesurent les contrats sign\u00e9s (accords \u00e9crits entre acheteur et vendeur), pas les ventes finalis\u00e9es (transaction conclue).\n\nLa baisse continue des ventes en attente sur un an, d\u00e9sormais \u00e0 -0,8 %, montre que la demande ralentit davantage \u00e0 l\u2019approche du printemps. Cette tendance sugg\u00e8re que des taux de cr\u00e9dit immobilier \u00e9lev\u00e9s (le pourcentage d\u2019int\u00e9r\u00eat pay\u00e9 sur un pr\u00eat logement) limitent l\u2019activit\u00e9 des acheteurs plus que pr\u00e9vu. Cette faiblesse devrait se refl\u00e9ter dans les ventes de logements existants (logements d\u00e9j\u00e0 construits et revendus, par opposition au neuf) dans les prochains mois.\n\nCes donn\u00e9es augmentent la probabilit\u00e9 que la R\u00e9serve f\u00e9d\u00e9rale (banque centrale des \u00c9tats-Unis) laisse ses taux directeurs inchang\u00e9s lors de sa prochaine r\u00e9union, car elles indiquent une \u00e9conomie qui ralentit. D\u2019apr\u00e8s les contrats \u00e0 terme sur taux d\u2019int\u00e9r\u00eat (produits financiers qui refl\u00e8tent les attentes du march\u00e9 sur les taux futurs), le march\u00e9 estime maintenant l\u00e9g\u00e8rement plus probable une baisse des taux d\u2019ici le troisi\u00e8me trimestre, par rapport \u00e0 la semaine derni\u00e8re. Il faut envisager un positionnement pour une courbe des taux plus plate (\u00e9cart plus faible entre les taux \u00e0 court terme et \u00e0 long terme), car les anticipations de croissance \u00e0 long terme peuvent diminuer.\n\nPour les options sur actions (contrats donnant le droit d\u2019acheter ou de vendre une action ou un ETF \u00e0 un prix fix\u00e9), c\u2019est un signal n\u00e9gatif pour les ETF de constructeurs de logements (fonds cot\u00e9s qui regroupent des actions d\u2019entreprises de construction r\u00e9sidentielle) comme ITB et XHB, tr\u00e8s sensibles aux changements de taux. Acheter des options de vente (puts : contrat qui gagne de la valeur si le prix baisse) sur ces secteurs, ou sur de grands distributeurs de bricolage et r\u00e9novation, peut servir de protection contre une nouvelle baisse de l\u2019activit\u00e9 immobili\u00e8re. Les derniers r\u00e9sultats (publications de performances financi\u00e8res) de ces entreprises ont d\u00e9j\u00e0 soulign\u00e9 les probl\u00e8mes d\u2019accessibilit\u00e9 financi\u00e8re (capacit\u00e9 des m\u00e9nages \u00e0 payer), et ces donn\u00e9es confirment la tendance.\n\nLa faiblesse de l\u2019immobilier, un pilier de l\u2019\u00e9conomie, cr\u00e9e plus d\u2019incertitude sur les march\u00e9s. On le voit avec le VIX (indice de volatilit\u00e9 implicite du S&#038;P 500, souvent appel\u00e9 \u00ab indice de la peur \u00bb) qui monte l\u00e9g\u00e8rement \u00e0 16,5 ce matin. Cela rend les strat\u00e9gies de protection avec des options de vente sur le S&#038;P 500 plus int\u00e9ressantes, notamment pour se couvrir contre un effet de contagion sur la consommation. Un march\u00e9 du logement en ralentissement pr\u00e9c\u00e8de souvent une baisse des achats non essentiels (d\u00e9penses discr\u00e9tionnaires).\n\nCes donn\u00e9es s\u2019inscrivent dans un contexte o\u00f9 les taux fixes sur 30 ans (pr\u00eats immobiliers \u00e0 taux inchang\u00e9 pendant 30 ans) restent au-dessus de 6,3 %, selon la derni\u00e8re enqu\u00eate Freddie Mac (organisme qui suit notamment les taux de cr\u00e9dit immobilier). Cette baisse d\u2019accessibilit\u00e9 financi\u00e8re est le moteur principal du ralentissement et renforce l\u2019id\u00e9e que les actifs li\u00e9s au logement (placements d\u00e9pendant du march\u00e9 immobilier) sont fragiles. Il faut suivre de pr\u00e8s les donn\u00e9es hebdomadaires sur les demandes de cr\u00e9dit immobilier (nombre de demandes de pr\u00eats), pour d\u00e9tecter un retournement ou une nouvelle d\u00e9gradation.\n<p>\n\n<p><strong>Commencez \u00e0 trader maintenant &#8211; Cliquez <a href=\"https:\/\/latam.vtmarkets.com\/fr\/trade-now\/\">ici<\/a> pour cr\u00e9er votre vrai compte VT Markets <\/strong> <\/p>\n<!-- \/wp:post-content -->","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Alerte immobilier US : les ventes en attente reculent de 0,8 % en f\u00e9vrier, signe d\u2019une demande qui cale. Taux \u00e9lev\u00e9s, ventes futures sous pression, Fed plus attentiste, volatilit\u00e9 et couvertures options gagnent.<\/p>\n","protected":false},"author":87,"featured_media":0,"comment_status":"","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[10],"tags":[],"class_list":["post-32567","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-live-updates"],"acf":{"acf_article_selection_author":null},"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/32567","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/users\/87"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=32567"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/32567\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=32567"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=32567"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=32567"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}