{"id":23306,"date":"2025-09-17T11:31:02","date_gmt":"2025-09-17T11:31:02","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr\/uncategorized\/les-demandes-de-prets-hypothecaires-ont-augmente-de-297-malgre-la-baisse-des-taux-soulevant-des-preoccupations-concernant-les-implications-pour-la-reserve-federale\/"},"modified":"2025-09-17T11:31:02","modified_gmt":"2025-09-17T11:31:02","slug":"les-demandes-de-prets-hypothecaires-ont-augmente-de-297-malgre-la-baisse-des-taux-soulevant-des-preoccupations-concernant-les-implications-pour-la-reserve-federale","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/live-updates\/les-demandes-de-prets-hypothecaires-ont-augmente-de-297-malgre-la-baisse-des-taux-soulevant-des-preoccupations-concernant-les-implications-pour-la-reserve-federale\/","title":{"rendered":"Les demandes de pr\u00eats hypoth\u00e9caires ont augment\u00e9 de 29,7 % malgr\u00e9 la baisse des taux, soulevant des pr\u00e9occupations concernant les implications pour la R\u00e9serve f\u00e9d\u00e9rale."},"content":{"rendered":"

Impact de la diminution des taux hypoth\u00e9caires<\/h3>\n\nL’Association des Banques Hypoth\u00e9caires a signal\u00e9 une augmentation de 29,7 % des demandes de pr\u00eats hypoth\u00e9caires aux \u00c9tats-Unis pour la semaine se terminant le 12 septembre 2025, par rapport \u00e0 une augmentation pr\u00e9c\u00e9dente de 9,2 %.\n\nL’indice du march\u00e9 est pass\u00e9 \u00e0 386,1 contre 297,7 auparavant. L’indice des achats est mont\u00e9 \u00e0 174,0 contre 169,1, tandis que l’indice de refinancement a vu une forte hausse, passant de 1012,4 \u00e0 1596,7.\n\nLe taux hypoth\u00e9caire moyen \u00e0 30 ans a l\u00e9g\u00e8rement baiss\u00e9, passant de 6,49 % \u00e0 6,39 %. Les demandes de pr\u00eats hypoth\u00e9caires tendent \u00e0 augmenter lorsque les taux baissent, ce qui indique une relation inverse.\n\nCette forte demande co\u00efncide avec une l\u00e9g\u00e8re baisse des taux hypoth\u00e9caires, ce qui peut susciter des pr\u00e9occupations pour la R\u00e9serve F\u00e9d\u00e9rale. Des taux auparavant \u00e9lev\u00e9s ont limit\u00e9 la demande de pr\u00eats hypoth\u00e9caires, mais les r\u00e9centes baisses de taux pourraient stimuler un int\u00e9r\u00eat accru.\n\nLa hausse \u00e9norme de 29,7 % des demandes de pr\u00eats hypoth\u00e9caires montre \u00e0 quel point le march\u00e9 immobilier est sensible \u00e0 une baisse des taux. Cette pouss\u00e9e, provoqu\u00e9e par une l\u00e9g\u00e8re chute du taux \u00e0 30 ans \u00e0 6,39 %, sugg\u00e8re qu’une quantit\u00e9 consid\u00e9rable de demande attendait sur le bord. Nous le voyons surtout dans l’indice de refinancement, qui a explos\u00e9 de pr\u00e8s de 60 %.\n\n

Approche Prudente de la R\u00e9serve F\u00e9d\u00e9rale<\/h3>\n\nPour la R\u00e9serve F\u00e9d\u00e9rale, ces donn\u00e9es sont probablement un signal d’avertissement que les pressions inflationnistes sous-jacentes sont encore fortes. Apr\u00e8s une longue bataille pour r\u00e9duire l’inflation, voir ce genre de r\u00e9action \u00e0 une petite baisse de taux les rendra tr\u00e8s h\u00e9sitants \u00e0 signaler un rel\u00e2chement de la politique. Nous devrions supposer que cela renforce leur position “plus \u00e9lev\u00e9 pour plus longtemps”.\n\n\u00c9tant donn\u00e9 cela, nous devrions examiner les d\u00e9riv\u00e9s de taux d’int\u00e9r\u00eat qui parient contre les espoirs du march\u00e9 concernant des baisses de taux fin 2025 ou d\u00e9but 2026. Vendre des contrats \u00e0 terme SOFR de d\u00e9cembre 2025 ou acheter des options de vente sur des fonds n\u00e9goci\u00e9s en bourse d’obligations du Tr\u00e9sor pourrait \u00eatre un moyen de se positionner. Le march\u00e9 devra peut-\u00eatre ajuster le chemin des taux futurs pour \u00eatre plus en phase avec une R\u00e9serve f\u00e9d\u00e9rale prudente.\n\nCette situation ressemble \u00e0 ce que nous avons v\u00e9cu en 2023, lorsque le march\u00e9 a continuellement anticip\u00e9 un changement de cap de la Fed, pour finalement \u00eatre d\u00e9\u00e7u, ce qui a entra\u00een\u00e9 une volatilit\u00e9 sur le march\u00e9 obligataire. Avec le rapport CPI de la semaine derni\u00e8re montrant une inflation de base toujours stable \u00e0 3,1 %, la Fed dispose des donn\u00e9es pour justifier sa prudence. Cette analogie historique et les statistiques d’inflation actuelles renforcent l’id\u00e9e que les taux resteront \u00e9lev\u00e9s.\n\n\n

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Une baisse l\u00e9g\u00e8re des taux hypoth\u00e9caires a provoqu\u00e9 une explosion de 29,7 % des demandes de pr\u00eats, r\u00e9v\u00e9lant la r\u00e9activit\u00e9 du march\u00e9. L’attentisme de la Fed pourrait exacerber la volatilit\u00e9 \u00e0 venir. – latam.vtmarkets.com<\/p>\n","protected":false},"author":62,"featured_media":0,"comment_status":"","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[10],"tags":[],"class_list":["post-23306","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-live-updates"],"acf":{"acf_article_selection_author":null},"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/23306","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/users\/62"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=23306"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/23306\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=23306"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=23306"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=23306"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}