{"id":23237,"date":"2025-09-16T15:29:29","date_gmt":"2025-09-16T15:29:29","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr\/uncategorized\/lindice-du-marche-immobilier-se-situait-a-32-en-deca-des-previsions-tandis-que-les-attentes-de-vente-augmentaient\/"},"modified":"2025-09-16T15:29:29","modified_gmt":"2025-09-16T15:29:29","slug":"lindice-du-marche-immobilier-se-situait-a-32-en-deca-des-previsions-tandis-que-les-attentes-de-vente-augmentaient","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/live-updates\/lindice-du-marche-immobilier-se-situait-a-32-en-deca-des-previsions-tandis-que-les-attentes-de-vente-augmentaient\/","title":{"rendered":"L’indice du march\u00e9 immobilier se situait \u00e0 32, en de\u00e7\u00e0 des pr\u00e9visions, tandis que les attentes de vente augmentaient."},"content":{"rendered":"L’indice du march\u00e9 de l’habitat de la National Association of Home Builders (NAHB) pour septembre a rapport\u00e9 un chiffre de 32, l\u00e9g\u00e8rement en dessous de l’estimation de 33.\n\nLes nouveaux projets de construction pour septembre sont rest\u00e9s au m\u00eame niveau que le mois pr\u00e9c\u00e9dent, avec une valeur de 32. Les conditions de vente actuelles sont rest\u00e9es stables \u00e0 34, sans changement par rapport \u00e0 l’\u00e9valuation pr\u00e9c\u00e9dente.\n\n

Trafic des Acheteurs<\/h3>\nLe trafic des acheteurs a connu une l\u00e9g\u00e8re baisse, tombant d’un point \u00e0 21. Cependant, les attentes pour les ventes futures ont augment\u00e9 de deux points, atteignant un total de 45.\n\nLa NAHB pr\u00e9voit que la R\u00e9serve f\u00e9d\u00e9rale r\u00e9duira les taux d’int\u00e9r\u00eat lors de sa prochaine r\u00e9union.\n\nL’indice du march\u00e9 immobilier n’a pas atteint les estimations, restant \u00e0 un bas niveau de 32 pour septembre. Cela montre une faiblesse continue dans le secteur immobilier, due \u00e0 des probl\u00e8mes d’accessibilit\u00e9 financi\u00e8re. La baisse du trafic des acheteurs \u00e0 21 souligne le d\u00e9fi imm\u00e9diat pour les constructeurs de maisons.\n\nCette faiblesse sur le march\u00e9 immobilier est principalement due aux co\u00fbts d’emprunt \u00e9lev\u00e9s, les taux hypoth\u00e9caires fixes sur 30 ans restant autour de 6,7 % pour la plupart du troisi\u00e8me trimestre. Cette pression persistante sur les acheteurs s’est traduite directement par le sentiment faible que nous observons chez les constructeurs. Cela justifie pourquoi beaucoup, y compris la NAHB, s’attendent maintenant \u00e0 un assouplissement de la politique mon\u00e9taire.\n\n

R\u00e9union de la R\u00e9serve F\u00e9d\u00e9rale<\/h3>\nL’\u00e9v\u00e9nement principal est la d\u00e9cision de la R\u00e9serve f\u00e9d\u00e9rale demain, o\u00f9 le march\u00e9 int\u00e8gre d\u00e9sormais une forte probabilit\u00e9 d’une r\u00e9duction des taux, une opinion renforc\u00e9e par le r\u00e9cent ralentissement des donn\u00e9es de l’IPC d’ao\u00fbt \u00e0 3,1 %. L’attente explicite de la NAHB concernant une r\u00e9duction renforce cette conviction. Nous devons nous pr\u00e9parer \u00e0 une augmentation de la volatilit\u00e9 autour de cette annonce.\n\nPour les traders, cela signale une opportunit\u00e9 dans les d\u00e9riv\u00e9s des taux d’int\u00e9r\u00eat, en particulier les options sur les contrats \u00e0 terme SOFR. \u00c9tant donn\u00e9 qu’une r\u00e9duction de 25 points de base est largement attendue, se positionner pour une d\u00e9claration plus accommodante pourrait \u00eatre un choix judicieux. Nous croyons que le risque penche vers la R\u00e9serve f\u00e9d\u00e9rale signalant un cycle d’assouplissement plus prolong\u00e9 que pr\u00e9vu.\n\nLa volatilit\u00e9 elle-m\u00eame est un commerce, le VIX grimpant \u00e0 17 avant la r\u00e9union. Si la R\u00e9serve f\u00e9d\u00e9rale annonce la r\u00e9duction attendue sans surprises majeures, nous pourrions voir un “\u00e9crasement de la volatilit\u00e9” \u00e0 mesure que l’incertitude est \u00e9cart\u00e9e du march\u00e9. Vendre des primes d’options \u00e0 travers des strat\u00e9gies comme les condors en fer sur les indices de march\u00e9 larges pourrait se r\u00e9v\u00e9ler efficace.\n\nNous surveillons \u00e9galement les options sur des ETFs de constructeurs de maisons comme XHB. Le point positif du rapport \u00e9tait la l\u00e9g\u00e8re augmentation des attentes de ventes futures, qui pourrait \u00eatre amplifi\u00e9e par une r\u00e9duction des taux de la R\u00e9serve f\u00e9d\u00e9rale. Les options d’achat sur ces actions pourraient conna\u00eetre un bond significatif \u00e0 court terme si le commentaire de la R\u00e9serve f\u00e9d\u00e9rale indique que cette r\u00e9duction est la premi\u00e8re de plusieurs.\n\n\n

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Le march\u00e9 immobilier est en d\u00e9clin, avec un indice NAHB de 32 et une baisse du trafic acheteur. Les attentes de baisse des taux d’int\u00e9r\u00eat pourraient offrir des opportunit\u00e9s de trading. – latam.vtmarkets.com<\/p>\n","protected":false},"author":62,"featured_media":0,"comment_status":"","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[10],"tags":[],"class_list":["post-23237","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-live-updates"],"acf":{"acf_article_selection_author":null},"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/23237","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/users\/62"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=23237"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/23237\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=23237"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=23237"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=23237"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}