{"id":23004,"date":"2025-09-11T18:28:43","date_gmt":"2025-09-11T18:28:43","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr\/uncategorized\/freddie-mac-rapporte-une-baisse-des-taux-hypothecaires-a-30-ans-aux-etats-unis-a-635-au-benefice-des-acheteurs-de-maisons\/"},"modified":"2025-09-11T18:28:43","modified_gmt":"2025-09-11T18:28:43","slug":"freddie-mac-rapporte-une-baisse-des-taux-hypothecaires-a-30-ans-aux-etats-unis-a-635-au-benefice-des-acheteurs-de-maisons","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/live-updates\/freddie-mac-rapporte-une-baisse-des-taux-hypothecaires-a-30-ans-aux-etats-unis-a-635-au-benefice-des-acheteurs-de-maisons\/","title":{"rendered":"Freddie Mac rapporte une baisse des taux hypoth\u00e9caires \u00e0 30 ans aux \u00c9tats-Unis \u00e0 6,35%, au b\u00e9n\u00e9fice des acheteurs de maisons"},"content":{"rendered":"Le taux d’int\u00e9r\u00eat des pr\u00eats hypoth\u00e9caires de 30 ans aux \u00c9tats-Unis a diminu\u00e9 \u00e0 6,35 % contre 6,5 % la semaine derni\u00e8re, selon Freddie Mac. C’est le taux le plus bas observ\u00e9 depuis octobre 2024, le plus bas de l’ann\u00e9e \u00e9tant de 6,08 %.\n\nLe taux hypoth\u00e9caire a chut\u00e9 d’un sommet de 7,04 % \u00e0 la mi-janvier, atteignant le taux actuel de 6,35 %. Pour un pr\u00eat hypoth\u00e9caire de 337 920 $ sur un prix de vente m\u00e9dian de 422 400 $, cette baisse permet d’\u00e9conomiser 157 $ par mois.\n\n

\u00c9conomies sur les paiements mensuels<\/h3>\nLe paiement mensuel \u00e0 un taux de 7,05 % \u00e9tait d’environ 2 260 $, tandis qu’\u00e0 6,35 %, il est d’environ 2 103 $, g\u00e9n\u00e9rant une \u00e9conomie de 157 $ par mois. Sur une p\u00e9riode de 30 ans, cela repr\u00e9sente une \u00e9conomie totale d’environ 56 500 $.\n\nCette baisse des taux peut offrir des avantages financiers aux futurs acheteurs, entra\u00eenant des d\u00e9penses mensuelles plus faibles.\n\nAvec la baisse du taux hypoth\u00e9caire de 30 ans \u00e0 6,35 %, nous pr\u00e9voyons une vigueur continue des actifs sensibles aux taux d’int\u00e9r\u00eat. Cette baisse est principalement une r\u00e9ponse au rendement des obligations du Tr\u00e9sor \u00e0 10 ans, qui est tomb\u00e9 en dessous de 4,10 % apr\u00e8s le rapport sur l’emploi d’ao\u00fbt 2025, moins fort que pr\u00e9vu. Nous voyons cela comme un signe pour envisager des positions longues sur les contrats \u00e0 terme des obligations du Tr\u00e9sor, car le march\u00e9 anticipe une R\u00e9serve f\u00e9d\u00e9rale plus accommodante.\n\nCet assouplissement des conditions financi\u00e8res impacte directement le secteur immobilier, cr\u00e9ant des opportunit\u00e9s dans les produits d\u00e9riv\u00e9s. Nous constatons une augmentation du volume des options d’achat sur les fonds n\u00e9goci\u00e9s en bourse pour les constructeurs, l’indice ITB affichant une hausse de 4 % au cours des cinq derni\u00e8res s\u00e9ances de trading. Cela indique que les traders se positionnent pour une saison automnale de construction dynamique, aliment\u00e9e par des acheteurs profitant des taux hypoth\u00e9caires les plus bas depuis octobre dernier.\n\n

Sch\u00e9mas historiques et strat\u00e9gies de march\u00e9<\/h3>\nNous nous souvenons d’un sch\u00e9ma similaire en 2019, lorsque la R\u00e9serve f\u00e9d\u00e9rale a invers\u00e9 un cycle de resserrement, provoquant une baisse des taux et d\u00e9clenchant un rallye sur plusieurs trimestres des actions immobili\u00e8res. Cette p\u00e9riode a montr\u00e9 que m\u00eame de petites baisses de taux peuvent consid\u00e9rablement booster le moral des acheteurs et, par cons\u00e9quent, les b\u00e9n\u00e9fices des constructeurs. Ce pr\u00e9c\u00e9dent historique sugg\u00e8re que nous devrions \u00eatre pr\u00e9par\u00e9s \u00e0 voir cette tendance se poursuivre jusqu’\u00e0 la fin de l’ann\u00e9e.\n\nLes implications plus larges pour le march\u00e9 indiquent une volatilit\u00e9 globale plus faible \u00e0 mesure que les craintes de nouvelles hausses de taux diminuent. Le VIX a d\u00e9j\u00e0 chut\u00e9 \u00e0 15,2, son niveau le plus bas depuis pr\u00e8s d’un an, refl\u00e9tant un environnement de march\u00e9 plus calme. Cela pourrait rendre les strat\u00e9gies profitant de la stabilit\u00e9 ou de l’augmentation des prix des actifs, telles que la vente d’options de vente en dehors de la monnaie sur le S&P 500, plus attractives dans les semaines \u00e0 venir.\n\n\n

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La baisse des taux hypoth\u00e9caires \u00e0 6,35 % offre des \u00e9conomies mensuelles significatives aux acheteurs. Saisissez cette opportunit\u00e9 pour investir dans un march\u00e9 immobilier prometteur ! – latam.vtmarkets.com<\/p>\n","protected":false},"author":62,"featured_media":0,"comment_status":"","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[10],"tags":[],"class_list":["post-23004","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-live-updates"],"acf":{"acf_article_selection_author":null},"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/23004","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/users\/62"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=23004"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/23004\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=23004"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=23004"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=23004"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}