{"id":22945,"date":"2025-09-10T23:29:13","date_gmt":"2025-09-10T23:29:13","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr\/uncategorized\/des-baisses-generalisees-des-prix-des-logements-au-royaume-uni-et-de-la-demande-de-locataires-indiquent-une-incertitude-persistante-et-des-defis-sur-le-marche\/"},"modified":"2025-09-10T23:29:13","modified_gmt":"2025-09-10T23:29:13","slug":"des-baisses-generalisees-des-prix-des-logements-au-royaume-uni-et-de-la-demande-de-locataires-indiquent-une-incertitude-persistante-et-des-defis-sur-le-marche","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/live-updates\/des-baisses-generalisees-des-prix-des-logements-au-royaume-uni-et-de-la-demande-de-locataires-indiquent-une-incertitude-persistante-et-des-defis-sur-le-marche\/","title":{"rendered":"Des baisses g\u00e9n\u00e9ralis\u00e9es des prix des logements au Royaume-Uni et de la demande de locataires indiquent une incertitude persistante et des d\u00e9fis sur le march\u00e9."},"content":{"rendered":"Dans le secteur de la location, la demande des locataires reste forte ; cependant, les demandes des propri\u00e9taires ont chut\u00e9 de 37 %, la plus forte baisse depuis avril 2020, ce qui maintient une offre limit\u00e9e. Les loyers devraient encore augmenter, avec un solde de +27 % pour les trois prochains mois sugg\u00e9rant que cette tendance va se poursuivre.\n\n

Opportunit\u00e9 pour des strat\u00e9gies baissi\u00e8res<\/h3>\n\nLes nouvelles donn\u00e9es montrent un d\u00e9clin du march\u00e9 immobilier, ce qui nous offre une opportunit\u00e9 pour des strat\u00e9gies baissi\u00e8res. La baisse du solde des prix des maisons RICS \u00e0 -19 % rappelle les chutes brusques observ\u00e9es fin 2023 lorsque le solde a atteint ses pires niveaux depuis la crise financi\u00e8re de 2009. Cette faiblesse renouvel\u00e9e sugg\u00e8re un risque \u00e0 la baisse pour les actifs li\u00e9s aux ventes de biens en Grande-Bretagne.\n\nLa forte chute des nouvelles demandes d’acheteurs signale clairement que les revenus des constructeurs de maisons seront probablement affect\u00e9s dans les trimestres \u00e0 venir. Nous devrions donc envisager d’acheter des options de vente sur des grands constructeurs britanniques comme Taylor Wimpey ou Persimmon. Cela nous permet de profiter d\u2019une \u00e9ventuelle baisse de leurs prix d\u2019actions sans prendre de risque illimit\u00e9.\n\nCes donn\u00e9es immobili\u00e8res faibles compliquent la prochaine d\u00e9cision de la Banque d’Angleterre, surtout avec une inflation pr\u00e9vue \u00e0 4 %. Bien que l’inflation sugg\u00e9rerait normalement une hausse des taux, ces chiffres pourraient inciter la Banque \u00e0 faire une pause, similaire \u00e0 la mani\u00e8re dont elle a maintenu les taux \u00e0 5,25 % pendant une longue p\u00e9riode fin 2023 et 2024. Cette incertitude pourrait \u00eatre exploit\u00e9e en tradant des contrats \u00e0 terme sur les taux d’int\u00e9r\u00eat \u00e0 court terme, pariant que le march\u00e9 a surestim\u00e9 les chances d’une hausse imminente.\n\n

Impact sur la livre<\/h3>\n\nUne Banque d’Angleterre plus h\u00e9sitante mettrait probablement la pression sur la livre. Comme nous l’avons vu en 2024 lorsque les donn\u00e9es \u00e9conomiques britanniques \u00e9taient continuellement en retard par rapport aux \u00c9tats-Unis, un changement d’orientation accommodant peut affaiblir la monnaie. Nous pensons qu’\u00e9tablir des positions courtes dans GBP\/USD via des contrats \u00e0 terme ou des options est une couverture judicieuse contre cette fragilit\u00e9 \u00e9conomique.\n\nEn revanche, le march\u00e9 locatif pr\u00e9sente un cas haussier clair. La chute historique de 37 % des demandes de propri\u00e9taires resserre dramatiquement l’offre tandis que la demande des locataires reste \u00e9lev\u00e9e, une tendance qui s’est construite depuis la pand\u00e9mie. Cela indique une croissance continue des loyers et favorise les entreprises avec de grands portefeuilles de location.\n\nPour agir en cons\u00e9quence, nous pouvons envisager des options d’achat sur des REIT r\u00e9sidentiels cot\u00e9s au Royaume-Uni, comme Grainger PLC, qui b\u00e9n\u00e9ficient directement de l’augmentation des revenus locatifs. Cela cr\u00e9e une pr\u00e9cieuse opportunit\u00e9 de paire de n\u00e9gociation pour les semaines \u00e0 venir.\n\n\n

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La demande de locataires reste forte, mais les instructions des propri\u00e9taires chutent de 37%. Les loyers devraient augmenter, offrant une opportunit\u00e9 de strat\u00e9gies baissi\u00e8res sur le march\u00e9 immobilier britannique. – latam.vtmarkets.com<\/p>\n","protected":false},"author":62,"featured_media":0,"comment_status":"","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[10],"tags":[],"class_list":["post-22945","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-live-updates"],"acf":{"acf_article_selection_author":null},"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22945","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/users\/62"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=22945"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22945\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=22945"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=22945"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=22945"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}