{"id":22739,"date":"2025-09-08T03:28:59","date_gmt":"2025-09-08T03:28:59","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr\/uncategorized\/shenzhen-a-assoupli-les-restrictions-sur-la-propriete-permettant-des-achats-de-maisons-sans-restrictions-dans-plusieurs-quartiers-cles\/"},"modified":"2025-09-08T03:28:59","modified_gmt":"2025-09-08T03:28:59","slug":"shenzhen-a-assoupli-les-restrictions-sur-la-propriete-permettant-des-achats-de-maisons-sans-restrictions-dans-plusieurs-quartiers-cles","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/live-updates\/shenzhen-a-assoupli-les-restrictions-sur-la-propriete-permettant-des-achats-de-maisons-sans-restrictions-dans-plusieurs-quartiers-cles\/","title":{"rendered":"Shenzhen a assoupli les restrictions sur la propri\u00e9t\u00e9, permettant des achats de maisons sans restrictions dans plusieurs quartiers cl\u00e9s."},"content":{"rendered":"Shenzhen a lev\u00e9 les restrictions d’achat de propri\u00e9t\u00e9s dans plusieurs districts, permettant plus de libert\u00e9 pour acheter des maisons. \u00c0 partir du 6 septembre, les m\u00e9nages enregistr\u00e9s \u00e0 Shenzhen et les non-r\u00e9sidents ayant au moins un an de dossiers de s\u00e9curit\u00e9 sociale ou d’imp\u00f4ts peuvent acheter un nombre illimit\u00e9 de maisons dans six des neuf districts, dont Luohu.\n\nLes non-r\u00e9sidents sans preuve d’assurance ou de dossiers fiscaux sont limit\u00e9s \u00e0 deux achats de maisons. Dans le district de Yantian et la nouvelle zone de Dapeng, il n’y a pas de limites sur le nombre de maisons que l’on peut poss\u00e9der, et aucune exigence de v\u00e9rification d’enregistrement ou d’assurance.\n\n

Vue d’ensemble des r\u00e8glements<\/h3>\n\nLes nouvelles r\u00e9glementations modifient \u00e9galement les crit\u00e8res d’achat pour les entreprises et ajustent les prix des emprunts immobiliers. Ce changement est per\u00e7u comme favorable pour les actions immobili\u00e8res chinoises et les revenus des gouvernements locaux, marquant un tournant vers l’assouplissement des restrictions immobili\u00e8res.\n\nCe changement \u00e0 Shenzhen est un signal positif important pour le secteur immobilier chinois. Nous devrions envisager des options d’achat \u00e0 court terme sur des fonds n\u00e9goci\u00e9s en bourse ax\u00e9s sur l’immobilier et l’indice des propri\u00e9t\u00e9s de Hang Seng. La volatilit\u00e9 sous-jacente est sur le point d’augmenter, ce qui en fait un commerce bas\u00e9 \u00e0 la fois sur la direction et la vitesse du mouvement.\n\nL’assouplissement pourrait \u00e9galement rehausser le moral du march\u00e9, cr\u00e9ant une opportunit\u00e9 dans les contrats \u00e0 terme de l’indice Hang Seng. Ce changement indique une position plus agressive et favorable \u00e0 la croissance, qui pourrait se r\u00e9percuter sur l’\u00e9conomie globale. Cela pourrait \u00eatre un catalyseur potentiel pour d\u00e9passer les niveaux de r\u00e9sistance technique r\u00e9cents.\n\nNous envisageons \u00e9galement des positions longues sur des mati\u00e8res premi\u00e8res sensibles \u00e0 l’activit\u00e9 de construction en Chine, en particulier les contrats \u00e0 terme sur le minerai de fer et le cuivre. Ce mouvement survient apr\u00e8s que les donn\u00e9es officielles du mois dernier, ao\u00fbt 2025, ont montr\u00e9 que l’investissement en actifs fixes dans le d\u00e9veloppement immobilier \u00e9tait encore en baisse de 9,8 % par rapport \u00e0 l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. Tout signe de r\u00e9elle reprise dans le d\u00e9marrage de la construction pourrait provoquer une forte augmentation de ces mat\u00e9riaux.\n\n

D\u00e9fis et consid\u00e9rations<\/h3>\n\nCependant, nous devons nous rappeler les le\u00e7ons de la crise immobili\u00e8re persistante de 2022-2024. Les vagues pr\u00e9c\u00e9dentes de stimulation n’ont offert qu’un soulagement temporaire car elles n’ont pas restaur\u00e9 la confiance fondamentale des acheteurs. Cela pourrait \u00eatre une autre remont\u00e9e de courte dur\u00e9e si les volumes de transactions \u00e0 Shenzhen ne montrent pas une augmentation significative et durable au cours des prochaines semaines.\n\nLe facteur cl\u00e9 est de savoir si d’autres grandes villes comme P\u00e9kin et Shanghai embo\u00eeteront le pas. Nous nous pr\u00e9parons \u00e0 une volatilit\u00e9 accrue autour de cette sp\u00e9culation. Un \u00e9chec d’autres grandes villes \u00e0 annoncer des mesures similaires ferait probablement rapidement dispara\u00eetre cet optimisme initial.\n\nCette politique est une r\u00e9ponse directe \u00e0 des donn\u00e9es tr\u00e8s faibles, les prix nationaux des nouvelles maisons ayant maintenant baiss\u00e9 pendant 15 mois cons\u00e9cutifs jusqu’en ao\u00fbt 2025. Avec un taux de ch\u00f4mage des jeunes toujours obstin\u00e9ment \u00e9lev\u00e9 \u00e0 plus de 16 %, les autorit\u00e9s subissent une pression \u00e9norme pour stimuler la croissance. Ce contexte sugg\u00e8re que l’assouplissement provient plus d’un besoin que d’une force.\n\nAvec cette incertitude, une strat\u00e9gie prudente implique d’acheter de la volatilit\u00e9 plut\u00f4t que juste la direction. Nous envisageons des strat\u00e9gies de straddle sur les principaux ETF d’actions chinoises, qui profiteraient d’un grand mouvement de prix dans les deux directions. Cela nous permet de tirer profit de la r\u00e9action du march\u00e9, qu’il s’agisse d’une vague d’achats optimistes ou d’un retournement brusque suite \u00e0 un suivi d\u00e9cevant.\n\n\n

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Shenzhen assouplit les r\u00e8gles d’achat immobilier, offrant une chance de relance au march\u00e9. La r\u00e9action des autres grandes villes chinoises pourrait influer sur cette dynamique. Opportunit\u00e9 \u00e0 saisir ! – latam.vtmarkets.com<\/p>\n","protected":false},"author":62,"featured_media":0,"comment_status":"","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[10],"tags":[],"class_list":["post-22739","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-live-updates"],"acf":{"acf_article_selection_author":null},"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22739","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/users\/62"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=22739"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22739\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=22739"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=22739"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=22739"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}