{"id":22276,"date":"2025-08-28T15:28:52","date_gmt":"2025-08-28T15:28:52","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr\/uncategorized\/les-ventes-de-maisons-en-attente-ont-chute-de-04-avec-des-variations-regionales-et-des-preoccupations-concernant-lhesitation-des-acheteurs\/"},"modified":"2025-08-28T15:28:52","modified_gmt":"2025-08-28T15:28:52","slug":"les-ventes-de-maisons-en-attente-ont-chute-de-04-avec-des-variations-regionales-et-des-preoccupations-concernant-lhesitation-des-acheteurs","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/live-updates\/les-ventes-de-maisons-en-attente-ont-chute-de-04-avec-des-variations-regionales-et-des-preoccupations-concernant-lhesitation-des-acheteurs\/","title":{"rendered":"Les ventes de maisons en attente ont chut\u00e9 de 0,4 %, avec des variations r\u00e9gionales et des pr\u00e9occupations concernant l’h\u00e9sitation des acheteurs."},"content":{"rendered":"Les ventes de maisons en attente aux \u00c9tats-Unis ont diminu\u00e9 de 0,4 % en juillet, contre une baisse attendue de 0,1 %. La baisse du mois pr\u00e9c\u00e9dent \u00e9tait de 0,8 %, et l’indice des ventes de maisons en attente est de 71,7, l\u00e9g\u00e8rement en dessous du 72,0 de juin. Les chiffres sur un an montrent une augmentation de 0,7 %.\n\nR\u00e9gionalement, les ventes de maisons variaient : le Nord-Est a subi une baisse de 0,6 %, le Midwest a chut\u00e9 de 4 %, tandis que l’Ouest et le Sud ont connu des variations de +3,7 % et -0,1 % respectivement. L’enqu\u00eate sur l’indice de confiance des REALTORS\u00ae indique que 16 % des membres de la NAR pr\u00e9voient une augmentation du trafic d’acheteurs, tandis que 21 % anticipent plus d’activit\u00e9 de la part des vendeurs.\n\n

Informations sur les ventes de maisons en attente<\/h3>\n\nLes ventes de maisons en attente proviennent des contrats sign\u00e9s, avec des rapports indiquant un taux d’annulation de contrats de 15 %, atteignant un niveau record. Malgr\u00e9 des am\u00e9liorations des taux d’int\u00e9r\u00eat hypoth\u00e9caires et de l’accessibilit\u00e9 des logements, une h\u00e9sitation des acheteurs persiste, potentiellement due \u00e0 l’engagement financier significatif. L’augmentation des demandes de pr\u00eats hypoth\u00e9caires sugg\u00e8re un int\u00e9r\u00eat accru des acheteurs, mais beaucoup restent non engag\u00e9s.\n\nL’indice des ventes de maisons en attente demeure bas, influenc\u00e9 par des taux d’int\u00e9r\u00eat \u00e9lev\u00e9s, des prix et une offre limit\u00e9e. Apr\u00e8s l’\u00e8re post-Covid de faibles taux hypoth\u00e9caires, de nombreux propri\u00e9taires ont peu de motivation \u00e0 d\u00e9m\u00e9nager. Le pr\u00e9sident Trump vise \u00e0 influencer la R\u00e9serve f\u00e9d\u00e9rale pour r\u00e9duire les taux, bien que la pente de la courbe de rendement pose des d\u00e9fis. Le rendement \u00e0 10 ans est \u00e0 4,23 %, proche de sa moyenne mobile sur 100 semaines, ce qui influence les taux hypoth\u00e9caires \u00e0 30 ans.\n\nLes derni\u00e8res donn\u00e9es sur le logement confirment ce que nous avons observ\u00e9 : le march\u00e9 rencontre des difficult\u00e9s. Les ventes de maisons en attente de juillet ont chut\u00e9 de 0,4 %, ce qui \u00e9tait pire que pr\u00e9vu et poursuit un sch\u00e9ma de faiblesse des mois pr\u00e9c\u00e9dents. Un record de 15 % des contrats sign\u00e9s sont \u00e9galement annul\u00e9s, montrant que m\u00eame les acheteurs int\u00e9ress\u00e9s ont des doutes avant de finaliser.\n\n

Facteurs influen\u00e7ant le march\u00e9<\/h3>\n\nCela met tous les regards sur la R\u00e9serve f\u00e9d\u00e9rale, car sa politique de taux d’int\u00e9r\u00eat est le principal facteur qui freine le march\u00e9. Le rendement des obligations du Tr\u00e9sor \u00e0 10 ans, qui influence fortement les taux hypoth\u00e9caires, est autour de 4,23 %, maintenant les co\u00fbts d’emprunt \u00e9lev\u00e9s pour les acheteurs potentiels. Nous pouvons voir l’anticipation du march\u00e9 dans l’outil CME FedWatch, qui pr\u00e9voit actuellement une probabilit\u00e9 de 68 % de r\u00e9duction de taux d’ici la r\u00e9union de novembre 2025.\n\n\u00c9tant donn\u00e9 l’incertitude entre les donn\u00e9es \u00e9conomiques faibles et les actions potentielles de la banque centrale, nous devrions nous pr\u00e9parer \u00e0 une volatilit\u00e9 accrue. Les options sur l’ETF de construction r\u00e9sidentielle am\u00e9ricain iShares (ITB) sont un moyen direct de jouer cela, car sa volatilit\u00e9 implicite a grimp\u00e9 \u00e0 31 %, refl\u00e9tant la nervosit\u00e9 des traders. Cela sugg\u00e8re que des strat\u00e9gies comme les straddles ou strangles pourraient \u00eatre efficaces au cours des prochaines semaines.\n\nNous devons \u00e9galement pr\u00eater attention \u00e0 la pente de la courbe de rendement, qui signale que le march\u00e9 obligataire s’inqui\u00e8te de l’inflation future, m\u00eame si la Fed r\u00e9duit les taux. Cela pourrait \u00eatre d\u00fb aux pr\u00e9occupations concernant les droits de douane propos\u00e9s et leur effet sur les prix. Une op\u00e9ration pair, consistant \u00e0 acheter des contrats \u00e0 terme sur les obligations du Tr\u00e9sor \u00e0 10 ans tout en vendant des contrats \u00e0 terme sur les obligations \u00e0 2 ans, est un moyen de trader cette perspective.\n\nEn regardant en arri\u00e8re, nous nous souvenons de l’environnement en 2021 lorsque le taux hypoth\u00e9caire moyen \u00e0 30 ans est tomb\u00e9 en dessous de 3 %, cr\u00e9ant une \u00e9norme flamb\u00e9e du march\u00e9 immobilier. La situation actuelle est une cons\u00e9quence directe, car les propri\u00e9taires ayant verrouill\u00e9 ces taux bas n’ont aucune incitation \u00e0 vendre, cr\u00e9ant une grave p\u00e9nurie d’offre. Ce probl\u00e8me structurel signifie que m\u00eame quelques r\u00e9ductions de taux de la Fed sont peu susceptibles de d\u00e9clencher une reprise rapide de l’activit\u00e9 de vente.\n\n\n

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Les ventes de maisons aux \u00c9tats-Unis ont chut\u00e9 de 0,4 % en juillet, avec un taux d’annulation de contrats record. La Fed doit agir pour relancer ce march\u00e9 stagnant. – latam.vtmarkets.com<\/p>\n","protected":false},"author":62,"featured_media":0,"comment_status":"","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[10],"tags":[],"class_list":["post-22276","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-live-updates"],"acf":{"acf_article_selection_author":null},"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22276","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/users\/62"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=22276"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22276\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=22276"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=22276"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=22276"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}