{"id":22128,"date":"2025-08-26T14:29:21","date_gmt":"2025-08-26T14:29:21","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr\/uncategorized\/les-prix-des-maisons-ont-chute-de-03-mensuellement-avec-new-york-connaissant-la-plus-forte-croissance-annuelle-a-703\/"},"modified":"2025-08-26T14:29:21","modified_gmt":"2025-08-26T14:29:21","slug":"les-prix-des-maisons-ont-chute-de-03-mensuellement-avec-new-york-connaissant-la-plus-forte-croissance-annuelle-a-703","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/live-updates\/les-prix-des-maisons-ont-chute-de-03-mensuellement-avec-new-york-connaissant-la-plus-forte-croissance-annuelle-a-703\/","title":{"rendered":"Les prix des maisons ont chut\u00e9 de 0,3 % mensuellement, avec New York connaissant la plus forte croissance annuelle \u00e0 7,03 %."},"content":{"rendered":"En juin 2025, l’indice des prix des maisons Case Schiller a montr\u00e9 une baisse mensuelle de 0,3 %, l\u00e9g\u00e8rement sup\u00e9rieure \u00e0 l’estimation de -0,2 %. Sur un an, les prix des maisons ont augment\u00e9 de 2,1 %, conforme aux pr\u00e9visions, mais en baisse par rapport \u00e0 l’augmentation de 2,8 % du mois pr\u00e9c\u00e9dent.\n\nNew York a connu le changement le plus marqu\u00e9 sur un an avec 7,03 %, tandis que Tampa a enregistr\u00e9 la plus grande baisse \u00e0 -2,38 %. Les variations mensuelles diff\u00e9raient selon les villes, Chicago affichant la plus forte augmentation \u00e0 1,03 % et San Francisco la plus importante baisse \u00e0 -1,05 %.\n\n

Villes avec une Croissance Mensuelle Positive<\/h3>\nLes villes ayant connu une croissance positive d\u2019un mois \u00e0 l\u2019autre comprenaient Minneapolis \u00e0 0,67 %, Detroit \u00e0 0,58 % et Charlotte \u00e0 0,47 %. En revanche, des villes comme Seattle, Los Angeles et Washington ont enregistr\u00e9 des baisses, Los Angeles chutant de 0,43 % et Washington de 0,52 %.\n\nSur un an, d’autres villes ayant connu des augmentations notables \u00e9taient Chicago \u00e0 6,09 % et Cleveland \u00e0 4,47 %. Pendant ce temps, Denver, San Diego et Dallas ont observ\u00e9 des baisses sur un an, Dallas \u00e0 -0,95 % et San Francisco \u00e0 -1,98 %. Tampa a eu le changement le plus faible sur un an \u00e0 -2,38 %.\n\nLes donn\u00e9es sur les prix des maisons de juin 2025 ont confirm\u00e9 une baisse des prix d\u2019un mois \u00e0 l\u2019autre l\u00e9g\u00e8rement plus marqu\u00e9e que pr\u00e9vu. Cela renforce l’id\u00e9e que l’\u00e9lan du march\u00e9 immobilier s’affaiblit apr\u00e8s une p\u00e9riode de ralentissement. Cela sugg\u00e8re que les actifs li\u00e9s au secteur de l’immobilier devraient baisser dans les semaines \u00e0 venir.\n\nLes donn\u00e9es plus anciennes de juin sont renforc\u00e9es par des rapports plus r\u00e9cents observ\u00e9s au cours du mois d’ao\u00fbt. Les ventes de maisons existantes en juillet ont chut\u00e9 de 3,5 %, et l’inventaire de logements a grimp\u00e9 \u00e0 4,1 mois d’approvisionnement, le niveau le plus \u00e9lev\u00e9 depuis 2019. Des taux de pr\u00eats hypoth\u00e9caires \u00e0 30 ans toujours \u00e9lev\u00e9s, qui ont de nouveau atteint environ 7,2 %, continuent de peser sur l’accessibilit\u00e9 et de r\u00e9duire la demande des acheteurs.\n\n

Le Panorama \u00c9conomique Plus Large<\/h3>\nLe panorama \u00e9conomique plus large n’offre aucun r\u00e9pit pour le secteur immobilier, ce qui influencera probablement la r\u00e9flexion de la R\u00e9serve f\u00e9d\u00e9rale. Avec le dernier rapport du CPI de juillet montrant que l’inflation sous-jacente reste \u00e9lev\u00e9e \u00e0 3,8 %, nous ne pr\u00e9voyons pas que la R\u00e9serve f\u00e9d\u00e9rale annonce des baisses de taux de sit\u00f4t. Cette position politique maintiendra probablement des co\u00fbts d’emprunt \u00e9lev\u00e9s, agissant comme un frein pour les prix des maisons jusqu’\u00e0 l’automne.\n\n\u00c9tant donn\u00e9 cela, nous devrions envisager des positions baissi\u00e8res sur des fonds n\u00e9goci\u00e9s en bourse de constructeurs de maisons comme ITB et XHB. La faiblesse significative dans des march\u00e9s autrefois chauds comme San Francisco, Phoenix et Tampa est un signal fort que les marges des constructeurs et les carnets de commandes seront sous pression. Nous pouvons exprimer ce point de vue en achetant des options de vente sur ces fonds n\u00e9goci\u00e9s, en anticipant une baisse de leurs prix d’actions \u00e0 mesure que ce sentiment n\u00e9gatif se d\u00e9veloppe.\n\nLes donn\u00e9es montrent \u00e9galement une scission claire, avec des villes comme Chicago et New York se maintenant remarquablement bien, tandis que d’autres comme San Francisco connaissent des baisses mensuelles marqu\u00e9es. Cette divergence sugg\u00e8re qu’une strat\u00e9gie de pair trading pourrait \u00eatre efficace. Nous pourrions envisager des positions qui shortent un groupe d’entreprises expos\u00e9es \u00e0 la baisse des r\u00e9gions de la c\u00f4te ouest et du Sun Belt tout en nous prot\u00e9geant avec des longs li\u00e9s \u00e0 des march\u00e9s du Midwest plus r\u00e9silients.\n\n\n

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En juin 2025, l’indice des prix immobiliers a chut\u00e9 de 0,3%, tandis que la pression \u00e9conomique et les taux hypoth\u00e9caires \u00e9lev\u00e9s sugg\u00e8rent un avenir incertain pour le march\u00e9 immobilier. Quelles strat\u00e9gies adopter ? – latam.vtmarkets.com<\/p>\n","protected":false},"author":62,"featured_media":0,"comment_status":"","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[10],"tags":[],"class_list":["post-22128","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-live-updates"],"acf":{"acf_article_selection_author":null},"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22128","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/users\/62"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=22128"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22128\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=22128"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=22128"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=22128"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}