{"id":22060,"date":"2025-08-25T15:29:14","date_gmt":"2025-08-25T15:29:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr\/uncategorized\/les-ventes-de-maisons-neuves-ont-atteint-0652-million-depassant-les-estimations-mais-en-declin-de-82-par-rapport-a-lannee-precedente\/"},"modified":"2025-08-25T15:29:14","modified_gmt":"2025-08-25T15:29:14","slug":"les-ventes-de-maisons-neuves-ont-atteint-0652-million-depassant-les-estimations-mais-en-declin-de-82-par-rapport-a-lannee-precedente","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/live-updates\/les-ventes-de-maisons-neuves-ont-atteint-0652-million-depassant-les-estimations-mais-en-declin-de-82-par-rapport-a-lannee-precedente\/","title":{"rendered":"Les ventes de maisons neuves ont atteint 0,652 million, d\u00e9passant les estimations mais en d\u00e9clin de 8,2 % par rapport \u00e0 l&#8217;ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente."},"content":{"rendered":"En juillet 2025, les ventes de maisons neuves ont atteint 0,652 million, d\u00e9passant l&#8217;estimation de 0,630 million. Cela repr\u00e9sente une diminution de 0,6 % par rapport au mois pr\u00e9c\u00e9dent, qui avait un chiffre r\u00e9vis\u00e9 de 0,656 million, contre 0,627 million initialement rapport\u00e9.\n\nSur un an, les ventes de maisons neuves ont chut\u00e9 de 8,2 %. Les taux hypoth\u00e9caires ont d\u00e9pass\u00e9 6,75 % pendant cette p\u00e9riode, mais cela ne se refl\u00e9tait pas dans les chiffres actuels. Le prix m\u00e9dian des maisons a diminu\u00e9 \u00e0 403 800 $, avec une baisse mensuelle de 0,8 % et une diminution de 5,9 % par rapport \u00e0 l&#8217;ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente de 429 000 $.\n\n<h3>Mise \u00e0 jour du prix de vente moyen<\/h3>\nLe prix de vente moyen \u00e9tait de 487 300 $, enregistrant une baisse de 3,6 % par rapport \u00e0 505 305 $ en juin et une chute suppl\u00e9mentaire par rapport \u00e0 513 200 $ en juillet 2024. L&#8217;offre de logements a \u00e9t\u00e9 r\u00e9duite \u00e0 9,2 mois contre 9,8 mois. Les constructeurs ont abaiss\u00e9 les prix pour attirer des acheteurs dans ces conditions.\n\nLes donn\u00e9es actuelles pr\u00e9c\u00e8dent les r\u00e9centes baisses de taux, qui ont ramen\u00e9 les taux hypoth\u00e9caires \u00e0 environ 6,5 %, le plus bas de l&#8217;ann\u00e9e.\n\nLes donn\u00e9es de vente de maisons neuves en juillet montrent une surprise par rapport aux pr\u00e9visions, mais nous constatons une faiblesse sous-jacente avec des ventes en baisse de 8,2 % par rapport \u00e0 l&#8217;ann\u00e9e derni\u00e8re. Ce signal mixte sugg\u00e8re que le march\u00e9 immobilier reste fragile malgr\u00e9 une certaine r\u00e9silience. Pour les investisseurs, cela cr\u00e9e une incertitude qui pourrait \u00eatre trait\u00e9e \u00e0 travers des options sur des fonds n\u00e9goci\u00e9s en bourse (ETF) de constructeurs comme ITB ou XHB.\n\n<h3>Implications des donn\u00e9es hypoth\u00e9caires r\u00e9centes<\/h3>\nIl est crucial de noter que ces donn\u00e9es ont \u00e9t\u00e9 collect\u00e9es avant la r\u00e9cente baisse des taux hypoth\u00e9caires vers 6,5 % au d\u00e9but d&#8217;ao\u00fbt 2025. Cela sugg\u00e8re que les chiffres de vente d&#8217;ao\u00fbt pourraient montrer un rebond alors que les co\u00fbts d&#8217;emprunt plus bas attirent \u00e0 nouveau des acheteurs sur le march\u00e9. Nous devrions donc envisager des positions acheteuses \u00e0 court terme, comme l&#8217;achat d&#8217;options d&#8217;achat expirant \u00e0 l&#8217;automne, pour capter ce potentiel.\n\nEn regardant en arri\u00e8re, nous avons observ\u00e9 un sch\u00e9ma similaire fin 2023, quand une baisse des taux a temporairement boost\u00e9 l&#8217;activit\u00e9 des ventes, ce qui constitue une configuration famili\u00e8re pour un trade tactique. Les donn\u00e9es r\u00e9centes de demande de pr\u00eats hypoth\u00e9caires de l&#8217;Association des Banquiers de Pr\u00eats Hypoth\u00e9caires montrent d\u00e9j\u00e0 une l\u00e9g\u00e8re augmentation au cours des deux premi\u00e8res semaines d&#8217;ao\u00fbt 2025, renfor\u00e7ant la cr\u00e9dibilit\u00e9 d&#8217;une \u00e9ventuelle reprise. Cela rend la prochaine r\u00e9union de la R\u00e9serve f\u00e9d\u00e9rale en septembre encore plus critique, car tout indice de maintien des taux pourrait prolonger ce rebond immobilier.\n\nMalgr\u00e9 le potentiel d&#8217;un rebond \u00e0 court terme, la chute significative de 5,9 % du prix m\u00e9dian d&#8217;une ann\u00e9e sur l&#8217;autre ne peut \u00eatre ignor\u00e9e. Cette diminution de prix indique que les constructeurs perdent du pouvoir de fixation des prix et que l&#8217;accessibilit\u00e9 pour les consommateurs reste un vent contraire majeur pour l&#8217;\u00e9conomie. Il est donc judicieux de se couvrir contre toute position acheteuse sur les constructeurs en consid\u00e9rant des options de vente sur des ETF du secteur financier, qui sont sensibles aux ralentissements \u00e9conomiques.\n\n\n<p><b>Commencez \u00e0 trader d\u00e8s maintenant \u2014 cliquez <a href=\"https:\/\/latam.vtmarkets.com\/trade-now\/\">ici<\/a> pour cr\u00e9er votre compte r\u00e9el chez VT Markets.<\/b><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En juillet 2025, les ventes de nouvelles maisons ont atteint 652 000, d\u00e9passant les pr\u00e9visions, mais d\u00e9clinant de 8,2 % par rapport \u00e0 l&#8217;ann\u00e9e derni\u00e8re. 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