{"id":21966,"date":"2025-08-21T15:59:47","date_gmt":"2025-08-21T15:59:47","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr\/uncategorized\/en-juillet-les-ventes-de-maisons-aux-etats-unis-ont-augmente-a-401-millions-depassant-les-attentes-avec-une-poursuite-de-la-hausse-des-prix\/"},"modified":"2025-08-21T15:59:47","modified_gmt":"2025-08-21T15:59:47","slug":"en-juillet-les-ventes-de-maisons-aux-etats-unis-ont-augmente-a-401-millions-depassant-les-attentes-avec-une-poursuite-de-la-hausse-des-prix","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/live-updates\/en-juillet-les-ventes-de-maisons-aux-etats-unis-ont-augmente-a-401-millions-depassant-les-attentes-avec-une-poursuite-de-la-hausse-des-prix\/","title":{"rendered":"En juillet, les ventes de maisons aux \u00c9tats-Unis ont augment\u00e9 \u00e0 4,01 millions, d\u00e9passant les attentes, avec une poursuite de la hausse des prix."},"content":{"rendered":"En juillet, les ventes de maisons existantes aux \u00c9tats-Unis ont atteint 4,01 millions, d\u00e9passant les attentes de 3,92 millions. Cela repr\u00e9sente une augmentation de 2 % par rapport au mois pr\u00e9c\u00e9dent qui \u00e9tait de 3,93 millions et une baisse par rapport \u00e0 la diminution de 2,7 % du mois dernier. Les stocks \u00e9taient de 4,6 mois, l\u00e9g\u00e8rement moins que les 4,7 mois du mois pr\u00e9c\u00e9dent, mais en hausse de 15,7 % par rapport \u00e0 l&#8217;ann\u00e9e derni\u00e8re. Le prix m\u00e9dian des maisons a atteint 422 400 $, marquant le 25\u00e8me mois cons\u00e9cutif de croissance annuelle des prix.\n\nLes ventes de maisons individuelles ont augment\u00e9 de 2 % pour atteindre 3,64 millions, le prix m\u00e9dian des maisons atteignant 428 500 $. Pour les condominiums et les coop\u00e9ratives, il y a eu une augmentation de 2,8 % des ventes mensuelles, bien qu&#8217;elles aient chut\u00e9 de 2,6 % d&#8217;une ann\u00e9e sur l&#8217;autre, avec un prix m\u00e9dian de 362 600 $. Sur le plan r\u00e9gional, le Nord-Est a connu une augmentation des ventes de 8,7 %, tandis que le Midwest a enregistr\u00e9 une baisse de 1,1 % d&#8217;un mois \u00e0 l&#8217;autre. Le Sud a enregistr\u00e9 une augmentation de 2,2 %, tandis que l&#8217;Ouest a connu une hausse de 1,4 % des ventes mensuelles.\n\n<h3>Dynamique du March\u00e9<\/h3>\nLes propri\u00e9t\u00e9s sont rest\u00e9es sur le march\u00e9 pendant un m\u00e9dian de 28 jours. Les ventes de primo-acc\u00e9dants ont constitu\u00e9 28 %, et 31 % des transactions ont \u00e9t\u00e9 des ventes en esp\u00e8ces. Les investisseurs individuels et les acheteurs de r\u00e9sidences secondaires ont repr\u00e9sent\u00e9 20 % des transactions, les ventes sous pression comptant pour 2 %.\n\nLe chiffre de ventes de logements meilleur que pr\u00e9vu sugg\u00e8re que l&#8217;\u00e9conomie se maintient malgr\u00e9 des taux d&#8217;int\u00e9r\u00eat plus \u00e9lev\u00e9s. Cette r\u00e9silience pourrait probablement retarder le calendrier de la R\u00e9serve f\u00e9d\u00e9rale pour toute \u00e9ventuelle baisse des taux. Nous voyons maintenant que les march\u00e9s \u00e0 terme, qui avaient pr\u00e9vu une chance de 25 % d&#8217;une baisse des taux d&#8217;ici la fin de l&#8217;ann\u00e9e, abaissent ces probabilit\u00e9s \u00e0 moins de 15 %.\n\nDans ce contexte, nous devrions envisager de se pr\u00e9parer \u00e0 un environnement de taux d&#8217;int\u00e9r\u00eat &#8220;plus \u00e9lev\u00e9s pour plus longtemps&#8221;. Cela pourrait impliquer d&#8217;acheter des options de vente sur des fonds n\u00e9goci\u00e9s en bourse de bons du Tr\u00e9sor ou de vendre des contrats \u00e0 terme sur les taux d&#8217;int\u00e9r\u00eat \u00e0 court terme pour se couvrir contre la hausse des rendements. Cela refl\u00e8te le sch\u00e9ma que nous avons vu en 2023, lorsque des donn\u00e9es \u00e9conomiques solides ont conduit \u00e0 une vente sur le march\u00e9 obligataire.\n\n<h3>Strat\u00e9gies d&#8217;Investissement<\/h3>\nLa baisse des primo-acc\u00e9dants \u00e0 28 % signale un probl\u00e8me d&#8217;accessibilit\u00e9, ce qui pourrait \u00eatre un obstacle pour les actions des constructeurs de maisons. Bien que la demande globale semble solide, les constructeurs pourraient devoir continuer \u00e0 offrir des incitations au financement, ce qui pourrait r\u00e9duire les marges b\u00e9n\u00e9ficiaires que nous avons vues se comprimer le trimestre dernier. Cela sugg\u00e8re une approche prudente, peut-\u00eatre en utilisant des options d&#8217;achat couvertes sur les actions des constructeurs de maisons pour g\u00e9n\u00e9rer des revenus tout en limitant les gains potentiels.\n\nLa mont\u00e9e des transactions en esp\u00e8ces \u00e0 31 % et des achats par des investisseurs \u00e0 20 % montre que le march\u00e9 est aliment\u00e9 par des acheteurs insensibles aux taux. Avec le taux de pr\u00eat hypoth\u00e9caire moyen sur 30 ans autour de 6,8 % selon les derni\u00e8res donn\u00e9es de Freddie Mac, l&#8217;acheteur moyen salari\u00e9 est mis de c\u00f4t\u00e9. Cela cr\u00e9e une base fragile pour le march\u00e9 immobilier, qui pourrait \u00eatre vuln\u00e9rable si le sentiment des investisseurs change.\n\nNous voyons une divergence r\u00e9gionale claire, avec le Nord-Est montrant une force tandis que l&#8217;Ouest continue de tra\u00eener, avec des ventes en baisse de 4,0 % d&#8217;une ann\u00e9e sur l&#8217;autre. Cette dislocation sugg\u00e8re une potentielle strat\u00e9gie de pairs, comme investir \u00e0 la hausse sur des FPI ayant une forte exposition au Nord-Est tout en prenant simultan\u00e9ment des positions \u00e0 la baisse sur celles concentr\u00e9es sur la c\u00f4te Ouest. Cette strat\u00e9gie peut se couvrir contre les mouvements du march\u00e9 plus larges tout en capitalisant sur cette tendance r\u00e9gionale sp\u00e9cifique.\n\n\n<p><b>Commencez \u00e0 trader d\u00e8s maintenant \u2014 cliquez <a href=\"https:\/\/latam.vtmarkets.com\/trade-now\/\">ici<\/a> pour cr\u00e9er votre compte r\u00e9el chez VT Markets.<\/b><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Les ventes de maisons aux \u00c9tats-Unis ont atteint 4,01 millions en juillet, d\u00e9passant les attentes. Un march\u00e9 dynamique met en lumi\u00e8re des strat\u00e9gies d&#8217;investissement face \u00e0 une hausse des taux d&#8217;int\u00e9r\u00eat. &#8211; latam.vtmarkets.com<\/p>\n","protected":false},"author":62,"featured_media":0,"comment_status":"","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[10],"tags":[],"class_list":["post-21966","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-live-updates"],"acf":{"acf_article_selection_author":null},"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21966","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/users\/62"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=21966"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21966\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=21966"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=21966"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=21966"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}