{"id":20384,"date":"2025-07-30T13:45:19","date_gmt":"2025-07-30T13:45:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr\/uncategorized\/les-demandes-de-prets-hypothecaires-aux-etats-unis-ont-diminue-montrant-une-correlation-inverse-avec-les-taux-hypothecaires-et-les-indices-precedents\/"},"modified":"2025-07-30T13:45:19","modified_gmt":"2025-07-30T13:45:19","slug":"les-demandes-de-prets-hypothecaires-aux-etats-unis-ont-diminue-montrant-une-correlation-inverse-avec-les-taux-hypothecaires-et-les-indices-precedents","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/live-updates\/les-demandes-de-prets-hypothecaires-aux-etats-unis-ont-diminue-montrant-une-correlation-inverse-avec-les-taux-hypothecaires-et-les-indices-precedents\/","title":{"rendered":"Les demandes de pr\u00eats hypoth\u00e9caires aux \u00c9tats-Unis ont diminu\u00e9, montrant une corr\u00e9lation inverse avec les taux hypoth\u00e9caires et les indices pr\u00e9c\u00e9dents."},"content":{"rendered":"Pour la semaine se terminant le 25 juillet 2025, les demandes de pr\u00eats hypoth\u00e9caires MBA aux \u00c9tats-Unis ont diminu\u00e9 de 3,8 %. Cela suit une augmentation de 0,8 % observ\u00e9e la semaine pr\u00e9c\u00e9dente.\n\nL’indice du march\u00e9 a chut\u00e9 \u00e0 245,7 contre 255,5. L’indice d’achat a diminu\u00e9 \u00e0 155,6 contre 165,1 la semaine pr\u00e9c\u00e9dente.\n\n

Indice de refinancement et taux hypoth\u00e9caires<\/h3>\nDe m\u00eame, l’indice de refinancement a baiss\u00e9 \u00e0 739,3, contre 747,5. Le taux hypoth\u00e9caire \u00e0 30 ans a montr\u00e9 un l\u00e9ger changement, passant \u00e0 6,83 % contre 6,84 %.\n\nEn g\u00e9n\u00e9ral, il existe une relation inverse entre les demandes de pr\u00eats hypoth\u00e9caires et les taux.\n\nNous constatons une baisse des demandes de pr\u00eats hypoth\u00e9caires malgr\u00e9 une l\u00e9g\u00e8re diminution des taux, ce qui est un signe n\u00e9gatif pour le march\u00e9 du logement. Cela sugg\u00e8re que le probl\u00e8me ne concerne plus seulement le co\u00fbt de l’emprunt, mais aussi des inqui\u00e9tudes plus larges concernant l’accessibilit\u00e9 des logements et la stabilit\u00e9 \u00e9conomique. Cet \u00e9cart indique qu’une faiblesse plus profonde pourrait s’installer sur le march\u00e9.\n\nLa baisse de l’indice d’achat est particuli\u00e8rement inqui\u00e9tante, car elle refl\u00e8te une diminution directe de l’activit\u00e9 d’achat de logements. En regardant en arri\u00e8re, nous avons observ\u00e9 des sch\u00e9mas similaires \u00e0 la mi-2022, lorsque les hausses agressives des taux de la R\u00e9serve f\u00e9d\u00e9rale ont commenc\u00e9 \u00e0 refroidir le march\u00e9 de mani\u00e8re significative. Les prix des maisons restent obstin\u00e9ment \u00e9lev\u00e9s, l’indice Case-Shiller de mai 2025 indiquant que les prix nationaux ont \u00e0 peine recul\u00e9 depuis leurs sommets, laissant de nombreux acheteurs sur la touche.\n\n

Impact sur la R\u00e9serve f\u00e9d\u00e9rale et le march\u00e9 du logement<\/h3>\nPour les traders, cela place la R\u00e9serve f\u00e9d\u00e9rale dans une position difficile. Bien que le dernier rapport de l’IPC ait montr\u00e9 que l’inflation sous-jacente reste \u00e9lev\u00e9e \u00e0 3,1 %, ce ralentissement du logement augmente la pression sur elle pour envisager de futures baisses de taux. Nous devrions surveiller les contrats \u00e0 terme sur les taux d’int\u00e9r\u00eat, tels que ceux li\u00e9s au SOFR, pour d\u00e9celer des signes d’un pivot accommodant plus tard cette ann\u00e9e.\n\nCette faiblesse devrait se traduire directement par des actions de constructeurs de maisons et des fonds n\u00e9goci\u00e9s en bourse (ETF) connexes comme l’ITB. Ces entreprises sont tr\u00e8s sensibles \u00e0 la demande des acheteurs, et la baisse de l’indice d’achat sugg\u00e8re un potentiel de b\u00e9n\u00e9fices d\u00e9cevants \u00e0 venir. Nous examinons les options de vente sur les principaux constructeurs de maisons comme moyen de se positionner pour cette baisse attendue dans les semaines \u00e0 venir.\n\nL’effet d’entra\u00eenement touchera \u00e9galement probablement les d\u00e9taillants de r\u00e9novation domiciliaire et le secteur bancaire. Moins de ventes de maisons signifient moins de d\u00e9penses en r\u00e9novations et moins de nouveaux pr\u00eats hypoth\u00e9caires, ce qui pourrait r\u00e9duire les revenus de ces industries. Cela pourrait pr\u00e9senter une occasion de positions baissi\u00e8res sur certaines actions financi\u00e8res et de consommation discr\u00e9tionnaire.\n\n\u00c9tant donn\u00e9 le conflit entre l’inflation persistante et un secteur du logement en ralentissement, une augmentation de l’incertitude sur le march\u00e9 est probable. Cela sugg\u00e8re une hausse potentielle de la volatilit\u00e9 sur l’ensemble du march\u00e9. Nous consid\u00e9rons les d\u00e9riv\u00e9s VIX comme un outil pr\u00e9cieux pour se prot\u00e9ger contre une baisse plus large du march\u00e9 ou pour sp\u00e9culer sur une augmentation des fluctuations.\n\n\n

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Les demandes de pr\u00eats hypoth\u00e9caires aux \u00c9tats-Unis ont chut\u00e9 de 3,8%, malgr\u00e9 une l\u00e9g\u00e8re baisse des taux. Cette tendance soul\u00e8ve des inqui\u00e9tudes concernant l’accessibilit\u00e9 au logement et la stabilit\u00e9 \u00e9conomique. – latam.vtmarkets.com<\/p>\n","protected":false},"author":62,"featured_media":0,"comment_status":"","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[10],"tags":[],"class_list":["post-20384","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-live-updates"],"acf":{"acf_article_selection_author":null},"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20384","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/users\/62"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=20384"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20384\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=20384"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=20384"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=20384"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}