{"id":20300,"date":"2025-07-29T17:47:45","date_gmt":"2025-07-29T17:47:45","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr\/uncategorized\/les-prix-des-maisons-case-shiller-ont-diminue-de-03-avec-des-disparites-regionales-evidentes-dans-les-changements-annuels\/"},"modified":"2025-07-29T17:47:45","modified_gmt":"2025-07-29T17:47:45","slug":"les-prix-des-maisons-case-shiller-ont-diminue-de-03-avec-des-disparites-regionales-evidentes-dans-les-changements-annuels","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/live-updates\/les-prix-des-maisons-case-shiller-ont-diminue-de-03-avec-des-disparites-regionales-evidentes-dans-les-changements-annuels\/","title":{"rendered":"Les prix des maisons Case-Shiller ont diminu\u00e9 de 0,3 %, avec des disparit\u00e9s r\u00e9gionales \u00e9videntes dans les changements annuels."},"content":{"rendered":"L’indice des prix des maisons Case Shiller pour 20 grandes villes a chut\u00e9 de 0,3 % en mai, contre une baisse attendue de 0,2 %. D’une ann\u00e9e sur l’autre, les prix ont augment\u00e9 de 2,8 %, l\u00e9g\u00e8rement inf\u00e9rieurs \u00e0 l’augmentation de 3,4 % du mois pr\u00e9c\u00e9dent.\n\nNew York a enregistr\u00e9 le plus grand gain annuel avec 7,4 %, suivi de Chicago \u00e0 6,1 % et de Detroit \u00e0 4,9 %. Tampa a subi une baisse de 2,4 %, marquant sa septi\u00e8me baisse annuelle cons\u00e9cutive. Le Composite des 10 villes a enregistr\u00e9 une augmentation annuelle de 3,4 %, en baisse par rapport \u00e0 4,1 %.\n\n

Dynamiques de Performance R\u00e9gionale<\/h3>\nDans le d\u00e9tail, les march\u00e9s de l’Ouest sont rest\u00e9s faibles, avec San Francisco en baisse de 0,6 %, tandis que Los Angeles, San Diego et Phoenix ont montr\u00e9 des gains minimes. La croissance des prix mensuels s’est stabilis\u00e9e, avec des indices principaux en hausse de 0,4 % non ajust\u00e9, mais en baisse de 0,3 % ajust\u00e9 saisonni\u00e8rement. Seules quatre villes, dont Cleveland et Tampa, ont montr\u00e9 une am\u00e9lioration mensuelle.\n\nLe ralentissement des prix des maisons est influenc\u00e9 par des conditions financi\u00e8res strictes, de faibles volumes de transactions et des dynamiques de march\u00e9 locales, au-del\u00e0 des simples taux hypoth\u00e9caires \u00e9lev\u00e9s. Les pressions sur l’accessibilit\u00e9 et l’inventaire limit\u00e9 maintiennent les prix des maisons au niveau national presque stables.\n\nLes donn\u00e9es individuelles des villes ont montr\u00e9 des performances vari\u00e9es d’un mois \u00e0 l’autre et d’une ann\u00e9e \u00e0 l’autre, avec New York et Chicago parmi les plus grands gagnants et San Francisco connaissant un d\u00e9clin.\n\nLes donn\u00e9es de mai de Case-Shiller confirment que le march\u00e9 immobilier perd de son \u00e9lan, les prix chutant pour le troisi\u00e8me mois cons\u00e9cutif sur une base ajust\u00e9e saisonni\u00e8rement. Ce ralentissement, d\u00e9sormais influenc\u00e9 par plus que de simples taux \u00e9lev\u00e9s, indique que nous devrions nous attendre \u00e0 cette tendance de refroidissement jusqu’\u00e0 la fin de l’\u00e9t\u00e9.\n\n

Insights sur la Strat\u00e9gie de March\u00e9<\/h3>\nDes rapports r\u00e9cents de fin juillet 2025 montrent que les taux hypoth\u00e9caires \u00e0 30 ans restent obstin\u00e9ment proches de 7 %, ce qui freine l’accessibilit\u00e9 pour les acheteurs potentiels. Cela se refl\u00e8te dans le dernier indice de sentiment de la National Association of Home Builders, qui se situe \u00e0 un pessimiste 45, bien en dessous du point d’\u00e9quilibre de 50. Avec la confiance des constructeurs faible et les co\u00fbts d’emprunt \u00e9lev\u00e9s, peu de raisons justifient une reprise du volume des transactions dans les semaines \u00e0 venir.\n\nLe signal le plus important est la s\u00e9paration croissante entre les march\u00e9s r\u00e9gionaux, nous rappelant les premi\u00e8res phases du d\u00e9clin de 2006. Nous envisageons des transactions en pairs, potentiellement en achetant des march\u00e9s montrant de la r\u00e9silience comme New York et Chicago tout en vendant des zones plus faibles comme Tampa et San Francisco. Cette divergence sugg\u00e8re qu’une approche globale, unique et adapt\u00e9e \u00e0 tous du march\u00e9 immobilier est d\u00e9sormais une strat\u00e9gie en \u00e9chec.\n\nCompte tenu de l’incertitude, nous voyons de la valeur dans l’achat de volatilit\u00e9 sur les ETF li\u00e9s \u00e0 l’immobilier comme l’iShares U.S. Home Construction ETF (ITB). Nous nous attendons \u00e0 une demande accrue pour des protections contre les baisses, ce qui rend les options de vente sur des grands constructeurs comme D.R. Horton (DHI) et Lennar (LEN) attractives. Cela ne concerne pas la pr\u00e9vision d’un effondrement, mais le positionnement pour un march\u00e9 qui est clairement en train de se fracturer et de perdre son \u00e9lan.\n\nCr\u00e9ez votre compte VT Markets en direct<\/a> et commencez \u00e0 trader<\/a> maintenant.<\/b>\n\n\n

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Le march\u00e9 immobilier montre des signes de ralentissement avec une baisse des prix et des volumes de transactions faibles. D\u00e9couvrez comment cette dynamique cr\u00e9e des opportunit\u00e9s pour les traders avertis. – latam.vtmarkets.com<\/p>\n","protected":false},"author":62,"featured_media":0,"comment_status":"","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[10],"tags":[],"class_list":["post-20300","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-live-updates"],"acf":{"acf_article_selection_author":null},"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20300","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/users\/62"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=20300"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20300\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=20300"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=20300"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=20300"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}