{"id":19802,"date":"2025-07-23T15:45:44","date_gmt":"2025-07-23T15:45:44","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr\/uncategorized\/les-ventes-de-maisons-ont-atteint-393-millions-en-dessous-des-attentes-tandis-que-les-prix-et-les-niveaux-dinventaire-continuaient-daugmenter\/"},"modified":"2025-07-23T15:45:44","modified_gmt":"2025-07-23T15:45:44","slug":"les-ventes-de-maisons-ont-atteint-393-millions-en-dessous-des-attentes-tandis-que-les-prix-et-les-niveaux-dinventaire-continuaient-daugmenter","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/live-updates\/les-ventes-de-maisons-ont-atteint-393-millions-en-dessous-des-attentes-tandis-que-les-prix-et-les-niveaux-dinventaire-continuaient-daugmenter\/","title":{"rendered":"Les ventes de maisons ont atteint 3,93 millions, en dessous des attentes, tandis que les prix et les niveaux d’inventaire continuaient d’augmenter."},"content":{"rendered":"## Aper\u00e7us sur les ventes de maisons existantes aux \u00c9tats-Unis\n\nLes ventes de juin sont bas\u00e9es sur un taux hypoth\u00e9caire fixe sur 30 ans de 6,77 %. Les maisons restent en moyenne 27 jours sur le march\u00e9, contre 22 jours auparavant. Les primo-acc\u00e9dants repr\u00e9sentent 30 % des ventes, en dessous de la moyenne historique de 40 %, tandis que 29 % des ventes sont des transactions pay\u00e9es comptant.\n\nUn \u00e9conomiste a not\u00e9 que des ann\u00e9es de manque d’offres contribuent \u00e0 la hausse record des prix des maisons. De plus, la construction de maisons est \u00e0 la tra\u00eene par rapport \u00e0 la croissance de la population, ce qui affecte l’acc\u00e8s des primo-acc\u00e9dants au march\u00e9. Une plus grande offre est n\u00e9cessaire pour augmenter la participation des primo-acc\u00e9dants dans les ann\u00e9es \u00e0 venir.\n\nLes fermetures enregistr\u00e9es dans les ventes de maisons nous donnent un aper\u00e7u pour des investissements baissiers dans des actions li\u00e9es au secteur du logement. La baisse des transactions impacte directement les revenus des constructeurs de maisons et des entreprises de services immobiliers. Par cons\u00e9quent, nous envisageons d’acheter des options de vente sur des ETF tels que le SPDR S&P Homebuilders ETF (XHB) pour tirer parti d’une \u00e9ventuelle baisse suppl\u00e9mentaire.\n\n## Sentiment des constructeurs de maisons\n\nCette vision est renforc\u00e9e par des donn\u00e9es r\u00e9centes de l’Association nationale des constructeurs de maisons, dont l’indice de sentiment a chut\u00e9 \u00e0 43 en juin 2024, marquant le deuxi\u00e8me mois cons\u00e9cutif en dessous du seuil de rentabilit\u00e9 de 50. Cela indique que les constructeurs eux-m\u00eames sont pessimistes quant au march\u00e9, corroborant la faiblesse des ventes mise en \u00e9vidence dans le rapport. Ce manque de confiance au sein de l’industrie soutient notre perspective n\u00e9gative.\n\nLe ralentissement observ\u00e9 par Michalowski se refl\u00e8te \u00e9galement sur les march\u00e9s des mati\u00e8res premi\u00e8res, offrant une autre perspective pour les traders. Les contrats \u00e0 terme sur le bois d’\u0153uvre, un indicateur cl\u00e9 de la demande de construction, se n\u00e9gocient pr\u00e8s de 460 $ par mille pieds cubes, en baisse de plus de 60 % par rapport \u00e0 leurs sommets de 2022. Nous interpr\u00e9tons cela comme un signal fort de la faiblesse de la demande pour les nouvelles constructions, ce qui correspond aux pr\u00e9occupations soulev\u00e9es par Yun.\n\nLe manque persistant d’offre cr\u00e9e une tension unique, poussant les prix \u00e0 des niveaux records tout en \u00e9touffant simultan\u00e9ment le volume des ventes. Ce conflit entre des prix \u00e9lev\u00e9s et une faible activit\u00e9 augmente l’incertitude du march\u00e9 et le potentiel de volatilit\u00e9. Cet environnement sugg\u00e8re que des strat\u00e9gies d’options telles que les straddles sur l’ETF iShares U.S. Home Construction (ITB) pourraient \u00eatre efficaces, car elles profitent d’un fort mouvement des prix dans n’importe quelle direction.\n\n

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Le march\u00e9 immobilier am\u00e9ricain est en d\u00e9clin : les ventes baissent, les prix atteignent des sommets, et la confiance des constructeurs est faible. Les investisseurs pourraient envisager des options pour profiter de cette instabilit\u00e9. – latam.vtmarkets.com<\/p>\n","protected":false},"author":62,"featured_media":0,"comment_status":"","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[10],"tags":[],"class_list":["post-19802","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-live-updates"],"acf":{"acf_article_selection_author":null},"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19802","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/users\/62"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=19802"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19802\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=19802"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=19802"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=19802"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}