{"id":19780,"date":"2025-07-23T12:45:41","date_gmt":"2025-07-23T12:45:41","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr\/uncategorized\/les-demandes-de-pret-hypothecaire-aux-etats-unis-ont-augmente-de-08-malgre-une-hausse-des-taux-hypothecaires\/"},"modified":"2025-07-23T12:45:41","modified_gmt":"2025-07-23T12:45:41","slug":"les-demandes-de-pret-hypothecaire-aux-etats-unis-ont-augmente-de-08-malgre-une-hausse-des-taux-hypothecaires","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/live-updates\/les-demandes-de-pret-hypothecaire-aux-etats-unis-ont-augmente-de-08-malgre-une-hausse-des-taux-hypothecaires\/","title":{"rendered":"Les demandes de pr\u00eat hypoth\u00e9caire aux \u00c9tats-Unis ont augment\u00e9 de 0,8 %, malgr\u00e9 une hausse des taux hypoth\u00e9caires."},"content":{"rendered":"Pour la semaine se terminant le 18 juillet 2025, les demandes de pr\u00eats hypoth\u00e9caires selon la MBA am\u00e9ricaine ont augment\u00e9 de 0,8 %, apr\u00e8s une pr\u00e9c\u00e9dente baisse de 10,0 %. L’indice du march\u00e9 a grimp\u00e9 \u00e0 255,5 contre 253,5.\n\nL’indice des achats est maintenant \u00e0 165,1, par rapport \u00e0 159,6 pr\u00e9c\u00e9demment. Cependant, l’indice de refinancement a diminu\u00e9 \u00e0 747,5 contre 767,6 la semaine pr\u00e9c\u00e9dente.\n\nTendances des taux hypoth\u00e9caires \nLe taux hypoth\u00e9caire moyen sur 30 ans a l\u00e9g\u00e8rement augment\u00e9 \u00e0 6,84 % contre 6,82 %. Les demandes de pr\u00eats hypoth\u00e9caires ont tendance \u00e0 diminuer lorsque les taux augmentent.\n\nNous consid\u00e9rons ces derni\u00e8res donn\u00e9es hypoth\u00e9caires comme confirmant une impasse sur le march\u00e9 immobilier, et non un tournant. La l\u00e9g\u00e8re hausse des demandes d’achats malgr\u00e9 des taux l\u00e9g\u00e8rement plus \u00e9lev\u00e9s sugg\u00e8re une demande persistante, mais le march\u00e9 manque de r\u00e9els catalyseurs pour un changement significatif. Cela renforce notre point de vue que le facteur principal pour les produits d\u00e9riv\u00e9s reste la politique de la banque centrale, et non les chiffres hebdomadaires du logement.\n\nLe probl\u00e8me central pour les traders est la trajectoire de la R\u00e9serve f\u00e9d\u00e9rale, qui est obscurcie par des donn\u00e9es contradictoires. Bien que la derni\u00e8re lecture de l’IPC de juin 2025 soit \u00e0 2,8 %, ce qui repr\u00e9sente une am\u00e9lioration, elle demeure obstin\u00e9ment au-dessus de l’objectif de 2 % de la banque centrale. Cela place les d\u00e9cideurs dans une position d’attente, rendant les paris importants sur des baisses de taux \u00e0 court terme risqu\u00e9s.\n\nImplications de la politique et du march\u00e9 \nLes r\u00e9centes d\u00e9clarations du pr\u00e9sident Powell soulignent cette prudence, insistant sur le fait que le conseil reste strictement “d\u00e9pendant des donn\u00e9es” avant de s’engager dans un assouplissement de politique. Cette incertitude officielle sugg\u00e8re que les instruments li\u00e9s aux attentes de taux, comme les contrats \u00e0 terme SOFR, devraient rester dans une fourchette limit\u00e9e dans les semaines \u00e0 venir. Nous croyons que le march\u00e9 a d\u00e9j\u00e0 int\u00e9gr\u00e9 la forte probabilit\u00e9 que les taux restent stables jusqu’\u00e0 la prochaine r\u00e9union.\n\nPour les traders s’int\u00e9ressant \u00e0 des produits li\u00e9s au logement, comme les options sur l’ETF des constructeurs de maisons ITB, l’environnement favorise la vente de volatilit\u00e9. Les prix nationaux des maisons ont montr\u00e9 une r\u00e9sistance surprenante, l’indice des prix des maisons S&P Case-Shiller le plus r\u00e9cent affichant un gain de 4,5 % d’une ann\u00e9e sur l’autre. Cette r\u00e9silience sugg\u00e8re qu’un effondrement majeur des prix est peu probable, rendant des strat\u00e9gies telles que les condors en fer ou les options couvertes plus attractives que de simples paris directionnels.\n\nCette p\u00e9riode de stagnation a un pr\u00e9c\u00e9dent historique issu du cycle 2022-2024, o\u00f9 le march\u00e9 s’est ajust\u00e9 \u00e0 des taux plus \u00e9lev\u00e9s par des volumes de transactions plus faibles plut\u00f4t que par un crash des prix dramatique. Cette p\u00e9riode a d\u00e9montr\u00e9 que le march\u00e9 immobilier peut absorber des co\u00fbts d’emprunt \u00e9lev\u00e9s sur une longue p\u00e9riode. Nous nous attendons \u00e0 ce qu’un sch\u00e9ma similaire de faible volume et de trading lat\u00e9ral perdure.\n\n\n

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Les demandes de pr\u00eats hypoth\u00e9caires aux \u00c9tats-Unis ont l\u00e9g\u00e8rement augment\u00e9 malgr\u00e9 des taux en hausse, r\u00e9v\u00e9lant une stagnation du march\u00e9. Les strat\u00e9gies de trading sugg\u00e8rent de privil\u00e9gier des options de vente pour anticiper une faible volatilit\u00e9. – latam.vtmarkets.com<\/p>\n","protected":false},"author":62,"featured_media":0,"comment_status":"","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[10],"tags":[],"class_list":["post-19780","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-live-updates"],"acf":{"acf_article_selection_author":null},"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19780","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/users\/62"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=19780"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19780\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=19780"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=19780"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=19780"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}