{"id":19668,"date":"2025-07-22T17:44:53","date_gmt":"2025-07-22T17:44:53","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr\/uncategorized\/trump-envisage-deliminer-limpot-sur-les-plus-values-immobilieres-pour-encourager-les-vendeurs-face-a-la-hausse-des-prix-de-limmobilier\/"},"modified":"2025-07-22T17:44:53","modified_gmt":"2025-07-22T17:44:53","slug":"trump-envisage-deliminer-limpot-sur-les-plus-values-immobilieres-pour-encourager-les-vendeurs-face-a-la-hausse-des-prix-de-limmobilier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/live-updates\/trump-envisage-deliminer-limpot-sur-les-plus-values-immobilieres-pour-encourager-les-vendeurs-face-a-la-hausse-des-prix-de-limmobilier\/","title":{"rendered":"Trump envisage d’\u00e9liminer l’imp\u00f4t sur les plus-values immobili\u00e8res pour encourager les vendeurs face \u00e0 la hausse des prix de l’immobilier"},"content":{"rendered":"Trump envisage d’abolir l’imp\u00f4t sur les plus-values lors des ventes de maisons. Le march\u00e9 immobilier a connu une forte augmentation, surtout depuis le Covid, influen\u00e7ant les d\u00e9cisions des propri\u00e9taires de vendre.\n\nLes propri\u00e9taires sont attach\u00e9s \u00e0 des taux d’int\u00e9r\u00eat bas, certains ayant refinanc\u00e9 \u00e0 1,99 % pendant 15 ans lors des pr\u00e9c\u00e9dents creux. De plus, ceux ayant une propri\u00e9t\u00e9 depuis longtemps sont soumis \u00e0 des imp\u00f4ts sur les gains d\u00e9passant 500 000 $ pour les couples mari\u00e9s et 250 000 $ pour les c\u00e9libataires.\n\n

Prix M\u00e9dian des Ventes de Maisons<\/h3>\n\nActuellement, le prix de vente m\u00e9dian d’une maison aux \u00c9tats-Unis est d’environ 422 000 $, avec des taux bloqu\u00e9s entra\u00eenant potentiellement des plus-values plus faibles. Passer \u00e0 des pr\u00eats \u00e0 environ 6,8 % pourrait d\u00e9courager les propri\u00e9taires de vendre.\n\nIl existe des propri\u00e9taires dans des r\u00e9gions \u00e0 forte appr\u00e9ciation qui pourraient r\u00e9aliser des gains d\u00e9passant 1 million de dollars. Actuellement, seuls les gains sup\u00e9rieurs \u00e0 250 000 $ pour les c\u00e9libataires et 500 000 $ pour les couples mari\u00e9s d\u00e9clarant ensemble sont impos\u00e9s, ce qui d\u00e9courage la vente de propri\u00e9t\u00e9s d\u00e9tenues depuis longtemps.\n\nLa proposition sugg\u00e8re soit de supprimer cet imp\u00f4t, soit d’augmenter les limites d’exemption pour inciter davantage de propri\u00e9taires \u00e0 vendre.\n\n

Impact sur les March\u00e9s Financiers et les Secteurs<\/h3>\n\nAvec cette proposition, nous anticipons un potentiel recul pour les actions des constructeurs de maisons et les indices associ\u00e9s. Une augmentation soudaine de l’offre de maisons propos\u00e9es \u00e0 la vente cr\u00e9erait plus de concurrence pour les nouvelles constructions, ce qui pourrait limiter l’appr\u00e9ciation des prix. Nous envisageons donc des options de protection sur des ETF comme l’iShares U.S. Home Construction ETF (ITB), car l’inventaire actif de logements d’environ 1,21 million d’unit\u00e9s reste historiquement bas et pourrait augmenter rapidement.\n\nD’un autre c\u00f4t\u00e9, une augmentation du turnover immobilier constituerait un avantage consid\u00e9rable pour les d\u00e9taillants en am\u00e9lioration de l’habitat. L’augmentation du volume des transactions est presque toujours corr\u00e9l\u00e9e \u00e0 une hausse des d\u00e9penses en r\u00e9novation et en r\u00e9paration des vendeurs et des nouveaux propri\u00e9taires. Cela rend les options d’achat sur des entreprises comme Lowe’s et Home Depot int\u00e9ressantes, car elles pourraient conna\u00eetre une hausse de l’activit\u00e9 des ventes.\n\nLe secteur financier pourrait \u00e9galement b\u00e9n\u00e9ficier d’une augmentation de la liquidit\u00e9 du march\u00e9. Plus de ventes de maisons signifient directement plus d’origines de pr\u00eats hypoth\u00e9caires, de polices d’assurance titre et d’autres services bas\u00e9s sur des frais. Nous consid\u00e9rons des positions optimistes sur des ETF de banques r\u00e9gionales, car l’Association des banquiers hypoth\u00e9caires pr\u00e9voit d\u00e9j\u00e0 une augmentation de 12 % des origines de pr\u00eats hypoth\u00e9caires d’achat pour 2024, un chiffre que cette politique pourrait facilement amplifier.\n\n\n

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Trump envisage de supprimer l’imp\u00f4t sur les plus-values des ventes de maisons, stimulant un march\u00e9 immobilier d\u00e9j\u00e0 en plein essor. Une telle mesure pourrait influencer les d\u00e9cisions des propri\u00e9taires et les march\u00e9s financiers. – latam.vtmarkets.com<\/p>\n","protected":false},"author":62,"featured_media":0,"comment_status":"","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[10],"tags":[],"class_list":["post-19668","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-live-updates"],"acf":{"acf_article_selection_author":null},"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19668","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/users\/62"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=19668"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19668\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=19668"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=19668"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=19668"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}