{"id":19289,"date":"2025-07-17T15:45:18","date_gmt":"2025-07-17T15:45:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr\/uncategorized\/lindice-du-marche-du-logement-de-la-nahb-etait-de-33-conforme-aux-estimations-avec-des-reductions-de-prix-en-augmentation\/"},"modified":"2025-07-17T15:45:18","modified_gmt":"2025-07-17T15:45:18","slug":"lindice-du-marche-du-logement-de-la-nahb-etait-de-33-conforme-aux-estimations-avec-des-reductions-de-prix-en-augmentation","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/live-updates\/lindice-du-marche-du-logement-de-la-nahb-etait-de-33-conforme-aux-estimations-avec-des-reductions-de-prix-en-augmentation\/","title":{"rendered":"L&#8217;indice du march\u00e9 du logement de la NAHB \u00e9tait de 33, conforme aux estimations, avec des r\u00e9ductions de prix en augmentation."},"content":{"rendered":"L&#8217;indice du march\u00e9 du logement NAHB pour juillet \u00e9tait de 33, correspondant aux pr\u00e9visions estim\u00e9es et refl\u00e9tant une augmentation par rapport au mois pr\u00e9c\u00e9dent, qui \u00e9tait de 32. Une hausse des r\u00e9ductions de prix a \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9e, avec 38 % des constructeurs r\u00e9duisant les prix des maisons, le niveau le plus \u00e9lev\u00e9 depuis 2022.\n\nLe pourcentage de constructeurs baissant les prix \u00e9tait de 37 % en juin, de 34 % en mai et de 29 % en avril. La r\u00e9duction de prix moyenne est rest\u00e9e \u00e0 5 % depuis novembre 2024. L&#8217;utilisation des incitations \u00e0 la vente est rest\u00e9e stable \u00e0 62 % par rapport \u00e0 juin.\n\n<h3>D\u00e9clin Annuel Des D\u00e9marrages De Maisons Unifamiliales<\/h3>\nUne baisse des d\u00e9marrages de maisons unifamiliales est attendue pour 2025, accompagn\u00e9e d&#8217;une diminution de 6 % des permis de construire depuis le d\u00e9but de l&#8217;ann\u00e9e. Le trafic des constructeurs a atteint son point le plus bas depuis plus de deux ans, indiquant une activit\u00e9 de march\u00e9 faible.\n\nD&#8217;apr\u00e8s les donn\u00e9es fournies, l&#8217;indice du logement stable est trompeur, la v\u00e9ritable histoire \u00e9tant le nombre record de constructeurs r\u00e9duisant leurs prix. La faiblesse sous-jacente, illustr\u00e9e par la chute des permis et le trafic des constructeurs le plus bas depuis plus de deux ans, sugg\u00e8re un ralentissement profond. Ce n&#8217;est pas un march\u00e9 qui trouve son \u00e9quilibre ; c&#8217;est un march\u00e9 en difficult\u00e9 face \u00e0 la demande.\n\nNous pensons que le principal moteur de cette faiblesse est le taux d&#8217;int\u00e9r\u00eat hypoth\u00e9caire obstin\u00e9ment \u00e9lev\u00e9, qui est rest\u00e9 juste au-dessus de 7 % pour le pr\u00eat fixe de 30 ans selon les donn\u00e9es r\u00e9centes de la Federal Home Loan Mortgage Corporation. Cette crise d&#8217;accessibilit\u00e9 se refl\u00e8te directement dans le rapport de M. Michalowski, poussant les constructeurs \u00e0 offrir davantage d&#8217;incitations. Ce sch\u00e9ma est historiquement coh\u00e9rent avec des p\u00e9riodes pr\u00e9c\u00e9dant un changement de la R\u00e9serve f\u00e9d\u00e9rale vers une politique mon\u00e9taire plus accommodante, comme observ\u00e9 lors des pr\u00e9c\u00e9dentes baisses de logement.\n\n<h3>Achat D&#8217;Options De Vente Sur Les ETFs De Constructeurs De Maisons<\/h3>\nEn r\u00e9ponse, nous cherchons \u00e0 acheter des options de vente sur les ETFs de constructeurs de maisons, tels que l&#8217;ETF iShares U.S. Home Construction (ITB), pour tirer parti de la baisse pr\u00e9vue des prix des actions des constructeurs. Les grands constructeurs ont r\u00e9cemment pr\u00e9vu des ventes futures plus faibles et ont signal\u00e9 des taux d&#8217;annulation \u00e9lev\u00e9s proches de 15 %, soutenant davantage cette position pessimiste. Les 38 % de constructeurs baissant les prix sont un coup direct \u00e0 leurs futures marges b\u00e9n\u00e9ficiaires.\n\nDe plus, ces donn\u00e9es renforcent l&#8217;id\u00e9e d&#8217;une politique mon\u00e9taire plus accommodante de la part de la banque centrale dans les mois \u00e0 venir. Un secteur du logement en ralentissement, qui est un \u00e9l\u00e9ment cl\u00e9 du PIB, rend les hausses suppl\u00e9mentaires des taux d&#8217;int\u00e9r\u00eat insoutenables et augmente la probabilit\u00e9 de futures baisses de taux. Nous nous positionnons donc sur des produits d\u00e9riv\u00e9s de taux d&#8217;int\u00e9r\u00eat qui profiteront d&#8217;une baisse des rendements, comme la r\u00e9ception fixe sur des swaps de taux d&#8217;int\u00e9r\u00eat.\n\nLa faiblesse pourrait \u00e9galement avoir des r\u00e9percussions sur l&#8217;\u00e9conomie en g\u00e9n\u00e9ral, affectant la confiance des consommateurs et les portefeuilles de pr\u00eats du secteur financier. Nous voyons cela comme une opportunit\u00e9 d&#8217;acheter des options de protection sur des ETFs du secteur financier comme couverture contre une \u00e9ventuelle hausse des d\u00e9fauts de paiement hypoth\u00e9caires. Cette incertitude \u00e9conomique g\u00e9n\u00e9rale rend \u00e9galement les positions de volatilit\u00e9 \u00e0 long terme, \u00e9ventuellement par le biais d&#8217;options sur l&#8217;indice VIX, une strat\u00e9gie attrayante pour les semaines \u00e0 venir.\n\n\n<p><b>Commencez \u00e0 trader d\u00e8s maintenant \u2014 cliquez <a href=\"https:\/\/latam.vtmarkets.com\/trade-now\/\">ici<\/a> pour cr\u00e9er votre compte r\u00e9el chez VT Markets.<\/b><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le march\u00e9 du logement montre des signes inqui\u00e9tants : 38 % des constructeurs r\u00e9duisent leurs prix, et la circulation des constructeurs atteint un creux de deux ans. 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