{"id":18824,"date":"2025-07-10T06:45:49","date_gmt":"2025-07-10T06:45:49","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr\/uncategorized\/le-rapport-rics-montre-que-les-prix-des-maisons-au-royaume-uni-sont-a-7-les-demandes-dacheteurs-en-amelioration-indiquent-une-stabilite-du-marche\/"},"modified":"2025-07-10T06:45:49","modified_gmt":"2025-07-10T06:45:49","slug":"le-rapport-rics-montre-que-les-prix-des-maisons-au-royaume-uni-sont-a-7-les-demandes-dacheteurs-en-amelioration-indiquent-une-stabilite-du-marche","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/live-updates\/le-rapport-rics-montre-que-les-prix-des-maisons-au-royaume-uni-sont-a-7-les-demandes-dacheteurs-en-amelioration-indiquent-une-stabilite-du-marche\/","title":{"rendered":"Le rapport RICS montre que les prix des maisons au Royaume-Uni sont \u00e0 -7 %, les demandes d’acheteurs en am\u00e9lioration indiquent une stabilit\u00e9 du march\u00e9"},"content":{"rendered":"Le solde des prix des maisons de la RICS pour juin 2025 a enregistr\u00e9 -7 %, par rapport \u00e0 une attente de -9 %. La lecture pr\u00e9c\u00e9dente \u00e9tait \u00e9galement de -7 %.\n\nUne augmentation de la taxe sur la propri\u00e9t\u00e9 en avril a entra\u00een\u00e9 un d\u00e9clin du march\u00e9 immobilier au Royaume-Uni. L’impact de cette augmentation diminue progressivement. Les demandes de nouveaux acheteurs sont devenues positives pour la premi\u00e8re fois depuis d\u00e9cembre, avec des am\u00e9liorations dans les ventes conclues. La RICS sugg\u00e8re que le march\u00e9 entre dans une phase plus stable, avec une demande se stabilisant apr\u00e8s une pr\u00e9c\u00e9dente volatilit\u00e9.\n\nLe solde des prix des maisons de la RICS \u00e9value la diff\u00e9rence d’opinions parmi les inspecteurs concernant les variations des prix des maisons. La perturbation ant\u00e9rieure caus\u00e9e par l’avance des transactions dues aux changements de la taxe de transfert semble avoir en grande partie disparu, permettant d’observer \u00e0 nouveau des tendances fondamentales.\n\nIl n’y a eu aucun mouvement dans la GBP.\n\nLe message principal ici est que, bien que le march\u00e9 immobilier au Royaume-Uni reste l\u00e9g\u00e8rement en retrait, il montre des signes de r\u00e9paration prudente apr\u00e8s des mois de pression. Le changement fiscal en avril avait perturb\u00e9 le comportement des acheteurs et des vendeurs, incitant beaucoup \u00e0 avancer leurs transactions avant le changement fiscal. Cela a caus\u00e9 un pic temporaire, suivi d’une chute m\u00e9canique. Nous commen\u00e7ons maintenant \u00e0 voir une am\u00e9lioration.\n\nLa figure de solde de -7 % signifie que plus d’inspecteurs signalent encore une baisse des prix des maisons que ceux notant une augmentation, mais pas dans une large mesure. Les attentes \u00e9taient que le d\u00e9clin s’aggrave, ce qui ne s’est pas produit. Cet \u00e9cart est important. Il sugg\u00e8re que le pire des impacts li\u00e9s \u00e0 la fiscalit\u00e9 pourrait \u00eatre derri\u00e8re nous. Cependant, ce n’est pas un retour \u00e0 la croissance, un fait qui temp\u00e9rerait certaines attentes.\n\nLes demandes d’acheteurs positives pour la premi\u00e8re fois depuis d\u00e9cembre dernier ont ici un int\u00e9r\u00eat au-del\u00e0 de l’annonce ; elles signalent un regain d’int\u00e9r\u00eat de la part de ceux qui \u00e9taient auparavant en attente. Lorsque cela co\u00efncide avec de meilleures chiffres dans les ventes conclues, nous pouvons commencer \u00e0 consid\u00e9rer cela comme des tendances plut\u00f4t que comme des mois isol\u00e9s. Les r\u00e9pondants \u00e0 l’enqu\u00eate, gr\u00e2ce \u00e0 la mesure de la RICS, s’\u00e9loignent de la volatilit\u00e9 pour aller vers quelque chose de plus \u00e9quilibr\u00e9.\n\nDu point de vue de la r\u00e9action du march\u00e9, l’absence de tout mouvement dans la livre souligne comment les traders avaient d\u00e9j\u00e0 int\u00e9gr\u00e9 les effets imm\u00e9diats de l’ajustement fiscal. Avec la surprise limit\u00e9e, les donn\u00e9es n’ont pas suffisamment modifi\u00e9 les attentes pour justifier un remaniement mat\u00e9riel dans les positions d’actifs.\n\nCependant, l’aspect prospectif m\u00e9rite plus d’attention. Si l’int\u00e9r\u00eat des acheteurs sous-jacent augmente \u00e0 nouveau, notamment face aux vents contraires de la fiscalit\u00e9, alors l’\u00e9lan de la demande pourrait d\u00e9passer les hypoth\u00e8ses de prix actuellement conservatrices. De notre point de vue, toute tendance dans la persistance des ventes ou des demandes au cours du mois suivant devient un indicateur essentiel. Ces mesures n\u00e9cessiteraient un suivi plus attentif, en particulier dans les r\u00e9partitions r\u00e9gionales, o\u00f9 certaines zones prennent souvent de l’avance sur d’autres avec un l\u00e9ger retard.\n\nCe que Cox et ses coll\u00e8gues semblent d\u00e9tecter \u00e0 travers l’enqu\u00eate n’est pas simplement un sentiment faible devenant stable, mais les fondations d’un engagement renouvel\u00e9. Cela peut se r\u00e9percuter sur les indicateurs \u00e9conomiques en amont. Les secteurs connexes – construction r\u00e9sidentielle, ameublement, m\u00eame cr\u00e9dit \u00e0 la consommation – ont tendance \u00e0 refl\u00e9ter ces changements avec un l\u00e9ger retard. Pour les march\u00e9s construits autour de ce timing, l’anticipation devient un avantage principal.\n\nAvec la GBP stable et le sentiment immobilier l\u00e9g\u00e8rement am\u00e9lior\u00e9, nous interpr\u00e9tons cela comme une volatilit\u00e9 limit\u00e9e \u00e0 tr\u00e8s court terme. Mais les hypoth\u00e8ses int\u00e9gr\u00e9es dans les positions short sur des instruments sensibles \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 commencent \u00e0 expirer. Le timing ici compte ; toutes les erreurs de prix ne se corrigent pas en m\u00eame temps.\n\nLe march\u00e9 pourrait maintenant se concentrer davantage sur des facteurs micro\u00e9conomiques – dispersion r\u00e9gionale, donn\u00e9es mensuelles de pr\u00eat, activit\u00e9s des promoteurs. \u00c0 mesure que le choc fiscal g\u00e9n\u00e9ral s’att\u00e9nue avec le temps, des variables plus petites retournent au premier plan. Tout ce qui montre une normalisation continue dans les volumes de transactions ou une augmentation des annonces avec une demande correspondante se filtrera rapidement dans les instruments de tarification secondaires.\n\nAinsi, \u00e0 partir de maintenant, les traders qui s’appuient sur des donn\u00e9es sous-jacentes – et pas seulement sur le sentiment g\u00e9n\u00e9ral – devraient continuer \u00e0 surveiller les \u00e9carts entre le comportement d’achat projet\u00e9 et r\u00e9el. La r\u00e9silience r\u00e9cente, bien que modeste, m\u00e9rite d’\u00eatre not\u00e9e non pas parce qu’elle est spectaculaire, mais car elle n’\u00e9tait pas attendue.\n\n\n

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Le march\u00e9 immobilier britannique montre des signes de stabilisation apr\u00e8s une hausse d’imp\u00f4ts. Les demandes d’acheteurs augmentent enfin et la volatilit\u00e9 diminue, pr\u00e9figurant un r\u00e9tablissement prudent. Qu’en pensez-vous ? – latam.vtmarkets.com<\/p>\n","protected":false},"author":62,"featured_media":0,"comment_status":"","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[10],"tags":[],"class_list":["post-18824","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-live-updates"],"acf":{"acf_article_selection_author":null},"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18824","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/users\/62"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=18824"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18824\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=18824"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=18824"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=18824"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}