{"id":18772,"date":"2025-07-09T16:44:54","date_gmt":"2025-07-09T16:44:54","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr\/uncategorized\/les-demandes-de-prets-hypothecaires-aux-etats-unis-ont-augmente-tandis-que-lindice-du-marche-et-les-taux-hypothecaires-ont-montre-de-legeres-fluctuations\/"},"modified":"2025-07-09T16:44:54","modified_gmt":"2025-07-09T16:44:54","slug":"les-demandes-de-prets-hypothecaires-aux-etats-unis-ont-augmente-tandis-que-lindice-du-marche-et-les-taux-hypothecaires-ont-montre-de-legeres-fluctuations","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/live-updates\/les-demandes-de-prets-hypothecaires-aux-etats-unis-ont-augmente-tandis-que-lindice-du-marche-et-les-taux-hypothecaires-ont-montre-de-legeres-fluctuations\/","title":{"rendered":"Les demandes de pr\u00eats hypoth\u00e9caires aux \u00c9tats-Unis ont augment\u00e9, tandis que l’indice du march\u00e9 et les taux hypoth\u00e9caires ont montr\u00e9 de l\u00e9g\u00e8res fluctuations."},"content":{"rendered":"Les demandes de pr\u00eats hypoth\u00e9caires MBA aux \u00c9tats-Unis ont augment\u00e9 de 9,4 % pour la semaine se terminant le 4 juillet, par rapport \u00e0 une hausse ant\u00e9rieure de 2,7 %. Cette information provient de l’Association des banquiers hypoth\u00e9caires.\n\nL’indice de march\u00e9 a grimp\u00e9 \u00e0 281,6 contre 257,5 auparavant, et l’indice d’achat a augment\u00e9 \u00e0 180,9 contre 165,3. De plus, l’indice de refinancement a atteint 829,3, en hausse par rapport \u00e0 759,7 la semaine pr\u00e9c\u00e9dente.\n\nLe taux moyen des pr\u00eats hypoth\u00e9caires sur 30 ans a l\u00e9g\u00e8rement diminu\u00e9 \u00e0 6,77 %, contre 6,79 % pr\u00e9c\u00e9demment. En g\u00e9n\u00e9ral, il existe une relation inverse entre les demandes de pr\u00eats hypoth\u00e9caires et les taux hypoth\u00e9caires.\n\nCe que nous venons de voir dans les donn\u00e9es est une augmentation substantielle des demandes de pr\u00eats hypoth\u00e9caires, sugg\u00e9rant une r\u00e9ponse \u00e0 court terme \u00e0 une l\u00e9g\u00e8re baisse des co\u00fbts d’emprunt. Avec le taux des pr\u00eats hypoth\u00e9caires sur 30 ans qui a l\u00e9g\u00e8rement baiss\u00e9 de deux points de base \u00e0 6,77 %, cela a pu suffire \u00e0 inciter \u00e0 une participation accrue tant dans les segments d’achat que de refinancement.\n\nL’indice global du march\u00e9, qui refl\u00e8te l’activit\u00e9 dans le secteur hypoth\u00e9caire, est pass\u00e9 de 257,5 \u00e0 281,6. C’est un changement notable. Les demandes d’achat ont bondi \u00e0 180,9, tandis que l’activit\u00e9 de refinancement, souvent la premi\u00e8re \u00e0 r\u00e9agir aux changements de taux, a fortement augment\u00e9 \u00e0 829,3. Cela refl\u00e8te une semaine o\u00f9 le comportement sensible aux hypoth\u00e8ques s’est clairement affirm\u00e9.\n\nCette acc\u00e9l\u00e9ration implique qu’\u00e0 des niveaux actuels, m\u00eame de petits changements dans les taux continuent de provoquer une forte r\u00e9ponse des consommateurs. Lorsque les rendements des obligations \u00e0 revenu fixe se d\u00e9t\u00e9riorent, les consommateurs cherchent \u00e0 verrouiller des conditions favorables. M\u00eame si les pr\u00e9visions \u00e0 long terme sur les taux restent incertaines, cela suffit \u00e0 nourrir un optimisme prudent dans ce domaine particulier des finances des m\u00e9nages.\n\nLes donn\u00e9es deviennent plus qu’une simple note de bas de page pour ceux qui observent depuis un bureau de trading. Elles sugg\u00e8rent que les emprunteurs ne sont pas encore insensibles \u00e0 la fatigue des taux \u00e9lev\u00e9s. Cela indique \u00e9galement que nous n’avons pas encore rompu l’association psychologique entre les petites baisses de taux et le comportement d’achat \u00ab maintenant est le moment \u00bb.\n\nL’\u00e9quipe de Powell a d\u00e9cid\u00e9 de rester stable lors de la derni\u00e8re communication, mais la r\u00e9action des m\u00e9nages indique un sentiment pr\u00e9valent : que les mouvements marginales des taux influencent les d\u00e9cisions r\u00e9elles. Cela peut sugg\u00e9rer une pr\u00e9f\u00e9rence pour anticiper l’activit\u00e9 avant d’autres surprises. Cela peut alimenter les attentes sur les cheminements des taux et les positions li\u00e9es \u00e0 l’inflation.\n\nNous voyons donc la hausse de cette semaine non seulement comme un point de donn\u00e9es statique, mais comme un potentiel pr\u00e9curseur. Nous observons comment la sensibilit\u00e9 aux taux reste r\u00e9active. Il pourrait y avoir quelques courtes positions align\u00e9es sur l’id\u00e9e que l’activit\u00e9 de refinancement pourrait continuer \u00e0 bien corr\u00e9ler avec les rendements. \n\nEn termes de positionnement futur, l’augmentation de l’activit\u00e9, en particulier autour du refinancement, n\u00e9cessite une surveillance \u00e9troite. Les instruments \u00e0 revenu fixe r\u00e9agissent d\u00e9j\u00e0 par un comportement de couverture de convexit\u00e9. \n\nLe foss\u00e9 entre le mouvement des taux hypoth\u00e9caires et la r\u00e9action des emprunteurs n’est pas encore combl\u00e9, m\u00eame dans ce r\u00e9gime de taux \u00e9lev\u00e9s et prolong\u00e9s. Cela m\u00e9rite d’\u00eatre cartographi\u00e9 par rapport aux sensibilit\u00e9s actuelles dans les futures obligations du Tr\u00e9sor \u00e0 long terme. \n\nLa taille des positions doit refl\u00e9ter ce mouvement qui se produit au-del\u00e0 des gros titres, dans les d\u00e9cisions prises par les m\u00e9nages, et non seulement par les banques centrales.\n\n\n

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Les demandes de pr\u00eats hypoth\u00e9caires aux \u00c9tats-Unis ont augment\u00e9 de 9,4 % cette semaine, suite \u00e0 une l\u00e9g\u00e8re baisse des taux d’int\u00e9r\u00eat. Une r\u00e9ponse des consommateurs face \u00e0 cette opportunit\u00e9 \u00e0 surveiller de pr\u00e8s! – latam.vtmarkets.com<\/p>\n","protected":false},"author":62,"featured_media":0,"comment_status":"","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[10],"tags":[],"class_list":["post-18772","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-live-updates"],"acf":{"acf_article_selection_author":null},"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18772","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/users\/62"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=18772"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18772\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=18772"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=18772"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=18772"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}