{"id":18604,"date":"2025-07-07T12:44:57","date_gmt":"2025-07-07T12:44:57","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr\/uncategorized\/en-juin-les-prix-des-maisons-au-royaume-uni-sont-restes-inchanges-refletant-un-marche-resilient-et-une-augmentation-des-salaires-favorisant-laccessibilite\/"},"modified":"2025-07-07T12:44:57","modified_gmt":"2025-07-07T12:44:57","slug":"en-juin-les-prix-des-maisons-au-royaume-uni-sont-restes-inchanges-refletant-un-marche-resilient-et-une-augmentation-des-salaires-favorisant-laccessibilite","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/live-updates\/en-juin-les-prix-des-maisons-au-royaume-uni-sont-restes-inchanges-refletant-un-marche-resilient-et-une-augmentation-des-salaires-favorisant-laccessibilite\/","title":{"rendered":"En juin, les prix des maisons au Royaume-Uni sont rest\u00e9s inchang\u00e9s, refl\u00e9tant un march\u00e9 r\u00e9silient et une augmentation des salaires favorisant l’accessibilit\u00e9."},"content":{"rendered":"En juin 2025, le prix moyen des propri\u00e9t\u00e9s au Royaume-Uni \u00e9tait de 296 665 \u00a3, une l\u00e9g\u00e8re baisse par rapport aux 296 782 \u00a3 de mai, selon les donn\u00e9es publi\u00e9es par Halifax. La croissance des prix des maisons est rest\u00e9e stable, ne montrant aucun changement mensuel et une augmentation de 2,5 % par rapport \u00e0 juin 2024.\n\nApr\u00e8s un bref ralentissement \u00e0 la suite des changements de taxe au printemps, les approbations de pr\u00eats hypoth\u00e9caires et les transactions immobili\u00e8res ont augment\u00e9. Les facteurs contributifs incluent l’augmentation des salaires, ce qui all\u00e8ge la pression sur l’accessibilit\u00e9, et la stabilisation des taux d’int\u00e9r\u00eat, qui a renforc\u00e9 la confiance des acheteurs.\n\n

Croissance stable des prix des maisons<\/h3>\nCette l\u00e9g\u00e8re baisse du prix moyen des propri\u00e9t\u00e9s de mai \u00e0 juin\u2014\u00e0 peine 117 \u00a3\u2014indique un mouvement stable plut\u00f4t qu’une tendance pr\u00e9occupante. Jusqu’\u00e0 pr\u00e9sent cette ann\u00e9e, les chiffres mensuels n’ont pas fluctu\u00e9 de mani\u00e8re sauvage, ce qui renforce un sch\u00e9ma de r\u00e9silience. Sur une base annuelle, la hausse de 2,5 % indique une croissance lente mais solide. Bien que ce rythme puisse sembler inf\u00e9rieur aux hausses observ\u00e9es apr\u00e8s la pand\u00e9mie, cela sugg\u00e8re que le march\u00e9 s’ajuste \u00e0 un rythme plus r\u00e9gulier.\n\nApr\u00e8s le changement fiscal du printemps, nous avons vu les transactions immobili\u00e8res ralentir, mais cela semble d\u00e9sormais temporaire. L’augmentation des approbations hypoth\u00e9caires et des volumes de transactions depuis le confirme. Avec les salaires r\u00e9els en hausse et l’intervention de la banque centrale maintenant les taux stables, les acheteurs semblent mieux pr\u00e9par\u00e9s \u00e0 agir. La r\u00e9cente augmentation des revenus r\u00e9els des m\u00e9nages offre aux gens l’espace n\u00e9cessaire pour r\u00e9int\u00e9grer le march\u00e9, et nous pouvons inf\u00e9rer que la confiance, notamment chez les primo-acc\u00e9dants, revient.\n\nCe qui est int\u00e9ressant pour les acteurs strat\u00e9giques est l’influence de la stabilit\u00e9 des politiques. Les niveaux de taux semblent ne pas \u00e9voluer rapidement \u00e0 court terme, et les co\u00fbts d’emprunt se sont stabilis\u00e9s suffisamment pour permettre une planification plus claire. Nous \u00e9valuons que les offres de pr\u00eats hypoth\u00e9caires \u00e0 taux fixe, compar\u00e9es \u00e0 celles \u00e0 taux variable, offrent une plus grande pr\u00e9visibilit\u00e9 pour les acheteurs, ce qui \u00e0 son tour soutient l’activit\u00e9 d’achat continue \u00e0 un niveau constant.\n\nGardner a laiss\u00e9 entendre que si la croissance des salaires continue de d\u00e9passer l’inflation, comme le montrent les donn\u00e9es actuelles, cela pourrait encourager de nouvelles gains lents des prix des maisons. Nous sommes d’accord. Le nombre d’acheteurs pourrait s’\u00e9largir dans les mois \u00e0 venir, soutenu par ce changement dans les ratios salaires\/prix, notamment dans les zones suburbaines o\u00f9 l’accessibilit\u00e9 est plus favorable. Les cons\u00e9quences de cela se font d\u00e9j\u00e0 sentir avec une augmentation des activit\u00e9s de mise en vente.\n\n

Variations r\u00e9gionales et strat\u00e9gie<\/h3>\nKinnaird a soulign\u00e9 que bien que les prix soient encore largement au-dessus des niveaux d’avant la pand\u00e9mie\u2014environ 19 % plus \u00e9lev\u00e9s\u2014cela ne signifie pas n\u00e9cessairement une croissance insoutenable. En fait, lorsqu’on ajuste pour l’inflation et la croissance des salaires, cette appr\u00e9ciation semble beaucoup plus mesur\u00e9e que ce que les chiffres sugg\u00e8rent. Nous voyons cela comme un reflet de r\u00e8gles de pr\u00eat plus strictes et de profils d’emprunteurs plus prudents que dans les cycles pass\u00e9s. Les pr\u00eateurs restent prudents mais dispos\u00e9s, ce qui pourrait temp\u00e9rer la volatilit\u00e9.\n\nCertaines r\u00e9gions pr\u00e9sentent d\u00e9sormais des comportements diff\u00e9rents des moyennes nationales. Dans les villes o\u00f9 les contraintes d’accessibilit\u00e9 sont les plus fortes, comme Londres, la dynamique des prix est clairement plus restreinte. Nous prenons cela comme un rappel de surveiller de plus pr\u00e8s la divergence r\u00e9gionale, plut\u00f4t que de s’appuyer sur des chiffres nationaux agr\u00e9g\u00e9s pour faire des pr\u00e9visions.\n\nPour ceux qui se positionnent en fonction des mouvements des prix, les indicateurs bas\u00e9s sur le volume pourraient offrir un guide plus clair que le prix seul. Les chiffres des transactions, lorsqu’ils sont suivis par rapport aux donn\u00e9es des taux hypoth\u00e9caires d’une semaine \u00e0 l’autre, r\u00e9v\u00e8lent des changements de confiance. Cette approche granulaire peut aider \u00e0 anticiper des corrections ou des expansions \u00e0 court terme, notamment dans les domaines qui commencent juste \u00e0 observer plus d’activit\u00e9 d’acheteurs.\n\nIl est \u00e9galement important de garder un \u0153il sur les prochaines publications \u00e9conomiques. Le prochain indice des prix \u00e0 la consommation (IPC) sera d\u00e9terminant pour voir si les attentes de taux restent stables ou commencent \u00e0 changer \u00e0 nouveau. Toute d\u00e9viation ici pourrait rapidement modifier le sentiment d’emprunt et, par extension, les chiffres de transaction et les niveaux de prix.\n\nEn r\u00e9sum\u00e9, nous ne pr\u00e9voyons pas de grands mouvements de prix \u00e0 venir. Mais les donn\u00e9es sugg\u00e8rent une certaine marge pour des actions cibl\u00e9es dans les zones o\u00f9 les indicateurs de revenus s’am\u00e9liorent le plus rapidement ou o\u00f9 l’activit\u00e9 de pr\u00eat, bien que toujours prudente, \u00e9volue positivement.\n\n\n

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En juin 2025, les prix moyens des propri\u00e9t\u00e9s au Royaume-Uni ont l\u00e9g\u00e8rement baiss\u00e9 \u00e0 296 665 \u00a3, mais affichent une croissance de 2,5 % par rapport \u00e0 l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. Une stabilit\u00e9 prometteuse se profile ! – latam.vtmarkets.com<\/p>\n","protected":false},"author":62,"featured_media":0,"comment_status":"","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[10],"tags":[],"class_list":["post-18604","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-live-updates"],"acf":{"acf_article_selection_author":null},"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18604","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/users\/62"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=18604"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18604\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=18604"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=18604"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-latam\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=18604"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}