Villes avec une Croissance Mensuelle Positive
Les villes ayant connu une croissance positive d’un mois à l’autre comprenaient Minneapolis à 0,67 %, Detroit à 0,58 % et Charlotte à 0,47 %. En revanche, des villes comme Seattle, Los Angeles et Washington ont enregistré des baisses, Los Angeles chutant de 0,43 % et Washington de 0,52 %. Sur un an, d’autres villes ayant connu des augmentations notables étaient Chicago à 6,09 % et Cleveland à 4,47 %. Pendant ce temps, Denver, San Diego et Dallas ont observé des baisses sur un an, Dallas à -0,95 % et San Francisco à -1,98 %. Tampa a eu le changement le plus faible sur un an à -2,38 %. Les données sur les prix des maisons de juin 2025 ont confirmé une baisse des prix d’un mois à l’autre légèrement plus marquée que prévu. Cela renforce l’idée que l’élan du marché immobilier s’affaiblit après une période de ralentissement. Cela suggère que les actifs liés au secteur de l’immobilier devraient baisser dans les semaines à venir. Les données plus anciennes de juin sont renforcées par des rapports plus récents observés au cours du mois d’août. Les ventes de maisons existantes en juillet ont chuté de 3,5 %, et l’inventaire de logements a grimpé à 4,1 mois d’approvisionnement, le niveau le plus élevé depuis 2019. Des taux de prêts hypothécaires à 30 ans toujours élevés, qui ont de nouveau atteint environ 7,2 %, continuent de peser sur l’accessibilité et de réduire la demande des acheteurs.Le Panorama Économique Plus Large
Le panorama économique plus large n’offre aucun répit pour le secteur immobilier, ce qui influencera probablement la réflexion de la Réserve fédérale. Avec le dernier rapport du CPI de juillet montrant que l’inflation sous-jacente reste élevée à 3,8 %, nous ne prévoyons pas que la Réserve fédérale annonce des baisses de taux de sitôt. Cette position politique maintiendra probablement des coûts d’emprunt élevés, agissant comme un frein pour les prix des maisons jusqu’à l’automne. Étant donné cela, nous devrions envisager des positions baissières sur des fonds négociés en bourse de constructeurs de maisons comme ITB et XHB. La faiblesse significative dans des marchés autrefois chauds comme San Francisco, Phoenix et Tampa est un signal fort que les marges des constructeurs et les carnets de commandes seront sous pression. Nous pouvons exprimer ce point de vue en achetant des options de vente sur ces fonds négociés, en anticipant une baisse de leurs prix d’actions à mesure que ce sentiment négatif se développe. Les données montrent également une scission claire, avec des villes comme Chicago et New York se maintenant remarquablement bien, tandis que d’autres comme San Francisco connaissent des baisses mensuelles marquées. Cette divergence suggère qu’une stratégie de pair trading pourrait être efficace. Nous pourrions envisager des positions qui shortent un groupe d’entreprises exposées à la baisse des régions de la côte ouest et du Sun Belt tout en nous protégeant avec des longs liés à des marchés du Midwest plus résilients.Commencez à trader dès maintenant — cliquez ici pour créer votre compte réel chez VT Markets.
