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Le nouvel indice des prix des logements au Canada a diminué de 0,1 %, légèrement mieux que le mois précédent.

by VT Markets
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Aug 20, 2025
L’Indice des Prix à la Construction (IPC) pour le Canada a diminué de 0,1 % en juillet, par rapport à une baisse de 0,2 % le mois précédent. Cet indice reflète les variations des prix des maisons neuves, basé sur les accords entre les entrepreneurs et les acheteurs. Les prix sont collectés auprès des constructeurs, excluant les taxes sur la valeur ajoutée comme la taxe fédérale sur les biens et services et la taxe de vente harmonisée provinciale. L’enquête inclut de nouvelles maisons individuelles, des maisons jumelées et des maisons en rangée.

Couverture des données de l’IPC

L’IPC fournit des données au niveau national et provincial, ainsi que des détails pour 27 zones métropolitaines de recensement. Non ajusté pour les variations saisonnières, l’indice est stable à chaque période de rapport, ce qui signifie qu’il ne subit pas de révisions. Avec les données sur l’indice des prix des logements pour juillet 2025, qui montrent une légère baisse de -0,1 %, cela est perçu comme une confirmation que le marché trouve ses repères, et non comme un signe de reprise. Ce point de donnée mineur ne modifie pas la situation générale pour les traders dans les semaines à venir. Le taux directeur de la Banque du Canada, qui est resté à des niveaux élevés depuis les hausses agressives de 2023, demeure le facteur dominant. Cette donnée sur le logement soutient l’idée que la Banque du Canada pourrait maintenir sa position lors de sa prochaine réunion. Avec les dernières données sur l’inflation de juillet 2025 montrant que l’indice des prix à la consommation reste obstinément élevé à 2,9 %, bien au-dessus de l’objectif de 2 %, les décideurs n’ont aucune incitation à baisser les taux sur la base d’un chiffre du logement légèrement moins négatif. Par conséquent, nous nous attendons à ce que les produits dérivés à court terme liés aux taux d’intérêt, comme les contrats à terme BAX, restent dans une fourchette, évaluant de très faibles chances d’ajustement des taux à court terme.

Impact sur les marchés et stratégie de trading

Pour les traders de devises, cela renforce une position neutre sur le dollar canadien. La paire USD/CAD sera vraisemblablement plus influencée par les mouvements de la Réserve fédérale américaine ou les changements dans le sentiment de risque mondial que par des données canadiennes sur le logement. Nous ne commencerions pas de nouveaux paris directionnels sur le CAD basés sur ces informations, car l’écart des taux d’intérêt entre le Canada et les États-Unis est peu susceptible de changer. Dans le marché des options sur actions, ces données légèrement meilleures pourraient réduire certains des risques associés évalués dans les produits dérivés des banques canadiennes et des fiducies de placement immobilier (FPI). Après une baisse significative des ventes nationales de maisons observée au cours des deux dernières années, tout signe de stabilité est modérément positif pour les prêteurs et les propriétaires. Nous pourrions envisager de vendre des puts hors de la monnaie dans ces secteurs pour collecter des primes, pariant que le pire de la correction du marché du logement est désormais derrière nous.

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