Les ventes de maisons neuves aux États-Unis pour juin 2025 ont atteint 627 000, en dessous de la prévision de 650 000, mais supérieures aux 623 000 du mois précédent. Le pourcentage de changement des ventes a montré une augmentation de 0,6 % après la baisse de 11,6 % du mois précédent.
L’offre de maisons neuves a légèrement augmenté à 9,8 mois contre 9,7 mois, suggérant un niveau d’inventaire élevé. Le prix de vente médian a chuté à 401 800 $, soit 4,9 % de moins qu’en mai 2025 et 2,9 % de moins qu’en juin 2024.
En juin 2025, le prix de vente moyen des maisons neuves a atteint 501 000 $, marquant une baisse de 2 % par rapport à mai 2025, mais une augmentation de 1,1 % par rapport à juin 2024. Il y a 511 000 nouvelles maisons à vendre, une augmentation de 1,2 %.
Les ventes de maisons existantes pour juin ont totalisé 3,93 millions, en dessous de l’estimation de 4,00 millions et en baisse par rapport à 4,04 millions le mois précédent.
Étant donné la faiblesse générale des données sur le logement, nous pensons que les traders de produits dérivés devraient adopter une posture défensive et négative sur les actions liées au logement. Les chiffres des ventes de nouvelles et d’anciennes maisons n’ont pas atteint leurs prévisions, signalant que les taux d’intérêt élevés affectent fortement la demande des acheteurs. Cela indique une sous-performance continue pour les constructeurs de maisons et les industries connexes à court terme.
La statistique la plus préoccupante est l’offre de maisons neuves de 9,8 mois, un niveau bien supérieur aux 4-6 mois considérés comme sains. Historiquement, des niveaux d’inventaire aussi élevés ont précédé des ralentissements économiques notables, comme la préparation à la crise financière de 2008. Nous interprétons cet excès de maisons invendues comme un signal clair d’acheter des options de vente sur des ETF de constructeurs de maisons comme ITB et XHB, prévoyant d’autres baisses de prix.
La baisse du prix de vente médian est plus révélatrice que le prix moyen, indiquant que le cœur du marché s’affaiblit et que l’accessibilité est une contrainte majeure. La chute mensuelle de 4,9 % de ce critère clé suggère que les vendeurs sont contraints de réduire les prix pour attirer un nombre d’acheteurs en diminution. Cette tendance soutient davantage une perspective négative pour l’ensemble du secteur du logement, des matériaux de construction aux prêteurs hypothécaires.
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