En juillet, les prix des maisons au Royaume-Uni ont augmenté de 0,6 %, montrant une résilience après les fluctuations liées à la réduction de la taxe d’habitation.

by VT Markets
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Aug 1, 2025
En juillet, les prix des maisons au Royaume-Uni ont augmenté de 0,6 %, dépassant la hausse attendue de 0,3 %. Le prix moyen d’une maison a atteint 272 664 £, l’activité se stabilisant après la fin de l’exonération de la taxe sur les transactions immobilières. L’accessibilité du logement au Royaume-Uni s’est progressivement améliorée. Cela est dû à une forte croissance des revenus, à une augmentation plus faible des prix des maisons, et à une légère réduction des taux hypothécaires. Le prix typique d’une maison est désormais de 5,75 fois le revenu moyen, en baisse par rapport au record historique de 6,9 en 2022. Ce ratio est le plus bas depuis plus d’une décennie, réduisant les contraintes de dépôt pour les acheteurs et bénéficiant d’une meilleure disponibilité des prêts hypothécaires avec un rapport prêt-valeur élevé.

Résilience économique et perspectives des taux d’intérêt

La force inattendue des données sur les prix des maisons en juillet remet en question l’idée que l’économie britannique se refroidit rapidement. Cette augmentation de +0,6 % par rapport à une prévision de +0,3 % indique que la résistance des consommateurs est mieux maintenue que prévu. Pour nous, cela signifie que nous devrions réévaluer nos paris sur une réduction imminente des taux par la Banque d’Angleterre. Nous constatons que les marchés ajustent rapidement la probabilité d’une réduction des taux cette année, ce qui se reflète dans la pression de vente sur les contrats à terme SONIA. Étant donné que l’IPC de juin était encore élevé à 2,8 %, ces données sur le logement ajoutent une raison supplémentaire pour que la Banque d’Angleterre maintienne sa position ferme lors de sa réunion de juillet. Les traders devraient envisager de se positionner pour que les taux d’intérêt au Royaume-Uni restent plus élevés plus longtemps que prévu auparavant.

Implications pour les marchés des devises et actions

Ce changement dans les attentes de taux donne un élan au livre sterling. Nous devrions chercher des opportunités d’achat de GBP, particulièrement face à des devises où les banques centrales signalent une politique plus accommodante. Les options d’achat sur GBP/USD pourraient être un moyen efficace de profiter de ce potentiel mouvement à la hausse dans les semaines à venir. Sur le plan des actions, nous examinons les options d’achat sur les constructeurs de maisons britanniques et les grands prêteurs hypothécaires. Après la période difficile qu’ils ont traversée lors de la baisse du logement de 2023-2024, l’amélioration de l’accessibilité et des volumes de transactions est un catalyseur positif significatif. Les données montrant que le ratio prix-revenu est à son plus bas depuis plus d’une décennie soutiennent une reprise plus durable pour ces actions.

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