L’indice des prix des logements au Royaume-Uni de Rightmove a montré qu’en avril, les prix des logements d’un mois sur l’autre sont restés stables, à 0,8%.
Le chiffre correspond à celui du mois précédent, sans changement du rythme mensuel.
Les dernières données de Rightmove montrent que les **prix demandés** au Royaume-Uni (le prix affiché par le vendeur, avant négociation) ont stagné à +0,8% en avril, au même rythme qu’en mars. Même si cela reste positif, l’absence d’accélération suggère que le rebond de printemps attendu perd de la force. Cela indique que la confiance des vendeurs pourrait atteindre un sommet dans cette phase du marché.
Nous y voyons un signal plutôt favorable à une **politique monétaire plus souple** de la Banque d’Angleterre (c’est-à-dire moins de hausse des taux, voire une baisse). Cela réduit la pression pour de nouvelles hausses de taux. Cette lecture est confortée par les dernières données de l’ONS (l’organisme public de statistiques), qui montrent que l’inflation de mars a ralenti à 2,9%, et par des chiffres récents de la Banque d’Angleterre indiquant que les **accords de prêts immobiliers** (“mortgage approvals”, le nombre de nouveaux prêts immobiliers validés) sont tombés à 58 000 en février, le plus bas niveau en six mois. Les opérateurs peuvent envisager des positions intégrant une probabilité plus élevée de **baisse de taux** avant la fin de l’année, par exemple via des **contrats à terme SONIA** (des contrats financiers qui reflètent les anticipations de taux d’intérêt à court terme au Royaume-Uni, basés sur un taux au jour le jour).
Pour les **dérivés sur actions** (produits financiers dont la valeur dépend d’actions), l’attention se porte sur les constructeurs de logements britanniques. En comparaison des gains mensuels solides de +1,2% observés au printemps 2025, ce palier actuel signale des difficultés possibles pour des entreprises comme Barratt et Taylor Wimpey. Nous envisagerions d’acheter des **options de vente (puts)** (des contrats donnant le droit de vendre une action à un prix fixé, utilisés pour profiter d’une baisse) sur ces titres afin de miser sur un recul à court terme de leur valorisation, à mesure que la demande des acheteurs faiblit.
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