En août, les ventes immobilières en Chine ont chuté de 17,6 %, marquant six mois consécutifs de déclin en raison des difficultés économiques.

by VT Markets
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Aug 31, 2025
En août, le ralentissement du marché immobilier en Chine s’est intensifié avec des ventes de biens immobiliers en baisse pour le sixième mois consécutif et des prix en diminution, malgré les récentes mesures d’assouplissement à Pékin et à Shanghai. Les analystes prévoient d’autres interventions politiques, avec de nouvelles mesures attendues en septembre. Selon China Real Estate Information Corp., les ventes de logements neufs parmi les 100 principaux promoteurs ont atteint 207 milliards de yuan (29 milliards de dollars), soit une diminution de 17,6 % par rapport à l’année précédente, maintenant une tendance à la baisse depuis six mois. En juillet, les ventes avaient chuté de 24 %.

Le Ralentissement Continu

Le ralentissement, en cours depuis cinq ans, s’est approfondi depuis le deuxième trimestre, les baisses de prix réduisant l’effet des stimuli de l’année dernière et augmentant les préoccupations relatives à la déflation. Bien que Pékin et Shanghai aient assoupli certaines restrictions à l’achat de logements en août, les analystes ont trouvé que l’impact était seulement légèrement bénéfique. Les autorités pourraient introduire des stratégies supplémentaires en septembre, peut-être en incluant des projets de renouvellement urbain accélérés, selon des médias locaux. Avec les ventes de logements neufs en Chine en baisse de 17,6 % par rapport à l’année précédente, nous observons une faiblesse continue dans le secteur des métaux industriels. Le secteur immobilier est un grand consommateur d’acier, et cette récession prolongée, que nous surveillons depuis le début des années 2020, réduit directement la demande. Dans les semaines à venir, nous nous positionnons en examinant les options de vente sur les principaux producteurs de minerai de fer. Les contrats à terme sur le minerai de fer à la Bourse de Singapour ont déjà chuté de presque 10 % en août 2025, reflétant ces données de demande faibles. Historiquement, les annonces de stimulus de Pékin, comme celles attendues pour septembre, provoquent souvent un pic temporaire des prix avant que les fondamentaux ne fassent redescendre les prix. Cela crée une opportunité de vendre des contrats à terme ou d’acheter des options de vente sur des fonds négociés en bourse connexes après tout rallye provoqué par des politiques.

Volatilité du Marché

Le dollar australien, un indicateur clé de la santé économique chinoise, a déjà perdu plus de 2 % par rapport au dollar américain le mois dernier. Nous prévoyons que cette tendance se poursuivra tant que les données immobilières de la Chine resteront aussi faibles. Nous envisageons donc des positions à court terme sur la paire de devises AUD/USD, puisque les perspectives d’exportation de l’Australie s’assombrissent avec une demande de matières premières plus faible. L’incertitude concernant le calendrier et l’efficacité du prochain programme de stimulus devrait accroître la volatilité du marché. L’indice Hang Seng China Enterprises est fortement pondéré en entreprises financières et immobilières, ce qui le rend très sensible à cette actualité. Acheter des options straddles sur des fonds négociés en bourse chinois pourrait être une manière prudente de trader les fluctuations de prix attendues sans parier sur une direction spécifique.

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