L’indice NAHB du marché du logement aux États-Unis était à 38 en mars. C’était au-dessus de la prévision de 37.
Ce chiffre indique que le moral des constructeurs de maisons (leur niveau de confiance) a été légèrement plus fort que prévu ce mois-ci. Aucun autre détail n’a été donné dans la mise à jour.
L’indice de mars est ressorti à 38, un peu meilleur que les 37 attendus. Même si tout chiffre sous 50 signifie un manque de confiance, ce petit dépassement suggère que le fort ralentissement du logement commence peut-être à se calmer. C’est un signal pour surveiller de près les actifs liés au logement, car il pourrait y avoir un changement à court terme.
Nous voyons cette amélioration alors que les dernières données de l’IPC (indice des prix à la consommation, un indicateur de l’inflation) de février 2026 ont montré une inflation « cœur » (inflation hors prix très variables comme l’énergie et l’alimentation, pour mieux suivre la tendance) toujours élevée à 3,1%, ce qui complique la tâche de la Réserve fédérale (la banque centrale des États-Unis, souvent appelée la Fed). Cependant, les taux des prêts immobiliers sur 30 ans (taux moyen pour un crédit logement sur 30 ans) ont récemment reculé par rapport à leurs sommets de fin 2025, descendant à une moyenne nationale de 6,4% la semaine dernière. Cette légère baisse du coût d’emprunt est probablement ce qui donne aux constructeurs un petit gain de confiance.
En regardant en arrière, on se rappelle que le moral a eu du mal tout au long de 2025 à dépasser le bas des 40, à cause de coûts de financement élevés (le prix pour emprunter). L’indice avait touché un point bas dans le bas des 30 lors de la forte baisse de 2023. Ainsi, le niveau actuel de 38, même s’il reste faible, confirme qu’une reprise lente et fragile est en cours. Nous sommes encore loin de l’optimisme d’il y a quelques années, mais la tendance n’est plus uniquement à la baisse.
Pour les prochaines semaines, nous pourrions envisager d’acheter des options d’achat à court terme (contrats qui donnent le droit d’acheter un actif à un prix fixé, avant une date donnée) sur des ETF de constructeurs de logements (fonds cotés en Bourse qui suivent un groupe d’actions du secteur), comme XHB et ITB. Ce point de données, même modeste, pourrait déclencher un rebond de soulagement (hausse rapide après une période de pression) dans un secteur sous pression. C’est une stratégie tactique basée sur l’idée que le pire est peut-être passé pour le moral des constructeurs.
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