Ajustements des Restrictions d’Achat de Visa
Cependant, les titulaires de visa passant moins de six mois par an en Nouvelle-Zélande étaient précédemment toujours limités dans l’acquisition de propriétés. Le nouvel ajustement permet à ces investisseurs de posséder une propriété éligible. Cela est décrit comme un équilibre entre la restriction de la propriété étrangère et l’encouragement des personnes ayant un patrimoine élevé à s’engager davantage avec l’économie du pays. Avec la Nouvelle-Zélande encourageant maintenant davantage de capitaux étrangers, nous devons anticiper une pression à la hausse sur le dollar néo-zélandais. Cette politique signale une priorité claire du gouvernement pour attirer des investissements, ce qui augmente généralement la demande pour la monnaie locale. Au cours des prochaines semaines, nous chercherons des opportunités pour nous positionner en faveur de la force du NZD par rapport à des devises dont les perspectives économiques sont moins certaines. Cette nouvelle arrive alors que le NZD/USD se négocie dans une fourchette étroite, trouvant récemment un soutien autour du niveau de 0,5980. Les changements de visa de avril 2025 n’ont pas significativement augmenté les entrées de capitaux, mais permettre des investissements immobiliers directs constitue un incitatif beaucoup plus fort. Étant donné que les chiffres d’investissement direct étranger pour le deuxième trimestre de 2025 ont diminué de 4 % par rapport à l’année précédente, cette politique est clairement conçue pour inverser cette tendance.Implications pour l’Économie Néo-Zélandaise
Le mouvement pourrait également avoir des implications pour les futures décisions de la Banque de réserve de Nouvelle-Zélande. Un afflux d’argent étranger sur le marché immobilier haut de gamme pourrait créer des pressions inflationnistes, notamment dans le secteur de la construction. Avec la dernière lecture trimestrielle de l’IPC pour le deuxième trimestre 2025 restant obstinément à 3,8 %, cette politique pourrait contraindre la RBNZ à retarder d’éventuelles réductions de taux bien au-delà de 2026. Du point de vue du commerce, cela augmente la probabilité d’un maintien « agressif » de la RBNZ lors de sa prochaine réunion. Nous devrions examiner le prix des contrats à terme sur les taux d’intérêt à court terme pour voir si le marché le prend en compte. Une augmentation de la volatilité implicite du NZD pourrait également offrir des opportunités pour les traders d’options se positionnant pour un mouvement de devise plus important que prévu. Nous voyons cela comme un pivot significatif par rapport aux restrictions d’acheteurs étrangers mises en œuvre pour la première fois en 2018 pour refroidir le marché du logement. Ce cycle de politique semble s’inverser complètement alors qu’attirer du capital devient l’objectif économique principal. Ce changement à long terme soutient une perspective fondamentalement plus forte pour les actifs néo-zélandais. Au-delà de la monnaie, nous devrions surveiller des actions spécifiques sur le NZX 50. Les entreprises dans les secteurs de la construction de luxe et des matériaux de construction pourraient bénéficier directement de cette nouvelle source de demande. Surveillez les volumes inhabituels pour des sociétés comme Fletcher Building et Ryman Healthcare, qui pourraient être des indicateurs précoces de ce nouveau capital déployé.Commencez à trader dès maintenant — cliquez ici pour créer votre compte réel chez VT Markets.
