{"id":21157,"date":"2025-08-07T18:51:49","date_gmt":"2025-08-07T18:51:49","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr\/uncategorized\/le-taux-fixe-actuel-des-prets-hypothecaires-est-de-663-avec-des-mensualites-correspondantes-considerablement-augmentees-par-rapport-a-2021\/"},"modified":"2025-08-07T18:51:49","modified_gmt":"2025-08-07T18:51:49","slug":"le-taux-fixe-actuel-des-prets-hypothecaires-est-de-663-avec-des-mensualites-correspondantes-considerablement-augmentees-par-rapport-a-2021","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-eu\/live-updates\/le-taux-fixe-actuel-des-prets-hypothecaires-est-de-663-avec-des-mensualites-correspondantes-considerablement-augmentees-par-rapport-a-2021\/","title":{"rendered":"Le taux fixe actuel des pr\u00eats hypoth\u00e9caires est de 6,63 %, avec des mensualit\u00e9s correspondantes consid\u00e9rablement augment\u00e9es par rapport \u00e0 2021."},"content":{"rendered":"Le taux de pr\u00eat hypoth\u00e9caire fixe sur 30 ans aux \u00c9tats-Unis a diminu\u00e9 de 6,72 % \u00e0 6,63 % cette semaine, une baisse de 9 points de base. Pendant ce temps, le rendement \u00e0 10 ans a \u00e9galement chut\u00e9 de 4,38 % \u00e0 4,23 %, une diminution de 15 points de base.\n\nEn 2021, le taux hypoth\u00e9caire avait atteint un minimum de 2,65 %, ce qui aurait entra\u00een\u00e9 un paiement mensuel de 402,69 $. En octobre 2023, le taux a culmin\u00e9 \u00e0 7,79 %, entra\u00eenant un paiement mensuel de 718,19 $.\n\n<h3>Impact du Taux Actuel<\/h3>\nAvec le taux actuel de 6,63 %, le paiement mensuel serait maintenant de 641,16 $, une augmentation de 59 % ou 238,47 $ par rapport au niveau bas de 2021. Si le taux \u00e9tait rest\u00e9 \u00e0 son pic, le paiement aurait \u00e9t\u00e9 sup\u00e9rieur de 315,50 $ par rapport au niveau bas de 2021, marquant une hausse de 78,4 %.\n\nM\u00eame \u00e0 6,63 %, il existe encore une diff\u00e9rence consid\u00e9rable de 238 $ pour 100 000 $ de valeur par rapport au taux le plus bas. \u00c9tant donn\u00e9 que le prix m\u00e9dian de vente des maisons existantes aux \u00c9tats-Unis est de 435 000 $, cela se traduirait par une augmentation du paiement mensuel de 1 037,35 $. Cela signifie une augmentation significative des co\u00fbts.\n\nCette r\u00e9cente baisse des taux hypoth\u00e9caires, li\u00e9e au rendement des obligations du Tr\u00e9sor \u00e0 10 ans, est un signal que nous surveillons. Pour les traders de produits d\u00e9riv\u00e9s, cela renforce l&#8217;id\u00e9e que le pic des taux d&#8217;int\u00e9r\u00eat de fin 2023 est bel et bien derri\u00e8re nous. La strat\u00e9gie imm\u00e9diate consiste \u00e0 se positionner pour d&#8217;autres baisses, bien que potentiellement lentes, des taux \u00e0 long terme.\n\nCe mouvement semble \u00eatre li\u00e9 \u00e0 des donn\u00e9es \u00e9conomiques r\u00e9centes qui montrent enfin un refroidissement constant. L&#8217;indice des prix \u00e0 la consommation (IPC) de juillet a \u00e9t\u00e9 de 2,8 %, marquant le troisi\u00e8me mois cons\u00e9cutif de baisse et donnant au march\u00e9 davantage de raisons de croire \u00e0 une d\u00e9sinflation. Nous envisageons donc des positions longues sur les contrats \u00e0 terme des obligations du Tr\u00e9sor \u00e0 10 ans (ZN), car la baisse des rendements signifie une augmentation des prix des obligations.\n\n<h3>Options et Volatilit\u00e9 du March\u00e9<\/h3>\nLes options sur les contrats \u00e0 terme des obligations offrent un moyen de risque d\u00e9fini pour jouer sur cette tendance, en particulier l&#8217;achat d&#8217;options d&#8217;achat pour capturer le potentiel de hausse si les rendements continuent leur descente vers 4,00 %. Cependant, nous devons \u00e9galement surveiller l&#8217;indice MOVE, qui suit la volatilit\u00e9 du march\u00e9 obligataire, car toute donn\u00e9e \u00e9conomique surprenante pourrait provoquer des fluctuations erratiques. Une baisse calme et r\u00e9guli\u00e8re des taux est le sc\u00e9nario id\u00e9al pour ce commerce.\n\nBien que l&#8217;accessibilit\u00e9 au logement reste un obstacle majeur, puisque le paiement mensuel m\u00e9dian est toujours sup\u00e9rieur de plus de 1 000 $ par rapport aux niveaux bas de 2021, tout soulagement est utile dans une certaine mesure. Nous voyons certains traders utiliser des options d&#8217;achat sur des ETF de constructeurs de maisons, comme XHB, pour sp\u00e9culer sur ce sentiment am\u00e9lior\u00e9.\n\n\n<p><b>Commencez \u00e0 trader d\u00e8s maintenant \u2014 cliquez <a href=\"https:\/\/latam.vtmarkets.com\/trade-now\/\">ici<\/a> pour cr\u00e9er votre compte r\u00e9el chez VT Markets.<\/b><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Taux hypoth\u00e9caires de 30 ans aux \u00c9tats-Unis en baisse \u00e0 6,63 %, augmentant toujours les paiements mensuels d&#8217;un montant significatif. Une relance de l&#8217;immobilier en vue\u00a0? 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