{"id":20986,"date":"2025-08-06T11:52:22","date_gmt":"2025-08-06T11:52:22","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr\/uncategorized\/les-demandes-de-prets-hypothecaires-ont-augmente-de-31-les-taux-ayant-diminue-a-677-indiquant-une-correlation-inverse\/"},"modified":"2025-08-06T11:52:22","modified_gmt":"2025-08-06T11:52:22","slug":"les-demandes-de-prets-hypothecaires-ont-augmente-de-31-les-taux-ayant-diminue-a-677-indiquant-une-correlation-inverse","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-eu\/live-updates\/les-demandes-de-prets-hypothecaires-ont-augmente-de-31-les-taux-ayant-diminue-a-677-indiquant-une-correlation-inverse\/","title":{"rendered":"Les demandes de pr\u00eats hypoth\u00e9caires ont augment\u00e9 de 3,1 %, les taux ayant diminu\u00e9 \u00e0 6,77 %, indiquant une corr\u00e9lation inverse."},"content":{"rendered":"Pour la semaine se terminant le 1er ao\u00fbt 2025, l’Association des Banques Hypoth\u00e9caires a signal\u00e9 une augmentation de 3,1 % des demandes de pr\u00eats hypoth\u00e9caires aux \u00c9tats-Unis, par rapport \u00e0 une baisse de 3,8 % la semaine pr\u00e9c\u00e9dente. L’indice du march\u00e9 a augment\u00e9 \u00e0 253,4 contre 245,7.\n\nL’indice d’achat a connu une l\u00e9g\u00e8re augmentation, atteignant 158,0 contre 155,6. Pendant ce temps, l’indice de refinancement a augment\u00e9 \u00e0 777,4 contre 739,3.\n\n

Changements des Taux Hypoth\u00e9caires<\/h3>\n\nLe taux hypoth\u00e9caire sur 30 ans a chut\u00e9 \u00e0 6,77 %, contre 6,83 %. En g\u00e9n\u00e9ral, les demandes de pr\u00eats hypoth\u00e9caires tendent \u00e0 \u00e9voluer dans le sens oppos\u00e9 des changements des taux hypoth\u00e9caires.\n\nCette baisse l\u00e9g\u00e8re du taux hypoth\u00e9caire sur 30 ans \u00e0 6,77 % a entra\u00een\u00e9 une hausse pr\u00e9visible des demandes, principalement dans le refinancement. Cela confirme la sensibilit\u00e9 des propri\u00e9taires aux co\u00fbts d’emprunt, mais ne constitue pas un signe de forte reprise du march\u00e9 immobilier. Ce seul chiffre n’est pas suffisant pour modifier notre vision g\u00e9n\u00e9rale du march\u00e9.\n\nCes donn\u00e9es sur le logement renforcent l’id\u00e9e que l’\u00e9conomie r\u00e9agit aux changements des taux d’int\u00e9r\u00eat, ce qui pourrait amener la R\u00e9serve f\u00e9d\u00e9rale \u00e0 faire une pause. \u00c0 l’approche de la prochaine r\u00e9union du FOMC en septembre 2025, nous surveillons les d\u00e9riv\u00e9s du bon du Tr\u00e9sor \u00e0 10 ans pour des changements de sentiment. Un mouvement en dessous d’un rendement de 4,0 % sur le 10 ans pourrait indiquer que le march\u00e9 obligataire anticipe une R\u00e9serve f\u00e9d\u00e9rale plus accommodante.\n\n

Implications pour l’Inflation et le Secteur du Logement<\/h3>\n\nCependant, l’\u00e9v\u00e9nement le plus important \u00e0 surveiller est le rapport sur l’inflation de juillet 2025. Avec l’Indice des Prix \u00e0 la Consommation de juin montrant que l’inflation restait \u00e9lev\u00e9e \u00e0 3,2 % d’une ann\u00e9e sur l’autre, une autre lecture \u00e9lev\u00e9e pourrait effacer tout optimisme provenant de ces donn\u00e9es hypoth\u00e9caires. Les traders pourraient envisager d’acheter des options bon march\u00e9 \u00e0 court terme sur les contrats \u00e0 terme des taux d’int\u00e9r\u00eat pour se prot\u00e9ger contre une hausse inattendue de l’inflation.\n\nEn se concentrant sur le secteur du logement, la l\u00e9g\u00e8re hausse de l’indice d’achat \u00e0 158,0 n’est pas impressionnante. En regardant en arri\u00e8re, nous savons que l’indice national des prix des logements Case-Shiller a atteint son maximum fin 2024, et l’accessibilit\u00e9 reste un obstacle majeur depuis. Cette faiblesse persistante de la demande d’achat propose un risque de baisse pour les actions des constructeurs de maisons, ce qui rend les options de vente sur les ETF de logement potentiellement utiles pour se couvrir.\n\nEn fin de compte, la volatilit\u00e9 du march\u00e9 reste faible, le VIX se maintenant en dessous de 15 durant la majeure partie de l’\u00e9t\u00e9. Ce rapport n’est pas suffisamment significatif pour changer cela, alors que le march\u00e9 attend un signal plus clair sur l’inflation et la politique de la Fed. Les strat\u00e9gies d\u00e9riv\u00e9es devraient donc rester tactiques et sp\u00e9cifiques \u00e0 un secteur, plut\u00f4t que d’anticiper une nouvelle tendance majeure.\n\n\n

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Les demandes de pr\u00eats hypoth\u00e9caires aux \u00c9tats-Unis ont augment\u00e9 de 3,1% malgr\u00e9 la baisse des taux, r\u00e9v\u00e9lant une sensibilit\u00e9 des propri\u00e9taires aux co\u00fbts d’emprunt. Quel impact cela aura-t-il sur le march\u00e9 immobilier ? – latam.vtmarkets.com<\/p>\n","protected":false},"author":103,"featured_media":0,"comment_status":"","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[24],"tags":[],"class_list":["post-20986","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-live-updates"],"acf":{"acf_article_selection_author":null},"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-eu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20986","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-eu\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-eu\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-eu\/wp-json\/wp\/v2\/users\/103"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-eu\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=20986"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-eu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20986\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-eu\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=20986"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-eu\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=20986"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-eu\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=20986"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}