{"id":18344,"date":"2025-07-02T18:45:44","date_gmt":"2025-07-02T18:45:44","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr\/uncategorized\/les-demandes-de-prets-hypothecaires-ont-augmente-principalement-en-raison-du-refinancement-malgre-les-defis-persistants-lies-a-des-taux-eleves\/"},"modified":"2025-07-02T18:45:44","modified_gmt":"2025-07-02T18:45:44","slug":"les-demandes-de-prets-hypothecaires-ont-augmente-principalement-en-raison-du-refinancement-malgre-les-defis-persistants-lies-a-des-taux-eleves","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-eu\/live-updates\/les-demandes-de-prets-hypothecaires-ont-augmente-principalement-en-raison-du-refinancement-malgre-les-defis-persistants-lies-a-des-taux-eleves\/","title":{"rendered":"Les demandes de pr\u00eats hypoth\u00e9caires ont augment\u00e9, principalement en raison du refinancement, malgr\u00e9 les d\u00e9fis persistants li\u00e9s \u00e0 des taux \u00e9lev\u00e9s."},"content":{"rendered":"Les demandes de pr\u00eats hypoth\u00e9caires ont connu une l\u00e9g\u00e8re augmentation pour la semaine se terminant le 27 juin 2025, avec une hausse de 2,7 % par rapport \u00e0 la hausse de 1,1 % de la semaine pr\u00e9c\u00e9dente.\n\nLes derni\u00e8res donn\u00e9es de l’Association des banquiers hypoth\u00e9caires r\u00e9v\u00e8lent une augmentation de l’activit\u00e9 de refinancement en d\u00e9pit des d\u00e9fis pos\u00e9s par les taux plus \u00e9lev\u00e9s r\u00e9cemment.\n\nL’indice global du march\u00e9 est pass\u00e9 de 250,8 \u00e0 256,5.\n\nL’indice d’achat a l\u00e9g\u00e8rement augment\u00e9, passant de 165,2 \u00e0 165,3, tandis que l’indice de refinancement a connu une plus forte hausse, passant de 713,4 \u00e0 759,4.\n\nLe taux de pr\u00eat hypoth\u00e9caire sur 30 ans a diminu\u00e9, passant de 6,88 % \u00e0 6,79 %.\n\nCe que nous observons ici est une semaine o\u00f9 la confiance des propri\u00e9taires a l\u00e9g\u00e8rement chang\u00e9 en r\u00e9ponse aux variations des taux d’int\u00e9r\u00eat. Il y a eu une augmentation de 2,7 % des demandes de pr\u00eats hypoth\u00e9caires, apr\u00e8s une hausse de 1,1 % la semaine pr\u00e9c\u00e9dente. C’est une acc\u00e9l\u00e9ration marqu\u00e9e, que nous pensons m\u00e9riter une attention particuli\u00e8re, non pas en raison des pourcentages absolus importants, mais parce que la direction et la vitesse contrastent avec la pression des taux que nous avons vue r\u00e9cemment.\n\nLes refinancements sont de retour sur le march\u00e9. Ce segment a r\u00e9agi fortement, l’indice ayant bondi de 713,4 \u00e0 759,4. Cela indique qu\u2019en d\u00e9pit des taux \u00e9lev\u00e9s, les emprunteurs cherchent d’autres options, peut-\u00eatre en ajustant les conditions ou en utilisant l’\u00e9quit\u00e9 disponible. Le fait que la demande de refinancement augmente dans des conditions de pr\u00eat plus strictes indique que les emprunteurs estiment avoir atteint un pic \u00e0 court terme des taux\u2014pour l\u2019instant.\n\nEn revanche, l’indice d’achat a \u00e0 peine chang\u00e9, passant de 165,2 \u00e0 165,3, presque stable. Cela souligne comment les acheteurs actuels restent li\u00e9s par des plafonds d’accessibilit\u00e9 financi\u00e8re et un sentiment prudent. Bien que les maisons restent d\u00e9sirables, le co\u00fbt de l’argent limite encore l’enthousiasme chez les acheteurs. Aucune urgence notable ne s’est manifest\u00e9e de ce c\u00f4t\u00e9.\n\nCette l\u00e9g\u00e8re baisse du taux \u00e0 30 ans\u2014passant de 6,88 % \u00e0 6,79 %\u2014a \u00e9t\u00e9 suffisante pour changer de dynamique, en particulier du c\u00f4t\u00e9 du refinancement. C\u2019est seulement une diff\u00e9rence de neuf points de base, mais elle est intervenue au bon moment, en phase avec le sentiment d\u00e9j\u00e0 attis\u00e9 par les r\u00e9cents r\u00e9sultats de l’inflation et les pr\u00e9visions. La chute a donn\u00e9 plus de raisons d’agir que d’attendre.\n\nPour les traders de swaps, la volatilit\u00e9 des taux sous-entendue par les donn\u00e9es de cette semaine ne doit pas \u00eatre ignor\u00e9e. Le revirement dans le refinancement envoie un signal clair que les participants au march\u00e9 expos\u00e9s aux taux r\u00e9\u00e9valuent leurs mod\u00e8les. La direction des taux semble toujours contenue dans une fourchette, mais le positionnement sera r\u00e9\u00e9valu\u00e9 tout au long de juillet. \n\nNous ne pouvons ignorer que la demande r\u00e9elle de pr\u00eats hypoth\u00e9caires est contrainte par un goulot d’\u00e9tranglement \u00e9troit, et le march\u00e9 des d\u00e9riv\u00e9s a d\u00e9j\u00e0 commenc\u00e9 \u00e0 se tarifer en cons\u00e9quence\u2014particuli\u00e8rement dans la zone interm\u00e9diaire. Ne vous attendez pas \u00e0 une augmentation des achats ; l’augmentation actuelle concerne le refinancement. C’est plus clair cette semaine que la pr\u00e9c\u00e9dente.\n\nLes refinancers ont boug\u00e9. Les acheteurs, jusqu’\u00e0 pr\u00e9sent, ne l’ont pas fait.\n\n\n

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Les demandes hypoth\u00e9caires ont augment\u00e9 de 2,7%, stimul\u00e9es par une l\u00e9g\u00e8re baisse des taux \u00e0 6,79%. Les refinancements rebondissent, mais les acheteurs demeurent prudents, limit\u00e9s par l’accessibilit\u00e9 financi\u00e8re. – latam.vtmarkets.com<\/p>\n","protected":false},"author":103,"featured_media":0,"comment_status":"","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[24],"tags":[],"class_list":["post-18344","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-live-updates"],"acf":{"acf_article_selection_author":null},"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-eu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18344","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-eu\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-eu\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-eu\/wp-json\/wp\/v2\/users\/103"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-eu\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=18344"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-eu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18344\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-eu\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=18344"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-eu\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=18344"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/fr-eu\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=18344"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}