{"id":44480,"date":"2026-03-20T21:01:39","date_gmt":"2026-03-20T21:01:39","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/uncategorized\/los-precios-anuales-de-las-viviendas-nuevas-en-canada-cayeron-un-21-en-febrero-moderandose-frente-a-la-caida-previa-del-23\/"},"modified":"2026-03-20T21:01:39","modified_gmt":"2026-03-20T21:01:39","slug":"los-precios-anuales-de-las-viviendas-nuevas-en-canada-cayeron-un-21-en-febrero-moderandose-frente-a-la-caida-previa-del-23","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-latam\/live-updates\/los-precios-anuales-de-las-viviendas-nuevas-en-canada-cayeron-un-21-en-febrero-moderandose-frente-a-la-caida-previa-del-23\/","title":{"rendered":"Los precios anuales de las viviendas nuevas en Canad\u00e1 cayeron un 2,1% en febrero, moder\u00e1ndose frente a la ca\u00edda previa del 2,3%"},"content":{"rendered":"El \u00cdndice de Precios de Viviendas Nuevas de Canad\u00e1 cay\u00f3 un 2,1% interanual en febrero. \n\nEsto se compar\u00f3 con una ca\u00edda interanual del 2,3% en la lectura anterior.\n\n

El mercado de la vivienda est\u00e1 tocando fondo<\/h3>\nLos datos de febrero muestran que la ca\u00edda interanual se desaceler\u00f3 a -2,1%, una mejora frente a la lectura previa. Esta es la se\u00f1al m\u00e1s clara hasta ahora de que el ajuste del mercado de la vivienda que vimos durante 2025 est\u00e1 encontrando un piso (es decir, el punto en el que deja de bajar y empieza a estabilizarse). Ahora conviene prepararse para un cambio en la postura del Banco de Canad\u00e1, porque probablemente disminuir\u00e1 la presi\u00f3n para recortes adicionales y fuertes de las tasas de inter\u00e9s (el costo de pedir dinero prestado).\n\nEsta estabilizaci\u00f3n sugiere que podr\u00eda bajar la volatilidad (subidas y bajadas bruscas) de las tasas de inter\u00e9s, y que el banco central podr\u00eda mantener sin cambios su tasa de pol\u00edtica (la tasa de referencia que gu\u00eda el resto de las tasas del mercado) durante el pr\u00f3ximo trimestre. Ya vimos que los mercados de futuros (contratos que reflejan expectativas sobre precios o tasas en el futuro) redujeron la probabilidad de un recorte en mayo, y estos datos podr\u00edan reforzar esa idea. Por eso, conviene considerar estrategias que se beneficien de tasas de corto plazo estables o un poco m\u00e1s altas (rendimiento, es decir, la rentabilidad de instrumentos de deuda a corto plazo).\n\nPara operadores de divisas (compra y venta de monedas), un Banco de Canad\u00e1 menos \u201cdovish\u201d (menos inclinado a bajar tasas y a apoyar el crecimiento con dinero m\u00e1s barato) suele fortalecer el d\u00f3lar canadiense, en especial frente al d\u00f3lar estadounidense. Se puede esperar que el par CAD\/USD (tipo de cambio entre el d\u00f3lar canadiense y el estadounidense) encuentre apoyo de nuevo, sobre todo porque se ha mantenido estable pese a la reciente debilidad del precio del petr\u00f3leo. Comprar opciones call (derechos a comprar un activo a un precio fijado antes de una fecha l\u00edmite) sobre el d\u00f3lar canadiense para el segundo trimestre parece una operaci\u00f3n con buena relaci\u00f3n riesgo-beneficio.\n\nEstos datos son positivos para las acciones canadienses del sector financiero y del sector inmobiliario, que han estado bajo presi\u00f3n. Conviene considerar opciones call sobre los principales bancos canadienses y algunos REIT residenciales (empresas que poseen viviendas para alquiler y reparten la mayor parte de sus ganancias; en espa\u00f1ol, fideicomisos de inversi\u00f3n inmobiliaria), porque un mercado de vivienda estable mejora de forma directa sus perspectivas de ganancias. La volatilidad impl\u00edcita (la volatilidad que el mercado \u201cdescuenta\u201d en el precio de las opciones) en estos nombres ha estado relativamente baja, lo que puede ofrecer puntos de entrada atractivos para posiciones alcistas (apostar a subidas).\n\nEl soporte fundamental (factores de base de la econom\u00eda) para que la vivienda toque fondo ha ido creciendo: las cifras de inmigraci\u00f3n del 4T de 2025 de Statistics Canada (la agencia oficial de estad\u00edsticas) muestran que el crecimiento de la poblaci\u00f3n sigue superando con claridad la oferta de vivienda (cantidad disponible). Vimos un patr\u00f3n parecido en 2023, cuando la desaceleraci\u00f3n de las ca\u00eddas de precios fue una se\u00f1al temprana de un repunte en activos sensibles a la vivienda (instrumentos cuyo valor depende mucho del mercado inmobiliario). Este antecedente hist\u00f3rico sugiere que el mercado actual sigue un proceso de recuperaci\u00f3n similar.\n\n\n

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\u00a1Ojo al giro inmobiliario! El \u00edndice de precios de viviendas nuevas en Canad\u00e1 cae 2,1% interanual en febrero, desacelerando la baja: se\u00f1al de piso, BoC menos dovish, CAD m\u00e1s fuerte y oportunidades en bancos y REITs. – latam.vtmarkets.com<\/p>\n","protected":false},"author":103,"featured_media":0,"comment_status":"","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[16],"tags":[],"class_list":["post-44480","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-live-updates"],"acf":{"acf_article_selection_author":null},"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-latam\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/44480","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-latam\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-latam\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-latam\/wp-json\/wp\/v2\/users\/103"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-latam\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=44480"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-latam\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/44480\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-latam\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=44480"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-latam\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=44480"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-latam\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=44480"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}