{"id":44470,"date":"2026-03-20T19:46:20","date_gmt":"2026-03-20T19:46:20","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/uncategorized\/los-precios-anuales-de-las-viviendas-nuevas-en-canada-cayeron-un-2-1-en-febrero-moderandose-frente-a-la-caida-previa-del-2-3\/"},"modified":"2026-03-20T19:46:20","modified_gmt":"2026-03-20T19:46:20","slug":"los-precios-anuales-de-las-viviendas-nuevas-en-canada-cayeron-un-2-1-en-febrero-moderandose-frente-a-la-caida-previa-del-2-3","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-latam\/live-updates\/los-precios-anuales-de-las-viviendas-nuevas-en-canada-cayeron-un-2-1-en-febrero-moderandose-frente-a-la-caida-previa-del-2-3\/","title":{"rendered":"Los precios anuales de las viviendas nuevas en Canad\u00e1 cayeron un 2.1% en febrero, moder\u00e1ndose frente a la ca\u00edda previa del 2.3%"},"content":{"rendered":"El \u00cdndice de Precios de Viviendas Nuevas de Canad\u00e1 baj\u00f3 2.1% interanual en febrero.\n\nEsto se compar\u00f3 con una ca\u00edda interanual de 2.3% en la lectura anterior.\n\n<h3>El mercado de vivienda encuentra un piso<\/h3>\nLos datos de febrero sobre precios de viviendas nuevas muestran que la ca\u00edda interanual se desaceler\u00f3 a -2.1%, una mejora frente a la lectura previa. Esta es la se\u00f1al m\u00e1s clara hasta ahora de que la correcci\u00f3n del mercado de vivienda que vimos durante 2025 est\u00e1 encontrando un \u201cpiso\u201d (es decir, un nivel donde los precios dejan de caer con fuerza). Ahora conviene prepararse para un cambio en el tono del Banco de Canad\u00e1 (banco central del pa\u00eds), ya que probablemente disminuya la presi\u00f3n para m\u00e1s recortes profundos de tasas de inter\u00e9s (bajar la tasa que gu\u00eda el costo de los cr\u00e9ditos).\n\nEsta estabilizaci\u00f3n de la vivienda sugiere que la volatilidad (subidas y bajadas bruscas) de las tasas de inter\u00e9s podr\u00eda disminuir, y que el banco central podr\u00eda mantener estable su tasa de pol\u00edtica (la tasa de referencia que influye en pr\u00e9stamos e inversiones) durante el pr\u00f3ximo trimestre. Ya vimos que los mercados de futuros (contratos que reflejan expectativas sobre tasas futuras) redujeron la probabilidad de un recorte de tasas en mayo, una tendencia que estos datos reforzar\u00e1n. Por eso, conviene considerar estrategias que se beneficien de un entorno de rendimientos (tasas que pagan los instrumentos de deuda) de corto plazo estables o ligeramente al alza.\n\nPara operadores de divisas (compra\/venta de monedas), un Banco de Canad\u00e1 menos \u201cdovish\u201d (menos inclinado a bajar tasas) fortalece el d\u00f3lar canadiense, en especial frente al d\u00f3lar estadounidense. Podemos esperar que el par CAD\/USD (tipo de cambio entre d\u00f3lar canadiense y d\u00f3lar estadounidense) encuentre nuevo soporte (un nivel de precio donde suele aparecer demanda), sobre todo porque se ha mantenido estable pese a la reciente debilidad del precio del petr\u00f3leo. Comprar opciones call (contratos que dan el derecho, no la obligaci\u00f3n, de comprar un activo a un precio fijo antes de una fecha) sobre el d\u00f3lar canadiense para el segundo trimestre parece una operaci\u00f3n con buena relaci\u00f3n riesgo-beneficio.\n\nEstos datos son positivos para acciones (participaciones en empresas) de bancos y del sector inmobiliario en Canad\u00e1, que han estado bajo presi\u00f3n. Conviene evaluar comprar opciones call sobre los principales bancos canadienses y algunos REIT residenciales (fideicomisos de inversi\u00f3n inmobiliaria: empresas que poseen\/administran propiedades y reparten parte de sus ingresos), ya que un mercado de vivienda estable mejora directamente su perspectiva de ganancias. La volatilidad impl\u00edcita (la volatilidad que se infiere del precio de las opciones) en estos nombres ha estado relativamente baja, lo que ofrece puntos de entrada atractivos para posiciones alcistas (apuestas a que sube el precio).\n\nEl apoyo fundamental para un piso en vivienda ha ido creciendo, con las cifras de inmigraci\u00f3n del cuarto trimestre de 2025 de Statistics Canada (la agencia oficial de estad\u00edsticas) mostrando que el crecimiento poblacional sigue superando de forma importante a la oferta de vivienda. Vimos un patr\u00f3n similar en 2023, cuando la desaceleraci\u00f3n de la ca\u00edda de precios fue un indicador adelantado (se\u00f1al previa) de un repunte en activos sensibles a la vivienda (instrumentos cuyo precio depende mucho del mercado de vivienda). Este antecedente sugiere que el mercado actual sigue un guion de recuperaci\u00f3n conocido.\n\n<h3>Posicionamiento para el pr\u00f3ximo trimestre<\/h3>\n<p>\n\n<p><strong>Comience a operar ahora &#8211; Haga clic <a href=\"https:\/\/latam.vtmarkets.com\/trade-now\/\">aqu\u00ed<\/a> para crear su cuenta real de VT Markets <\/strong> <\/p>\n<!-- \/wp:post-content -->","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfSe frena la ca\u00edda? El \u00edndice de precios de viviendas nuevas en Canad\u00e1 baj\u00f3 2.1% interanual en febrero, mejor que -2.3%. Se\u00f1ala piso, menos recortes del banco, CAD m\u00e1s fuerte, oportunidades.<\/p>\n","protected":false},"author":87,"featured_media":0,"comment_status":"","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[16],"tags":[],"class_list":["post-44470","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-live-updates"],"acf":{"acf_article_selection_author":null},"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-latam\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/44470","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-latam\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-latam\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-latam\/wp-json\/wp\/v2\/users\/87"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-latam\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=44470"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-latam\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/44470\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-latam\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=44470"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-latam\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=44470"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-latam\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=44470"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}