{"id":43861,"date":"2026-03-17T20:00:23","date_gmt":"2026-03-17T20:00:23","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/uncategorized\/en-febrero-las-ventas-pendientes-de-viviendas-en-ee-uu-interanuales-cayeron-al-08-desde-el-04-previo\/"},"modified":"2026-03-17T20:00:23","modified_gmt":"2026-03-17T20:00:23","slug":"en-febrero-las-ventas-pendientes-de-viviendas-en-ee-uu-interanuales-cayeron-al-08-desde-el-04-previo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-latam\/live-updates\/en-febrero-las-ventas-pendientes-de-viviendas-en-ee-uu-interanuales-cayeron-al-08-desde-el-04-previo\/","title":{"rendered":"En febrero, las ventas pendientes de viviendas en EE. UU. interanuales cayeron al -0,8% desde el -0,4% previo."},"content":{"rendered":"Las ventas pendientes de viviendas en EE. UU. bajaron un 0,8% interanual en febrero. Esto fue peor que la ca\u00edda del 0,4% del per\u00edodo anterior.\n\nLos datos apuntan a menos actividad en el proceso de compra de viviendas frente a hace un a\u00f1o. Las ventas pendientes miden contratos firmados, no ventas ya cerradas (cuando la compra se completa).\n\n<h3>Las ventas pendientes apuntan a una demanda m\u00e1s d\u00e9bil en primavera<\/h3>\nLa ca\u00edda interanual de las ventas pendientes, ahora en -0,8%, indica que la demanda se est\u00e1 debilitando al entrar en la temporada de primavera. Esta tendencia sugiere que las tasas hipotecarias altas (el inter\u00e9s que se paga por un pr\u00e9stamo para comprar una vivienda) est\u00e1n frenando a los compradores m\u00e1s de lo previsto. Es probable que esto se refleje en ventas de viviendas existentes (casas de segunda mano, no nuevas) m\u00e1s d\u00e9biles en los pr\u00f3ximos meses.\n\nEstos datos aumentan la probabilidad de que la Reserva Federal (el banco central de EE. UU., que fija la pol\u00edtica de tipos de inter\u00e9s) mantenga los tipos sin cambios en su pr\u00f3xima reuni\u00f3n, ya que apuntan a una econom\u00eda que se enfr\u00eda. En los futuros de tipos de inter\u00e9s (contratos que reflejan lo que el mercado espera sobre los tipos en el futuro), el mercado ahora asigna una probabilidad algo mayor a un recorte de tipos para el tercer trimestre de este a\u00f1o, frente a la semana pasada. Podr\u00eda tener sentido prepararse para una curva de rendimiento m\u00e1s plana (cuando la diferencia entre los intereses a corto y a largo plazo se reduce), ya que las expectativas de crecimiento a largo plazo podr\u00edan bajar.\n\nPara derivados sobre acciones (instrumentos financieros cuyo valor depende del precio de acciones o \u00edndices, como opciones), esto es una se\u00f1al bajista para ETF de constructoras como ITB y XHB. Un ETF es un fondo que cotiza en bolsa y agrupa muchas acciones. Comprar opciones put (contratos que ganan valor si el precio baja, y tambi\u00e9n sirven como seguro) sobre estos sectores o sobre grandes minoristas de mejoras del hogar (tiendas de bricolaje y reformas) puede ser una cobertura prudente ante una mayor ca\u00edda de la actividad. Los \u00faltimos resultados (informes de ganancias) de estas empresas ya mostraron preocupaci\u00f3n por la accesibilidad (si los hogares pueden permitirse comprar), y estos datos lo confirman.\n\nLa debilidad de la vivienda, un pilar de la econom\u00eda, a\u00f1ade incertidumbre al mercado. Se ve en el VIX (\u00edndice de volatilidad que suele subir cuando el mercado espera m\u00e1s cambios y riesgo) subiendo ligeramente a 16,5 esta ma\u00f1ana. Esto hace m\u00e1s atractivas estrategias de protecci\u00f3n con puts sobre el S&#038;P 500 (\u00edndice de 500 grandes empresas de EE. UU.), como cobertura ante un posible impacto en el gasto del consumidor. Un mercado de vivienda m\u00e1s lento suele anticipar menos gasto en compras no esenciales.\n\n<h3>Las tasas hipotecarias mantienen la accesibilidad bajo presi\u00f3n<\/h3>\nEstos datos llegan con tasas hipotecarias fijas a 30 a\u00f1os que se mantienen por encima del 6,3%, seg\u00fan la \u00faltima encuesta de Freddie Mac (entidad que publica datos del mercado hipotecario en EE. UU.). Esta presi\u00f3n sobre la accesibilidad es el principal motor de la desaceleraci\u00f3n y refuerza la idea de que los activos ligados a la vivienda (inversiones relacionadas con el sector inmobiliario) son vulnerables. Conviene seguir de cerca los datos semanales de solicitudes de hipotecas (peticiones para obtener una hipoteca) para detectar un giro o un empeoramiento.\n\n\n<p><b>Empieza a operar ahora \u2014 haz clic <a href=\"https:\/\/latam.vtmarkets.com\/trade-now\/\">aqu\u00ed<\/a> para crear tu cuenta real en VT Markets.<\/b><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00a1Alerta inmobiliaria! Las ventas pendientes en EE. 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