{"id":40993,"date":"2026-02-24T18:33:43","date_gmt":"2026-02-24T18:33:43","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/uncategorized\/el-indice-de-precios-de-la-vivienda-en-ee-uu-subio-un-01-mensual-en-diciembre-por-debajo-de-la-prevision-del-03\/"},"modified":"2026-02-24T18:33:43","modified_gmt":"2026-02-24T18:33:43","slug":"el-indice-de-precios-de-la-vivienda-en-ee-uu-subio-un-01-mensual-en-diciembre-por-debajo-de-la-prevision-del-03","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-latam\/live-updates\/el-indice-de-precios-de-la-vivienda-en-ee-uu-subio-un-01-mensual-en-diciembre-por-debajo-de-la-prevision-del-03\/","title":{"rendered":"El \u00edndice de precios de la vivienda en EE. UU. subi\u00f3 un 0,1% mensual en diciembre, por debajo de la previsi\u00f3n del 0,3%"},"content":{"rendered":"El \u00cdndice de Precios de la Vivienda de Estados Unidos subi\u00f3 un 0,1% en diciembre frente al mes anterior. La previsi\u00f3n era 0,3%.\n\nEl dato qued\u00f3 0,2 puntos porcentuales por debajo de lo previsto. Esto indica un aumento mensual m\u00e1s lento de lo esperado.\n\n

Implicaciones para la pol\u00edtica de la Fed<\/h3>\nQue el \u00edndice de precios de la vivienda haya salido d\u00e9bil en diciembre de 2025 muestra que las subidas de tipos de la Reserva Federal (Fed, el banco central de EE. UU.) durante el \u00faltimo a\u00f1o por fin est\u00e1n afectando de forma importante al sector inmobiliario (mercado de compraventa y alquiler de inmuebles). Este dato m\u00e1s flojo de lo esperado sugiere una econom\u00eda que se enfr\u00eda, lo que es clave. Debemos ajustar nuestras expectativas sobre los tipos (tipo de inter\u00e9s que marca el coste del dinero), porque esto aumenta la presi\u00f3n para que la Fed considere pausar antes su ciclo de endurecimiento (subir tipos y\/o retirar est\u00edmulos para frenar la inflaci\u00f3n) de lo que se pensaba.\n\nCon esta desaceleraci\u00f3n de la vivienda, estamos revisando el momento de posibles recortes de tipos para 2026. Aunque el informe de inflaci\u00f3n de enero de 2026 mostr\u00f3 que el IPC (\u00cdndice de Precios al Consumo, medida del coste de una cesta de bienes y servicios) segu\u00eda alto en 3,1%, estos datos de vivienda complican la tarea de la Fed. Conviene mirar derivados (contratos financieros cuyo valor depende de otro activo) que apuestan por tipos de inter\u00e9s m\u00e1s bajos, porque el mercado probablemente empezar\u00e1 a dar m\u00e1s probabilidad a un recorte de tipos para el tercer trimestre de este a\u00f1o.\n\nEste dato es una se\u00f1al negativa para las acciones relacionadas con la vivienda y sus derivados. Esperamos debilidad en acciones de constructoras de viviendas y en los REIT (fideicomisos de inversi\u00f3n inmobiliaria, empresas que poseen o gestionan inmuebles y reparten parte de sus beneficios) en las pr\u00f3ximas semanas. Vimos un patr\u00f3n similar en la ca\u00edda de 2022, cuando el ETF (fondo cotizado en bolsa, un fondo que se compra y vende como una acci\u00f3n) S&P Homebuilders (XHB) baj\u00f3 con fuerza cuando los tipos de las hipotecas (inter\u00e9s de los pr\u00e9stamos para comprar vivienda) superaron por primera vez el 6%.\n\nAunque el mercado laboral se ha mantenido fuerte, con solicitudes de subsidio por desempleo a inicios de febrero de 2026 alrededor de 215.000, la vivienda suele ser un indicador adelantado (se\u00f1al que puede anticipar cambios en la econom\u00eda). La diferencia entre una vivienda d\u00e9bil y un empleo fuerte crea incertidumbre, lo que suele aumentar la volatilidad del mercado (cambios bruscos de precios). Por eso, vemos valor en a\u00f1adir posiciones (operaciones abiertas) que ganar\u00edan con una subida del VIX (\u00edndice que mide la volatilidad esperada del S&P 500) como cobertura (protecci\u00f3n) ante una desaceleraci\u00f3n econ\u00f3mica m\u00e1s amplia.\n\n

Consideraciones sobre coberturas de volatilidad<\/h3>\n\n\n

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\u00a1Sorpresa en vivienda! El HPI de EE. UU. sube 0,1% en diciembre (vs 0,3% esperado), se\u00f1al de enfriamiento: presiona a la Fed a pausar, impulsa apuestas por recortes, castiga builders\/REITs y eleva volatilidad. – latam.vtmarkets.com<\/p>\n","protected":false},"author":62,"featured_media":0,"comment_status":"","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[16],"tags":[],"class_list":["post-40993","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-live-updates"],"acf":{"acf_article_selection_author":null},"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-latam\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/40993","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-latam\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-latam\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-latam\/wp-json\/wp\/v2\/users\/62"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-latam\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=40993"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-latam\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/40993\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-latam\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=40993"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-latam\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=40993"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-latam\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=40993"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}