{"id":40646,"date":"2026-02-19T22:31:42","date_gmt":"2026-02-19T22:31:42","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/uncategorized\/las-ventas-pendientes-de-viviendas-en-ee-uu-cayeron-un-04-interanual-en-enero-mejorando-frente-a-la-caida-previa-del-3\/"},"modified":"2026-02-19T22:31:42","modified_gmt":"2026-02-19T22:31:42","slug":"las-ventas-pendientes-de-viviendas-en-ee-uu-cayeron-un-04-interanual-en-enero-mejorando-frente-a-la-caida-previa-del-3","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-latam\/live-updates\/las-ventas-pendientes-de-viviendas-en-ee-uu-cayeron-un-04-interanual-en-enero-mejorando-frente-a-la-caida-previa-del-3\/","title":{"rendered":"Las ventas pendientes de viviendas en EE. UU. cayeron un 0,4% interanual en enero, mejorando frente a la ca\u00edda previa del 3%"},"content":{"rendered":"Las ventas pendientes de viviendas en EE. UU. bajaron un 0,4% interanual en enero. La lectura anterior mostraba una ca\u00edda anual del 3%.\n\nLa cifra m\u00e1s reciente muestra una bajada menor que antes. Esto indica una ca\u00edda m\u00e1s suave en la firma de contratos (acuerdos de compra que ya se han pactado, pero a\u00fan no se han cerrado) frente al periodo anterior.\n\n<h3>Sorpresa en ventas pendientes de viviendas<\/h3>\nLos datos de enero sobre ventas pendientes de viviendas fueron mucho m\u00e1s fuertes de lo esperado: cayeron solo un 0,4% interanual, en lugar de la ca\u00edda del 3% prevista. Esto sugiere que el mercado de la vivienda se est\u00e1 estabilizando (se est\u00e1 frenando la ca\u00edda) m\u00e1s r\u00e1pido de lo que estimaban los modelos (herramientas matem\u00e1ticas para hacer previsiones). Esta solidez reduce la preocupaci\u00f3n inmediata de una fuerte recesi\u00f3n econ\u00f3mica (una ca\u00edda marcada de la actividad).\n\nEsta fortaleza inesperada de la vivienda, junto con el \u00faltimo informe de empleo de principios de febrero, que mostr\u00f3 un aumento s\u00f3lido de 225.000 puestos en n\u00f3minas (empleos registrados por las empresas), complica la perspectiva para la pol\u00edtica de la Reserva Federal (Fed) (el banco central de EE. UU., que fija los tipos de inter\u00e9s). Ahora hay que ajustar las expectativas: es probable que hayan bajado las posibilidades de un recorte de tipos (bajada del inter\u00e9s oficial) antes del verano. Las estrategias con derivados (contratos financieros cuyo valor depende de otro activo) que apuestan por tipos a corto plazo m\u00e1s bajos, como posiciones largas (apostar a que sube el precio) en futuros SOFR (contratos sobre el tipo SOFR, una referencia de inter\u00e9s a corto plazo en EE. UU.), ahora son m\u00e1s arriesgadas.\n\nConviene mirar opciones de compra (call) (contratos que dan derecho a comprar a un precio fijado) sobre ETFs de constructoras (fondos cotizados que agrupan acciones del sector) y acciones individuales como D.R. Horton, que rindi\u00f3 peor durante gran parte de 2025 debido a las altas tasas hipotecarias (intereses de los pr\u00e9stamos para vivienda). Un mercado que se estabiliza cambia de forma importante sus perspectivas. Este \u00e1nimo tambi\u00e9n favorece a minoristas de mejoras del hogar (tiendas de bricolaje y reformas) y a bancos regionales con mucha exposici\u00f3n hipotecaria (gran parte de su negocio ligado a hipotecas).\n\nA mayor escala, esta se\u00f1al econ\u00f3mica positiva apoya a los futuros del \u00edndice S&#038;P 500 (contratos para comprar o vender el \u00edndice en una fecha futura). Con una fuente clave de incertidumbre econ\u00f3mica menos grave, podr\u00edamos ver que la volatilidad impl\u00edcita (la oscilaci\u00f3n esperada del mercado derivada de los precios de opciones) siga bajando. Los operadores pueden considerar vender futuros del VIX (contratos ligados al \u201c\u00edndice del miedo\u201d, que mide la volatilidad esperada) o usar estrategias con opciones (combinaciones de opciones) que se beneficien de una menor ansiedad del mercado.\n\n<h3>Compensaciones entre inflaci\u00f3n y Fed<\/h3>\nSin embargo, hay que recordar que el informe m\u00e1s reciente del IPC (\u00cdndice de Precios al Consumidor, medida de inflaci\u00f3n) mostr\u00f3 que la inflaci\u00f3n sigue siendo persistente en el 3,1%, muy por encima del objetivo de la Fed. Un mercado de la vivienda resistente podr\u00eda a\u00f1adir presi\u00f3n al alza sobre los precios, creando un equilibrio dif\u00edcil para los responsables de pol\u00edtica. Esta tensi\u00f3n entre fortaleza econ\u00f3mica e inflaci\u00f3n persistente probablemente mantendr\u00e1 a los mercados sensibles a las noticias en las pr\u00f3ximas semanas.\n\n\n<p><b>Empieza a operar ahora \u2014 haz clic <a href=\"https:\/\/latam.vtmarkets.com\/trade-now\/\">aqu\u00ed<\/a> para crear tu cuenta real en VT Markets.<\/b><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfGiro en vivienda? Ventas pendientes en EE. UU. cayeron solo 0,4% interanual en enero, mejor de lo previsto. Se\u00f1al de estabilizaci\u00f3n: menos probables recortes de la Fed, menor VIX, oportunidades en constructoras, bancos. Inflaci\u00f3n 3,1% sigue presionando. &#8211; latam.vtmarkets.com<\/p>\n","protected":false},"author":62,"featured_media":0,"comment_status":"","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[16],"tags":[],"class_list":["post-40646","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-live-updates"],"acf":{"acf_article_selection_author":null},"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-latam\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/40646","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-latam\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-latam\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-latam\/wp-json\/wp\/v2\/users\/62"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-latam\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=40646"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-latam\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/40646\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-latam\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=40646"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-latam\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=40646"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-latam\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=40646"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}