{"id":26882,"date":"2025-07-30T13:19:35","date_gmt":"2025-07-30T13:19:35","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/uncategorized\/las-solicitudes-de-hipotecas-en-ee-uu-disminuyeron-mostrando-una-correlacion-inversa-con-las-tasas-de-hipoteca-y-los-indices-anteriores\/"},"modified":"2025-07-30T13:19:35","modified_gmt":"2025-07-30T13:19:35","slug":"las-solicitudes-de-hipotecas-en-ee-uu-disminuyeron-mostrando-una-correlacion-inversa-con-las-tasas-de-hipoteca-y-los-indices-anteriores","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-latam\/live-updates\/las-solicitudes-de-hipotecas-en-ee-uu-disminuyeron-mostrando-una-correlacion-inversa-con-las-tasas-de-hipoteca-y-los-indices-anteriores\/","title":{"rendered":"Las solicitudes de hipotecas en EE. UU. disminuyeron, mostrando una correlaci\u00f3n inversa con las tasas de hipoteca y los \u00edndices anteriores."},"content":{"rendered":"Para la semana que termin\u00f3 el 25 de julio de 2025, las solicitudes de hipotecas de la MBA de EE. UU. cayeron un 3.8%. Esto sigue un aumento del 0.8% observado en la semana anterior.\n\nEl \u00edndice del mercado baj\u00f3 a 245.7 desde 255.5. El \u00edndice de compra disminuy\u00f3 a 155.6 desde 165.1 de la semana anterior.\n\n

\u00cdndice de Refinanciaci\u00f3n y Tasas de Hipoteca<\/h3>\nDe manera similar, el \u00edndice de refinanciaci\u00f3n baj\u00f3 a 739.3, desde 747.5. La tasa de hipoteca a 30 a\u00f1os mostr\u00f3 un ligero cambio, movi\u00e9ndose a 6.83% desde 6.84%.\n\nNormalmente, hay una relaci\u00f3n inversa general entre las solicitudes de hipoteca y las tasas.\n\nEstamos viendo caer las solicitudes de hipotecas a pesar de una leve disminuci\u00f3n en las tasas de hipoteca, lo que es una se\u00f1al negativa para el mercado de la vivienda. Esto sugiere que el problema ya no es solo el costo de endeudarse, sino preocupaciones m\u00e1s amplias sobre la asequibilidad de las viviendas y la estabilidad econ\u00f3mica. Esta desconexi\u00f3n indica que una debilidad m\u00e1s profunda en el mercado puede estar tomando forma.\n\nLa disminuci\u00f3n del \u00edndice de compra es particularmente preocupante, ya que refleja una ca\u00edda directa en la actividad de compra de viviendas. Mirando hacia atr\u00e1s, vimos patrones similares a mediados de 2022 cuando los agresivos aumentos de tasas de la Reserva Federal comenzaron a enfriar significativamente el mercado. Los precios actuales de las viviendas siguen siendo obstinadamente altos, con el \u00edndice Case-Shiller de mayo de 2025 mostrando que los precios nacionales apenas se han retirado de sus picos, manteniendo a muchos compradores al margen.\n\n

Impacto en la Reserva Federal y el Mercado de Viviendas<\/h3>\nPara los comerciantes, esto coloca a la Reserva Federal en una posici\u00f3n dif\u00edcil. Mientras que el \u00faltimo informe del IPC mostr\u00f3 que la inflaci\u00f3n subyacente sigue elevada en 3.1%, esta desaceleraci\u00f3n en la vivienda a\u00f1ade presi\u00f3n sobre ellos para considerar futuros recortes de tasas. Debemos estar atentos a los futuros de tasas de inter\u00e9s, como los vinculados al SOFR, en busca de se\u00f1ales de un cambio hacia pol\u00edticas m\u00e1s acomodaticias m\u00e1s adelante este a\u00f1o.\n\nEsta debilidad deber\u00eda traducirse directamente en acciones de constructores de viviendas y fondos cotizados en bolsa (ETFs) relacionados como ITB. Estas empresas son muy sensibles a la demanda de los compradores, y la ca\u00edda en el \u00edndice de compra sugiere un potencial para decepcionantes ganancias en el futuro. Estamos explorando opciones de venta en grandes constructores de viviendas como una forma de posicionarnos para esta esperada ca\u00edda en las pr\u00f3ximas semanas.\n\nEl efecto domin\u00f3 tambi\u00e9n probablemente afectar\u00e1 a los minoristas de mejoras para el hogar y al sector bancario. Menos ventas de viviendas significan menos gastos en renovaciones y menos nuevas hipotecas, lo que podr\u00eda reducir los ingresos de estas industrias. Esto podr\u00eda presentar una oportunidad para posiciones bajistas en selectas acciones financieras y de consumo discrecional.\n\nDada la tensi\u00f3n entre la inflaci\u00f3n persistente y un sector de la vivienda en desaceleraci\u00f3n, es probable un aumento en la incertidumbre del mercado. Esto sugiere un posible incremento en la volatilidad general del mercado. Consideramos que los derivados del VIX son una herramienta valiosa para protegerse contra una ca\u00edda m\u00e1s amplia del mercado o para especular sobre un aumento en la inestabilidad.\n\n\n

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Las solicitudes de hipotecas en EE. UU. cayeron un 3.8%, reflejando preocupaciones sobre la asequibilidad de vivienda. Esto podr\u00eda impactar al mercado y agregar volatilidad. \u00a1Prep\u00e1rate para posibles cambios! – latam.vtmarkets.com<\/p>\n","protected":false},"author":62,"featured_media":0,"comment_status":"","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[16],"tags":[],"class_list":["post-26882","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-live-updates"],"acf":{"acf_article_selection_author":null},"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-latam\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26882","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-latam\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-latam\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-latam\/wp-json\/wp\/v2\/users\/62"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-latam\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=26882"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-latam\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26882\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-latam\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=26882"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-latam\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=26882"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-latam\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=26882"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}