{"id":26798,"date":"2025-07-29T18:19:27","date_gmt":"2025-07-29T18:19:27","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/uncategorized\/los-precios-de-las-viviendas-case-shiller-disminuyeron-un-0-3-con-disparidades-regionales-evidentes-en-los-cambios-anuales\/"},"modified":"2025-07-29T18:19:27","modified_gmt":"2025-07-29T18:19:27","slug":"los-precios-de-las-viviendas-case-shiller-disminuyeron-un-0-3-con-disparidades-regionales-evidentes-en-los-cambios-anuales","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-latam\/live-updates\/los-precios-de-las-viviendas-case-shiller-disminuyeron-un-0-3-con-disparidades-regionales-evidentes-en-los-cambios-anuales\/","title":{"rendered":"Los precios de las viviendas Case-Shiller disminuyeron un 0.3%, con disparidades regionales evidentes en los cambios anuales."},"content":{"rendered":"El \u00edndice de precios de viviendas Case Shiller para 20 ciudades principales cay\u00f3 un 0.3% en mayo, frente a una disminuci\u00f3n esperada del 0.2%. En t\u00e9rminos anuales, los precios aumentaron un 2.8%, ligeramente por debajo del incremento del mes anterior del 3.4%. \n\nNueva York registr\u00f3 el mayor aumento anual con un 7.4%, seguido por Chicago con un 6.1% y Detroit con un 4.9%. Tampa experiment\u00f3 una ca\u00edda del 2.4%, marcando su s\u00e9ptima disminuci\u00f3n anual consecutiva. El \u00edndice compuesto de 10 ciudades vio un aumento anual del 3.4%, en comparaci\u00f3n con el 4.1% anterior.\n\n<h3>Din\u00e1micas de Rendimiento Regional<\/h3>\nEn detalle, los mercados del oeste se mantuvieron d\u00e9biles, con San Francisco cayendo un 0.6%, mientras que Los \u00c1ngeles, San Diego y Phoenix mostraron aumentos m\u00ednimos. El crecimiento mensual de precios se estabiliz\u00f3, con \u00edndices generales aumentando un 0.4% sin ajustar por temporada, pero cayendo un 0.3% ajustado por temporada. Solo cuatro ciudades, incluyendo Cleveland y Tampa, mostraron mejoras de un mes a otro.\n\nLa desaceleraci\u00f3n de los precios de las viviendas est\u00e1 influenciada por condiciones financieras restrictivas, bajos vol\u00famenes de transacciones y din\u00e1micas del mercado local, m\u00e1s all\u00e1 de las altas tasas hipotecarias. La presi\u00f3n sobre la asequibilidad y el inventario limitado est\u00e1n manteniendo los precios de las viviendas nacionales casi estables.\n\nLos datos de cada ciudad mostraron un rendimiento variado de un mes a otro y de un a\u00f1o a otro, siendo Nueva York y Chicago los principales ganadores y San Francisco experimentando una ca\u00edda.\n\nLos datos de mayo de Case-Shiller confirman que el mercado de la vivienda est\u00e1 perdiendo impulso, con precios cayendo por tercer mes consecutivo en una base ajustada por temporada. Esta desaceleraci\u00f3n, impulsada por m\u00e1s que solo altas tasas, indica que debemos esperar que esta tendencia de enfriamiento contin\u00fae hasta finales del verano. Creemos que esto crea oportunidades para los comerciantes que est\u00e1n posicion\u00e1ndose para precios m\u00e1s bajos y mayor volatilidad.\n\n<h3>Perspectivas de Estrategia de Mercado<\/h3>\nInformes recientes de finales de julio de 2025 muestran que las tasas de inter\u00e9s hipotecarias a 30 a\u00f1os a\u00fan se mantienen obstinadamente alrededor del 7%, limitando la asequibilidad para los compradores potenciales. Esto se refleja en el \u00faltimo \u00edndice de sentimiento de la Asociaci\u00f3n Nacional de Constructores de Viviendas, que se situ\u00f3 en un pesimista 45, muy por debajo del punto de equilibrio de 50. Con la baja confianza de los constructores y altos costos de financiamiento, hay pocas razones para esperar una recuperaci\u00f3n en el volumen de transacciones en las pr\u00f3ximas semanas. \n\nLa se\u00f1al m\u00e1s importante es la creciente divisi\u00f3n entre los mercados regionales, lo que nos recuerda las primeras etapas de la ca\u00edda de 2006. Estamos considerando operaciones de pares, potencialmente adquiriendo mercados resistentes como Nueva York y Chicago, mientras vendemos \u00e1reas m\u00e1s d\u00e9biles como Tampa y San Francisco. Esta divergencia sugiere que un enfoque amplio, uniforme para el mercado de la vivienda ahora es una estrategia fallida.\n\nDada la incertidumbre, vemos valor en comprar volatilidad en ETF relacionados con la vivienda como el ETF de Construcci\u00f3n de Viviendas en EE. UU. de iShares (ITB). Esperamos un aumento en la demanda de protecci\u00f3n contra ca\u00eddas, lo que hace que las opciones de venta en importantes constructores de viviendas como D.R. Horton (DHI) y Lennar (LEN) sean atractivas. Esto no se trata de predecir un colapso, sino de posicionarse para un mercado que claramente se est\u00e1 fragmentando y perdiendo impulso.\n\n\n<p><b>Empieza a operar ahora \u2014 haz clic <a href=\"https:\/\/latam.vtmarkets.com\/trade-now\/\">aqu\u00ed<\/a> para crear tu cuenta real en VT Markets.<\/b><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00a1El mercado inmobiliario se enfr\u00eda! El \u00edndice Case-Shiller revela ca\u00eddas en precios, con oportunidades para inversores en mercados divergentes como Nueva York y Chicago, mientras Tampa y San Francisco luchan. &#8211; latam.vtmarkets.com<\/p>\n","protected":false},"author":62,"featured_media":0,"comment_status":"","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[16],"tags":[],"class_list":["post-26798","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-live-updates"],"acf":{"acf_article_selection_author":null},"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-latam\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26798","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-latam\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-latam\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-latam\/wp-json\/wp\/v2\/users\/62"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-latam\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=26798"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-latam\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26798\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-latam\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=26798"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-latam\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=26798"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-latam\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=26798"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}