{"id":26474,"date":"2025-07-25T04:18:20","date_gmt":"2025-07-25T04:18:20","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/uncategorized\/el-inventario-de-nuevas-viviendas-alcanzo-9-8-meses-sugiriendo-historicamente-riesgos-de-recesion-e-influyendo-en-las-estrategias-de-precios-de-los-constructores\/"},"modified":"2025-07-25T04:18:20","modified_gmt":"2025-07-25T04:18:20","slug":"el-inventario-de-nuevas-viviendas-alcanzo-9-8-meses-sugiriendo-historicamente-riesgos-de-recesion-e-influyendo-en-las-estrategias-de-precios-de-los-constructores","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-latam\/live-updates\/el-inventario-de-nuevas-viviendas-alcanzo-9-8-meses-sugiriendo-historicamente-riesgos-de-recesion-e-influyendo-en-las-estrategias-de-precios-de-los-constructores\/","title":{"rendered":"El inventario de nuevas viviendas alcanz\u00f3 9.8 meses, sugiriendo hist\u00f3ricamente riesgos de recesi\u00f3n e influyendo en las estrategias de precios de los constructores."},"content":{"rendered":"En junio, el inventario de nuevas casas unifamiliares en EE. UU. alcanz\u00f3 9.8 meses, el nivel m\u00e1s alto desde octubre de 2007. Tales niveles altos han precedido recesiones en cinco de las seis ocasiones registradas. Un suministro superior a seis meses usualmente indica un mercado para compradores, presionando a los constructores a bajar precios para deshacerse del inventario.\n\nLas ventas de nuevas casas en junio aumentaron un 0.6%, pero no alcanzaron las expectativas, marcando tambi\u00e9n una disminuci\u00f3n del 6.6% en comparaci\u00f3n con el a\u00f1o anterior. El precio medio de las nuevas casas disminuy\u00f3 un 2.9% a $401,800, indicando que los constructores est\u00e1n ofreciendo descuentos para atraer a los compradores.\n\n

Declive del Mercado de Viviendas<\/h3>\nLas ventas de casas existentes tambi\u00e9n vieron una disminuci\u00f3n en junio, reflejando un mercado de vivienda en desaceleraci\u00f3n. El entorno actual de tasas hipotecarias que rondan el 7% y la incertidumbre econ\u00f3mica mantienen a los posibles compradores alejados de las compras, lo que eleva los niveles de inventario.\n\nCon la se\u00f1al poco com\u00fan de los niveles de suministro de nuevas casas, creemos que los comerciantes deben ver esto como una oportunidad para posicionarse ante un declive del mercado de vivienda y un posible debilitamiento de la econom\u00eda. Estamos estableciendo posiciones bajistas en acciones de constructores de viviendas mediante la compra de opciones de venta (put) en el ETF SPDR S&P Homebuilders (XHB). Este movimiento est\u00e1 respaldado por informes recientes de la Asociaci\u00f3n Nacional de Agentes Inmobiliarios que muestran que las ventas de casas existentes cayeron por quinto mes consecutivo en junio, confirmando el debilitamiento de la tendencia.\n\nEl precedente hist\u00f3rico de tales niveles de suministro antes de una recesi\u00f3n informa nuestra estrategia para protegernos contra la volatilidad del mercado. Estamos comprando opciones de compra (call) a largo plazo en el \u00cdndice de Volatilidad de CBOE (VIX), que actualmente se encuentra cerca de un bajo relativamente de 15. Durante la recesi\u00f3n liderada por la vivienda en 2008, el VIX se dispar\u00f3 por encima de 80, lo que sugiere que las opciones actuales est\u00e1n a un precio barato en relaci\u00f3n con el riesgo potencial.\n\n

Construyendo Posiciones Defensivas<\/h3>\nEstos datos tambi\u00e9n se\u00f1alan un probable vuelo hacia la seguridad, lo que nos lleva a construir posiciones en sectores defensivos. Estamos comprando opciones de compra en ETFs de productos b\u00e1sicos de consumo (XLP) y servicios p\u00fablicos (XLU), ya que estos sectores tienden a superar en desempe\u00f1o durante contracciones econ\u00f3micas. Esto se refuerza con los \u00faltimos datos del \u00cdndice de Precios al Consumidor, que, aunque se ha moderado, todav\u00eda muestra una inflaci\u00f3n persistente que seguir\u00e1 presionando los presupuestos familiares y el gasto discrecional.\n\nLa ca\u00edda en los precios medianos de las casas indica que los m\u00e1rgenes de los constructores est\u00e1n bajo amenaza, una tendencia que esperamos acelere. Los recientes informes de ganancias de los principales constructores ya han notado un aumento en los incentivos de ventas y tasas m\u00e1s altas de cancelaci\u00f3n, justificando nuestra postura bajista. Esta debilidad espec\u00edfica en un sector econ\u00f3mico clave respalda una postura defensiva m\u00e1s amplia en todo nuestro portafolio.\n\n\n

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La elevada inventario de casas nuevas en EE. UU. sugiere una posible recesi\u00f3n. Con precios cayendo 2.9%, los vendedores ajustan su estrategia. \u00a1Prep\u00e1rate para un mercado inmobiliario inestable! – latam.vtmarkets.com<\/p>\n","protected":false},"author":62,"featured_media":0,"comment_status":"","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[16],"tags":[],"class_list":["post-26474","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-live-updates"],"acf":{"acf_article_selection_author":null},"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-latam\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26474","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-latam\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-latam\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-latam\/wp-json\/wp\/v2\/users\/62"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-latam\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=26474"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-latam\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26474\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-latam\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=26474"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-latam\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=26474"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-latam\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=26474"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}