{"id":26409,"date":"2025-07-24T16:18:45","date_gmt":"2025-07-24T16:18:45","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/uncategorized\/en-junio-las-ventas-de-viviendas-nuevas-alcanzaron-0-627-millones-ligeramente-por-debajo-de-las-estimaciones-con-un-aumento-en-el-precio-promedio\/"},"modified":"2025-07-24T16:18:45","modified_gmt":"2025-07-24T16:18:45","slug":"en-junio-las-ventas-de-viviendas-nuevas-alcanzaron-0-627-millones-ligeramente-por-debajo-de-las-estimaciones-con-un-aumento-en-el-precio-promedio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-latam\/live-updates\/en-junio-las-ventas-de-viviendas-nuevas-alcanzaron-0-627-millones-ligeramente-por-debajo-de-las-estimaciones-con-un-aumento-en-el-precio-promedio\/","title":{"rendered":"En junio, las ventas de viviendas nuevas alcanzaron 0.627 millones, ligeramente por debajo de las estimaciones, con un aumento en el precio promedio."},"content":{"rendered":"Las ventas de nuevas viviendas en EE. UU. en junio de 2025 alcanzaron 0.627 millones, por debajo de la proyecci\u00f3n de 0.650 millones, pero superior a los 0.623 millones del mes anterior. El cambio porcentual en las ventas mostr\u00f3 un aumento del 0.6% despu\u00e9s de la ca\u00edda del 11.6% del mes anterior.\n\nEl suministro de nuevas viviendas aument\u00f3 ligeramente a 9.8 meses desde 9.7 meses, sugiriendo un alto nivel de inventario. El precio de venta medio cay\u00f3 a $401,800, un 4.9% menor que en mayo de 2025 y un 2.9% menos que en junio de 2024.\n\n

Ventas y Precios de Nuevas Viviendas<\/h3>\nEn junio de 2025, el precio promedio de venta de nuevas viviendas alcanz\u00f3 $501,000, marcando una disminuci\u00f3n del 2% respecto a mayo de 2025, pero un aumento del 1.1% con respecto a junio de 2024. Hay 511,000 casas nuevas a la venta, un incremento del 1.2%.\n\nLas ventas de casas existentes en junio totalizaron 3.93 millones, por debajo de la estimaci\u00f3n de 4.00 millones y disminuyendo desde 4.04 millones el mes anterior.\n\nDada la debilidad general en los datos de vivienda, creemos que los comerciantes de derivados deben adoptar una postura defensiva y pesimista sobre las acciones relacionadas con la vivienda. Tanto las cifras de ventas de nuevas como de casas existentes no alcanzaron sus pron\u00f3sticos, se\u00f1alando que las altas tasas de inter\u00e9s impactan significativamente la demanda de compradores.\n\n

An\u00e1lisis del Mercado y Estrategia<\/h3>\nLa estad\u00edstica m\u00e1s alarmante es el suministro de nuevas viviendas de 9.8 meses, un nivel muy por encima de los 4-6 meses considerados saludables. Hist\u00f3ricamente, niveles de inventario tan altos han precedido desaceleraciones econ\u00f3micas notables, como la acumulaci\u00f3n previa a la crisis financiera de 2008. Interpretamos este exceso de casas no vendidas como una se\u00f1al clara para comprar opciones de venta en ETFs de constructores de casas como ITB y XHB, anticipando nuevas ca\u00eddas en los precios.\n\nLa ca\u00edda en el precio de venta medio es m\u00e1s reveladora que el precio promedio, indicando que el n\u00facleo del mercado se est\u00e1 debilitando y que la asequibilidad es una gran carga. La ca\u00edda mensual del 4.9% en este indicador clave sugiere que los vendedores se ven obligados a reducir precios para atraer a un n\u00famero cada vez menor de compradores. Esta tendencia apoya a\u00fan m\u00e1s una perspectiva negativa sobre todo el sector de la vivienda, desde materiales de construcci\u00f3n hasta prestamistas hipotecarios.\n\nEsta persistente debilidad en el sector habitacional aumenta la probabilidad de que la Reserva Federal adopte una postura m\u00e1s flexible. Con las tasas hipotecarias actuales rondando el 7%, el banco central est\u00e1 viendo evidencia clara de que su pol\u00edtica es restrictiva. Por lo tanto, debemos considerar operaciones que se beneficien de posibles recortes de tasas.\n\n\n

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Las ventas de viviendas nuevas en EE.UU. en junio de 2025 fueron de 0.627 millones, por debajo de lo esperado, con precios medianos cayendo un 4.9%. \u00a1El mercado inmobiliario enfrenta una debacle! – latam.vtmarkets.com<\/p>\n","protected":false},"author":62,"featured_media":0,"comment_status":"","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[16],"tags":[],"class_list":["post-26409","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-live-updates"],"acf":{"acf_article_selection_author":null},"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-latam\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26409","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-latam\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-latam\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-latam\/wp-json\/wp\/v2\/users\/62"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-latam\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=26409"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-latam\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26409\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-latam\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=26409"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-latam\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=26409"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-latam\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=26409"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}