{"id":26286,"date":"2025-07-23T15:20:34","date_gmt":"2025-07-23T15:20:34","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/uncategorized\/las-ventas-de-viviendas-alcanzaron-3-93-millones-por-debajo-de-las-expectativas-mientras-que-los-precios-y-los-niveles-de-inventario-continuaron-en-aumento\/"},"modified":"2025-07-23T15:20:34","modified_gmt":"2025-07-23T15:20:34","slug":"las-ventas-de-viviendas-alcanzaron-3-93-millones-por-debajo-de-las-expectativas-mientras-que-los-precios-y-los-niveles-de-inventario-continuaron-en-aumento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-latam\/live-updates\/las-ventas-de-viviendas-alcanzaron-3-93-millones-por-debajo-de-las-expectativas-mientras-que-los-precios-y-los-niveles-de-inventario-continuaron-en-aumento\/","title":{"rendered":"Las ventas de viviendas alcanzaron 3.93 millones, por debajo de las expectativas, mientras que los precios y los niveles de inventario continuaron en aumento."},"content":{"rendered":"Las ventas de vivienda existentes en EE. UU. para junio de 2025 totalizaron 3.93 millones, por debajo de la estimaci\u00f3n de 4.0 millones. La cifra del mes anterior se revis\u00f3 al alza a 4.04 millones desde 4.03 millones. Las cifras de este mes muestran un descenso del 2.7% en las ventas, en contraste con un aumento del 1.0% el mes anterior.\n\nEl inventario actual de viviendas incluye 1.53 millones de unidades, lo que equivale a 4.7 meses de oferta. Normalmente, seis meses se considera un equilibrio. El precio medio de las viviendas existentes es un r\u00e9cord de $435,300, un aumento del 2% en comparaci\u00f3n con junio de 2024.\n\nLos cierres en junio se basan en una tasa de hipoteca fija a 30 a\u00f1os del 6.77%. Las viviendas permanecen en el mercado un promedio de 27 d\u00edas, frente a los 22 d\u00edas anteriores. Los compradores primerizos representan el 30% de las ventas, por debajo del promedio hist\u00f3rico del 40%, mientras que el 29% de las ventas son transacciones de pago en efectivo.\n\nUn economista se\u00f1al\u00f3 que a\u00f1os de escasez contribuyen al r\u00e9cord alto del precio de las viviendas. Adem\u00e1s, la construcci\u00f3n de viviendas no sigue el crecimiento de la poblaci\u00f3n, lo que afecta la entrada de compradores primerizos al mercado. Se necesita m\u00e1s oferta para aumentar la participaci\u00f3n de compradores primerizos en los pr\u00f3ximos a\u00f1os.\n\nBasado en la ca\u00edda reportada en las ventas de viviendas, vemos una oportunidad para inversiones bajistas en acciones relacionadas con la vivienda. La disminuci\u00f3n en las transacciones impacta directamente los ingresos de los constructores de viviendas y de las empresas de servicios inmobiliarios. Por lo tanto, estamos considerando comprar opciones de venta en ETFs como el SPDR S&P Homebuilders ETF (XHB) para capitalizar el potencial de una ca\u00edda adicional.\n\nEste enfoque se refuerza por datos recientes de la Asociaci\u00f3n Nacional de Constructores de Viviendas, cuyo \u00edndice de sentimiento cay\u00f3 a 43 en junio de 2024, marcando el segundo mes consecutivo por debajo del nivel de equilibrio de 50. Esto indica que los constructores son pesimistas sobre el mercado, corroborando la debilidad de las ventas destacada en el informe. Esta falta de confianza en la industria respalda nuestra perspectiva negativa.\n\nLa desaceleraci\u00f3n tambi\u00e9n se refleja en los mercados de materias primas, proporcionando otro \u00e1ngulo para los comerciantes. Los futuros de madera, un indicador clave de la demanda de construcci\u00f3n, se cotizan cerca de $460 por mil pies tablares, m\u00e1s de un 60% por debajo de sus m\u00e1ximos de 2022. Interpretamos esto como una se\u00f1al contundente de la disminuci\u00f3n de la demanda de nuevas construcciones, aline\u00e1ndose con las preocupaciones planteadas.\n\nLa constante escasez est\u00e1 creando una tensi\u00f3n \u00fanica, empujando los precios a niveles r\u00e9cord mientras se sofocan simult\u00e1neamente los vol\u00famenes de ventas. Este conflicto entre precios altos y baja actividad aumenta la incertidumbre del mercado y la posibilidad de volatilidad. Este entorno sugiere que estrategias de opciones como los straddles en el iShares U.S. Home Construction ETF (ITB) podr\u00edan ser efectivas, ya que se benefician de un gran movimiento de precios en cualquier direcci\u00f3n.\n\n\n

Empieza a operar ahora \u2014 haz clic aqu\u00ed<\/a> para crear tu cuenta real en VT Markets.<\/b><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Las ventas de viviendas en EE. UU. cayeron a 3.93 millones en junio de 2025. La escasez de oferta impulsa precios r\u00e9cord, generando incertidumbre en el mercado. \u00a1Aprovecha la volatilidad! – latam.vtmarkets.com<\/p>\n","protected":false},"author":62,"featured_media":0,"comment_status":"","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[16],"tags":[],"class_list":["post-26286","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-live-updates"],"acf":{"acf_article_selection_author":null},"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-latam\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26286","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-latam\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-latam\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-latam\/wp-json\/wp\/v2\/users\/62"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-latam\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=26286"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-latam\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26286\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-latam\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=26286"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-latam\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=26286"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-latam\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=26286"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}