{"id":26149,"date":"2025-07-22T17:18:20","date_gmt":"2025-07-22T17:18:20","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/uncategorized\/trump-contempla-eliminar-el-impuesto-sobre-las-ganancias-de-capital-en-la-venta-de-viviendas-para-incentivar-a-los-vendedores-en-medio-del-aumento-de-precios-de-la-vivienda\/"},"modified":"2025-07-22T17:18:20","modified_gmt":"2025-07-22T17:18:20","slug":"trump-contempla-eliminar-el-impuesto-sobre-las-ganancias-de-capital-en-la-venta-de-viviendas-para-incentivar-a-los-vendedores-en-medio-del-aumento-de-precios-de-la-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-latam\/live-updates\/trump-contempla-eliminar-el-impuesto-sobre-las-ganancias-de-capital-en-la-venta-de-viviendas-para-incentivar-a-los-vendedores-en-medio-del-aumento-de-precios-de-la-vivienda\/","title":{"rendered":"Trump contempla eliminar el impuesto sobre las ganancias de capital en la venta de viviendas para incentivar a los vendedores en medio del aumento de precios de la vivienda."},"content":{"rendered":"Trump est\u00e1 considerando eliminar el impuesto sobre ganancias de capital en la venta de casas. El mercado de la vivienda ha aumentado, especialmente desde Covid, afectando las decisiones de los propietarios sobre vender.\n\nLos propietarios est\u00e1n atados a tasas m\u00e1s bajas, algunos han refinanciado a 1.99% por 15 a\u00f1os durante los per\u00edodos de tasas bajas anteriores. Adem\u00e1s, aquellos que han sido propietarios durante mucho tiempo enfrentan impuestos sobre las ganancias superiores a $500,000 para parejas casadas y $250,000 para solteros.\n\nAhora, el precio medio de venta de una casa en EE. UU. es aproximadamente $422,000, con tasas fijas que resultan en potencialmente menores ganancias de capital. Cambiar a pagar alrededor del 6.8% en nuevos pr\u00e9stamos podr\u00eda disuadir a los propietarios de vender.\n\nHay propietarios en regiones con alta apreciaci\u00f3n que podr\u00edan tener ganancias superiores a $1 mill\u00f3n. Actualmente, solo las ganancias superiores a $250,000 para solteros y $500,000 para parejas casadas que presentan juntas son gravadas, desincentivando la venta de propiedades que han tenido por mucho tiempo.\n\nLa propuesta sugiere eliminar este impuesto o aumentar los l\u00edmites de exenci\u00f3n para motivar a m\u00e1s propietarios a vender.\n\nDado esto, vemos una posible presi\u00f3n a la baja para las acciones de constructores de viviendas y los \u00edndices relacionados. Un aumento repentino en la oferta de casas existentes en venta crear\u00eda m\u00e1s competencia para las nuevas construcciones, potencialmente limitando la apreciaci\u00f3n de precios. Por lo tanto, estamos considerando opciones de protecci\u00f3n en ETFs como el iShares U.S. Home Construction ETF (ITB), ya que el inventario actual activo de viviendas de aproximadamente 1.21 millones de unidades sigue siendo hist\u00f3ricamente bajo y podr\u00eda aumentar r\u00e1pidamente.\n\nPor otro lado, creemos que un aumento en la rotaci\u00f3n de viviendas ser\u00eda un gran impulso para los minoristas de mejoras para el hogar. Un mayor volumen de transacciones casi siempre se correlaciona con un aumento en el gasto en renovaci\u00f3n y reparaci\u00f3n tanto por parte de los vendedores como de los nuevos propietarios. Esto hace que las opciones de compra en empresas como Lowe’s y Home Depot sean una jugada interesante, ya que podr\u00edan ver un aumento en la actividad de ventas.\n\nEl sector financiero tambi\u00e9n podr\u00eda beneficiarse de un aumento en la liquidez del mercado. M\u00e1s ventas de casas se traducen directamente en m\u00e1s originaciones de hipotecas, p\u00f3lizas de seguro de t\u00edtulo y otros servicios basados en tarifas. Estamos considerando posiciones optimistas en ETFs de bancos regionales, ya que la Asociaci\u00f3n Nacional de Banqueros Hipotecarios ya proyecta un aumento del 12% en las originaciones de hipotecas para compra para 2024, una cifra que esta pol\u00edtica podr\u00eda amplificar f\u00e1cilmente.\n\n\n

Empieza a operar ahora \u2014 haz clic aqu\u00ed<\/a> para crear tu cuenta real en VT Markets.<\/b><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Trump considera eliminar el impuesto sobre las ganancias de capital en la venta de viviendas, lo que podr\u00eda revolucionar el mercado inmobiliario. \u00bfC\u00f3mo afectar\u00e1 esto a los precios y a los fabricantes de viviendas? – latam.vtmarkets.com<\/p>\n","protected":false},"author":62,"featured_media":0,"comment_status":"","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[16],"tags":[],"class_list":["post-26149","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-live-updates"],"acf":{"acf_article_selection_author":null},"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-latam\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26149","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-latam\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-latam\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-latam\/wp-json\/wp\/v2\/users\/62"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-latam\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=26149"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-latam\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26149\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-latam\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=26149"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-latam\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=26149"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-latam\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=26149"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}