{"id":25944,"date":"2025-07-21T00:19:07","date_gmt":"2025-07-21T00:19:07","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/uncategorized\/una-fuerte-caida-en-los-precios-de-las-casas-en-el-reino-unido-en-julio-impulsa-a-los-vendedores-a-ajustar-los-precios-de-venta-de-manera-competitiva\/"},"modified":"2025-07-21T00:19:07","modified_gmt":"2025-07-21T00:19:07","slug":"una-fuerte-caida-en-los-precios-de-las-casas-en-el-reino-unido-en-julio-impulsa-a-los-vendedores-a-ajustar-los-precios-de-venta-de-manera-competitiva","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-latam\/live-updates\/una-fuerte-caida-en-los-precios-de-las-casas-en-el-reino-unido-en-julio-impulsa-a-los-vendedores-a-ajustar-los-precios-de-venta-de-manera-competitiva\/","title":{"rendered":"Una fuerte ca\u00edda en los precios de las casas en el Reino Unido en julio impulsa a los vendedores a ajustar los precios de venta de manera competitiva."},"content":{"rendered":"En julio, los precios de venta de las casas reci\u00e9n listadas en el Reino Unido disminuyeron un 1.2%, marcando la mayor ca\u00edda del mes en m\u00e1s de dos d\u00e9cadas. Los vendedores han comenzado a fijar precios m\u00e1s competitivos debido a los altos niveles de inventario y a la creciente conciencia de los compradores sobre los precios excesivos.\n\nA pesar de que las ventas est\u00e1n un 5% por encima de los niveles de 2024, Rightmove ha reducido su pron\u00f3stico de crecimiento de precios para 2025 del 4% al 2%. Las mejoras en la accesibilidad de la vivienda est\u00e1n respaldadas por la ca\u00edda de las tasas hipotecarias y el fuerte crecimiento salarial.\n\nCreemos que la fuerte ca\u00edda de los precios de venta en julio, la m\u00e1s pronunciada en m\u00e1s de 20 a\u00f1os, es una se\u00f1al clara de precauci\u00f3n a corto plazo. Esta ca\u00edda del 1.2% indica que la desesperaci\u00f3n de los vendedores supera los efectos positivos de los costos de endeudamiento m\u00e1s bajos en este momento. Los operadores deben considerar posiciones que se beneficien de una continua ca\u00edda a corto plazo en las acciones de los constructores de viviendas y en los \u00edndices relacionados.\n\nEste sentimiento ya es visible en el mercado, con importantes constructores de viviendas como Persimmon y Taylor Wimpey viendo c\u00f3mo sus valores de acciones caen tras la noticia. El entorno de precios competitivos presiona directamente sus m\u00e1rgenes de ganancia, haci\u00e9ndolos vulnerables. Vemos una oportunidad en comprar opciones de venta sobre estas acciones espec\u00edficas o sobre un ETF m\u00e1s amplio del mercado inmobiliario del Reino Unido.\n\nSin embargo, debemos sopesar esto frente a fundamentos subyacentes que podr\u00edan crear un piso para los precios. Datos recientes de la Oficina de Estad\u00edsticas Nacionales muestran que el crecimiento salarial anual se mantiene fuerte en torno al 6.0%, superando significativamente la inflaci\u00f3n. Este aumento sostenido en los ingresos reales mejora el poder de compra de los compradores y podr\u00eda limitar cu\u00e1nto pueden caer realmente los precios.\n\nAdem\u00e1s, la tendencia en los costos de endeudamiento es una poderosa fuerza opuesta a la debilidad actual de los precios. Las tasas hipotecarias fijas a cinco a\u00f1os han ca\u00eddo recientemente por debajo del 4.7%, una mejora considerable respecto a los m\u00e1ximos del a\u00f1o pasado. Hist\u00f3ricamente, tal mejora r\u00e1pida en la accesibilidad hipotecaria ha sido un fuerte indicador anticipado de una recuperaci\u00f3n en los vol\u00famenes de transacciones inmobiliarias y, eventualmente, en los precios.\n\nLas se\u00f1ales mixtas de precios en ca\u00edda frente a un aumento en las ventas y la mejora en la accesibilidad crean una incertidumbre significativa. Este entorno sugiere que la volatilidad en s\u00ed misma es el activo a negociar. Vemos valor en estrategias como los “straddles” de opciones, que podr\u00edan beneficiarse de un gran movimiento de precios en cualquier direcci\u00f3n a medida que se resuelvan estas fuerzas opuestas.\n\nPor lo tanto, nuestro enfoque principal debe estar en las pr\u00f3ximas decisiones sobre las tasas de inter\u00e9s del Banco de Inglaterra y los informes de inflaci\u00f3n. Un recorte m\u00e1s r\u00e1pido de lo esperado en la tasa de inter\u00e9s podr\u00eda acelerar la tendencia positiva de accesibilidad y revertir r\u00e1pidamente el sentimiento pesimista. Cualquier posici\u00f3n muy corta debe ser protegida contra esta posibilidad distinta.\n\n\n

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Los precios de las viviendas en el Reino Unido cayeron un 1.2% en julio, la mayor baja en 20 a\u00f1os. Con alta competencia, se prev\u00e9 volatilidad en el mercado inmobiliario. \u00a1Prep\u00e1rate! – latam.vtmarkets.com<\/p>\n","protected":false},"author":62,"featured_media":0,"comment_status":"","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[16],"tags":[],"class_list":["post-25944","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-live-updates"],"acf":{"acf_article_selection_author":null},"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-latam\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25944","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-latam\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-latam\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-latam\/wp-json\/wp\/v2\/users\/62"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-latam\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=25944"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-latam\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25944\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-latam\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=25944"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-latam\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=25944"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-latam\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=25944"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}