{"id":25873,"date":"2025-07-18T14:18:21","date_gmt":"2025-07-18T14:18:21","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/uncategorized\/los-inicios-de-construccion-y-permisos-superan-las-estimaciones-pero-las-finalizaciones-disminuyen-drasticamente-lo-que-genera-preocupaciones-sobre-las-tendencias\/"},"modified":"2025-07-18T14:18:21","modified_gmt":"2025-07-18T14:18:21","slug":"los-inicios-de-construccion-y-permisos-superan-las-estimaciones-pero-las-finalizaciones-disminuyen-drasticamente-lo-que-genera-preocupaciones-sobre-las-tendencias","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-latam\/live-updates\/los-inicios-de-construccion-y-permisos-superan-las-estimaciones-pero-las-finalizaciones-disminuyen-drasticamente-lo-que-genera-preocupaciones-sobre-las-tendencias\/","title":{"rendered":"Los inicios de construcci\u00f3n y permisos superan las estimaciones, pero las finalizaciones disminuyen dr\u00e1sticamente, lo que genera preocupaciones sobre las tendencias"},"content":{"rendered":"Los inicios de construcci\u00f3n de viviendas en EE. UU. en junio fueron reportados en 1.321 millones, superando la estimaci\u00f3n de 1.300 millones. Las cifras del mes anterior se revisaron a 1.263 millones desde 1.256 millones. Los permisos de construcci\u00f3n tambi\u00e9n superaron las expectativas, alcanzando 1.397 millones en comparaci\u00f3n con los 1.390 millones predichos.\n\nPara los permisos de construcci\u00f3n, el total alcanz\u00f3 1.397 millones SAAR, marcando un aumento del 0.2% mes sobre mes, pero una disminuci\u00f3n del 4.4% en comparaci\u00f3n con el a\u00f1o anterior. Los permisos para viviendas unifamiliares se situaron en 866,000, mostrando una ca\u00edda del 3.7% respecto al mes anterior, mientras que los permisos para unidades multifamiliares (5 o m\u00e1s unidades) fueron de 478,000.\n\n<h3>Inicios de Construcci\u00f3n y Permisos<\/h3>\n\nLos inicios de construcci\u00f3n totalizaron 1.321 millones SAAR, lo que refleja un aumento del 4.6% respecto al mes anterior, pero una disminuci\u00f3n del 0.5% en comparaci\u00f3n con el a\u00f1o anterior. Los inicios de viviendas unifamiliares disminuyeron un 4.6% a 883,000, mientras los inicios de multifamiliares (5 o m\u00e1s unidades) alcanzaron 414,000.\n\nLas completaciones totales de viviendas se registraron en 1.314 millones SAAR, lo que representa una disminuci\u00f3n del 14.7% mes sobre mes y del 24.1% a\u00f1o sobre a\u00f1o. Las completaciones unifamiliares mostraron una ca\u00edda del 12.5% mes a mes hasta 908,000, con completaciones multifamiliares (5 o m\u00e1s unidades) en 383,000.\n\nEl enfoque en los n\u00fameros generales de inicios de construcci\u00f3n y permisos puede ser enga\u00f1osamente positivo. La debilidad subyacente en las unidades unifamiliares, que han disminuido de un mes a otro, indica un mercado fr\u00e1gil. Esta divergencia entre la fortaleza multifamiliar y la debilidad unifamiliar sugiere que se necesita un enfoque cauteloso.\n\n<h3>Desaf\u00edos del Mercado de Viviendas<\/h3>\n\nEl problema principal sigue siendo la asequibilidad, que se ve afectada por las altas tasas de hipoteca. Con la tasa fija promedio a 30 a\u00f1os estando cerca del 7% a mediados de julio, seg\u00fan Freddie Mac, los posibles compradores de viviendas est\u00e1n siendo excluidos. Esto se refleja en el \u00cdndice del Mercado de Viviendas de la Asociaci\u00f3n Nacional de Constructores de Viviendas\/Wells Fargo, que cay\u00f3 dos puntos a 43 en julio, marcando la tercera ca\u00edda mensual consecutiva y se\u00f1alando pesimismo entre los constructores.\n\nLa m\u00e9trica m\u00e1s preocupante es la ca\u00edda del 24.1% en las completaciones de viviendas en comparaci\u00f3n con el a\u00f1o anterior. Esto indica que los constructores no est\u00e1n en condiciones de finalizar proyectos, posiblemente para evitar agregar inventario a un mercado en desaceleraci\u00f3n. Esta desaceleraci\u00f3n podr\u00eda impactar negativamente a las empresas del sector de materiales de construcci\u00f3n, especialmente a aquellas que se centran en productos de acabado como electrodom\u00e9sticos y accesorios.\n\nHist\u00f3ricamente, una ca\u00edda sostenida en la construcci\u00f3n y completaciones unifamiliares ha sido un fuerte indicador de una recesi\u00f3n econ\u00f3mica m\u00e1s amplia. Los datos actuales se ajustan a este patr\u00f3n, contrastando dr\u00e1sticamente con cifras de empleo robustas y creando una imagen confusa. Esta desconexi\u00f3n entre un mercado de vivienda d\u00e9bil y un mercado laboral fuerte probablemente no durar\u00e1.\n\nDada esta evidencia, creemos que comprar opciones de venta protectoras en ETFs de constructores de viviendas, como el SPDR S&#038;P Homebuilders ETF (XHB), es una estrategia prudente. El ETF vio un rally significativo a principios de julio, y estas cifras de vivienda sugieren que dicho impulso puede no ser sostenible. Este comercio nos permite posicionarnos ante una posible ca\u00edda en el sector en las pr\u00f3ximas semanas con riesgo definido.\n\n\n<p><b>Empieza a operar ahora \u2014 haz clic <a href=\"https:\/\/latam.vtmarkets.com\/trade-now\/\">aqu\u00ed<\/a> para crear tu cuenta real en VT Markets.<\/b><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Las cifras de inicios de construcci\u00f3n y permisos de vivienda en EE. 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