{"id":25079,"date":"2025-07-07T12:19:17","date_gmt":"2025-07-07T12:19:17","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/uncategorized\/en-junio-los-precios-de-las-viviendas-en-el-reino-unido-se-mantuvieron-sin-cambios-reflejando-un-mercado-resistente-y-el-aumento-de-salarios-que-ayuda-a-la-asequibilidad\/"},"modified":"2025-07-07T12:19:17","modified_gmt":"2025-07-07T12:19:17","slug":"en-junio-los-precios-de-las-viviendas-en-el-reino-unido-se-mantuvieron-sin-cambios-reflejando-un-mercado-resistente-y-el-aumento-de-salarios-que-ayuda-a-la-asequibilidad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-latam\/live-updates\/en-junio-los-precios-de-las-viviendas-en-el-reino-unido-se-mantuvieron-sin-cambios-reflejando-un-mercado-resistente-y-el-aumento-de-salarios-que-ayuda-a-la-asequibilidad\/","title":{"rendered":"En junio, los precios de las viviendas en el Reino Unido se mantuvieron sin cambios, reflejando un mercado resistente y el aumento de salarios que ayuda a la asequibilidad."},"content":{"rendered":"En junio de 2025, el precio promedio de las propiedades en el Reino Unido era de \u00a3296,665, una ligera disminuci\u00f3n respecto a los \u00a3296,782 de mayo, seg\u00fan datos publicados por Halifax. El crecimiento de los precios de las casas ha sido constante, sin cambios mensuales y un incremento del 2.5% en comparaci\u00f3n con junio de 2024.\n\nDespu\u00e9s de una breve desaceleraci\u00f3n tras los cambios en el impuesto de timbre de primavera, las aprobaciones de hipotecas y las transacciones de propiedades han aumentado. Factores que contribuyen incluyen el aumento de salarios, que alivian la presi\u00f3n de asequibilidad, y las tasas de inter\u00e9s estabilizadas, que han aumentado la confianza de los compradores.\n\nLa ligera ca\u00edda en el precio promedio de la propiedad de mayo a junio\u2014apenas \u00a3117\u2014indica una estabilidad en lugar de una tendencia preocupante. Hasta ahora este a\u00f1o, las cifras mensuales no han variado dr\u00e1sticamente, lo que suma a un patr\u00f3n de resistencia. Anualmente, el aumento del 2.5% indica un crecimiento lento pero firme. Aunque este ritmo podr\u00eda no alcanzar los picos que hemos visto en a\u00f1os posteriores a la pandemia, sugiere que el mercado se est\u00e1 ajustando a un ritmo m\u00e1s constante.\n\nDespu\u00e9s del cambio fiscal de primavera, vimos una pausa en las transacciones de propiedades, pero eso parece ser temporal. M\u00e1s aprobaciones hipotecarias y vol\u00famenes de transacci\u00f3n m\u00e1s fuertes lo confirman. Con los salarios reales en aumento y la intervenci\u00f3n del banco central manteniendo estable las tasas, los compradores parecen estar m\u00e1s dispuestos a actuar. El reciente incremento en los ingresos reales de los hogares est\u00e1 dando a las personas el espacio para volver al mercado, y podemos inferir que la confianza, especialmente entre los compradores primerizos, est\u00e1 regresando.\n\nLo interesante para los comerciantes enfocados en la estrategia es la influencia de la estabilidad pol\u00edtica. Los niveles de tasas parecen no moverse bruscamente a corto plazo, y los costos de los pr\u00e9stamos se han asentado lo suficiente como para permitir una planificaci\u00f3n m\u00e1s clara. Evaluamos que los acuerdos hipotecarios de tasa fija, en comparaci\u00f3n con los de tasa variable, est\u00e1n proporcionando mayor predictibilidad a los compradores de viviendas, lo que a su vez apoya una actividad de compra continua a un nivel consistente.\n\nGardner ha insinuado que si el crecimiento salarial sigue superando a la inflaci\u00f3n, como lo ilustran los datos actuales, esto podr\u00eda fomentar aumentos lentos adicionales en los precios de las casas. Estamos de acuerdo. La base de compradores podr\u00eda ampliar en los pr\u00f3ximos meses, ayudada por ese cambio en las relaciones de salarios y precios, especialmente en \u00e1reas suburbanas donde la asequibilidad es m\u00e1s favorable. Ya se puede ver este efecto en el aumento de las actividades de listado.\n\nKinnaird se\u00f1al\u00f3 que aunque los precios siguen estando muy por encima de los niveles de antes de la pandemia\u2014aproximadamente un 19% m\u00e1s altos\u2014esto no indica necesariamente un crecimiento insostenible. De hecho, cuando se ajusta por inflaci\u00f3n y crecimiento salarial, esta apreciaci\u00f3n parece mucho m\u00e1s medida de lo que sugieren las cifras generales. Lo vemos como un reflejo de reglas de pr\u00e9stamos m\u00e1s estrictas y perfiles de prestatarios m\u00e1s prudentes que en ciclos pasados. Los prestamistas siguen siendo cautelosos pero dispuestos, lo que podr\u00eda moderar la volatilidad.\n\nAlgunas regiones ahora act\u00faan de manera diferente a los promedios nacionales. En ciudades donde las limitaciones de asequibilidad son m\u00e1s fuertes, como Londres, el impulso de precios es claramente m\u00e1s restringido. Lo tomamos como un recordatorio para observar la divergencia regional m\u00e1s de cerca, en lugar de confiar en cifras nacionales agregadas para hacer pron\u00f3sticos.\n\nPara quienes se posicionan en torno a los movimientos de precio, los indicadores basados en el volumen pueden ofrecer una gu\u00eda m\u00e1s clara que el precio solo. Los n\u00fameros de transacciones, al ser trazados frente a los datos de tasas hipotecarias semana a semana, revelan cambios en la confianza. Este enfoque detallado puede ayudar a anticipar correcciones o expansiones a corto plazo, particularmente en \u00e1reas que apenas est\u00e1n comenzando a ver m\u00e1s actividad de compradores.\n\nEs importante tambi\u00e9n estar atentos a las pr\u00f3ximas estad\u00edsticas econ\u00f3micas. La pr\u00f3xima lectura del IPC, que se publicar\u00e1 en breve, probar\u00e1 si las expectativas sobre las tasas se mantienen estables o comienzan a cambiar. Cualquier desviaci\u00f3n aqu\u00ed podr\u00eda alterar r\u00e1pidamente el sentimiento de pr\u00e9stamo y, por extensi\u00f3n, los n\u00fameros de transacciones y niveles de precios.\n\nEn los \u00faltimos trimestres, hemos visto lo r\u00e1pido que los datos de vivienda afectan las clases de activos sensibles a las tasas. Cualquier movimiento inesperado, ya sea en empleo o detalles salariales, probablemente reverberar\u00e1 a trav\u00e9s de instrumentos relacionados con propiedades, especialmente aquellos vinculados a pron\u00f3sticos de desarrollo o modelos m\u00e1s amplios de cr\u00e9dito familiar.\n\n\n

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En junio de 2025, los precios de las propiedades en el Reino Unido mostraron una ligera bajada, pero el crecimiento anual del 2.5% indica una estabilidad en el mercado inmobiliario. \u00a1Descubre m\u00e1s! – latam.vtmarkets.com<\/p>\n","protected":false},"author":62,"featured_media":0,"comment_status":"","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[16],"tags":[],"class_list":["post-25079","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-live-updates"],"acf":{"acf_article_selection_author":null},"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-latam\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25079","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-latam\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-latam\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-latam\/wp-json\/wp\/v2\/users\/62"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-latam\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=25079"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-latam\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25079\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-latam\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=25079"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-latam\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=25079"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-latam\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=25079"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}