Las ventas de viviendas existentes en EE. UU. cayeron 3.6% mes a mes en marzo. Esto fue menor que el aumento de 1.7% del mes anterior.
La cifra más reciente muestra un cambio de crecimiento a caída durante el mes. Los datos comparan marzo con el cambio reportado del mes anterior.
Vemos la fuerte caída de -3.6% en marzo en las ventas de viviendas existentes como una señal clara de advertencia. Esto revierte el breve optimismo de febrero y apunta a una nueva fragilidad en el mercado de vivienda. Esta debilidad podría ser una señal temprana de una desaceleración más amplia del gasto del consumidor (lo que las familias compran y pagan).
La debilidad en vivienda responde directamente a las tasas hipotecarias (el interés de los créditos para comprar casa), con la tasa fija a 30 años que recientemente volvió a subir a 7.1% según los últimos datos de Freddie Mac (una entidad que publica información del mercado hipotecario). Estos datos ponen a la Reserva Federal (el banco central de EE. UU., que fija la política de tasas de interés) en una posición difícil, especialmente después de la lectura de 3.2% interanual del IPC (Índice de Precios al Consumidor, una medida de inflación) de la semana pasada, que fue ligeramente alta. El mercado (inversionistas y operadores) podría tener que replantear el momento de posibles recortes de tasas este año (bajar la tasa de referencia).
Dado esto, estamos evaluando estrategias defensivas con opciones (contratos que dan el derecho, pero no la obligación, de comprar o vender un activo a un precio definido) en acciones relacionadas con vivienda. Considere comprar opciones de venta, o *puts* (contratos que ganan valor si el precio baja), sobre ETF de constructoras de vivienda, como ITB. Un ETF (fondo que cotiza en bolsa) es un instrumento que agrupa varias acciones y se compra y vende como si fuera una sola. Estas empresas están expuestas directamente a esta caída. También vemos posible debilidad en el sector financiero, en particular en bancos con alta exposición al otorgamiento de hipotecas (originación: cuando el banco crea y entrega el crédito).
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