El Índice del Mercado de Vivienda de la NAHB (Asociación Nacional de Constructores de Viviendas, por sus siglas en inglés) en Estados Unidos fue 38 en marzo. Esto estuvo por encima de la previsión de 37.
La cifra del índice sugiere que el ánimo de los constructores de viviendas fue ligeramente más fuerte de lo esperado en el mes. No se dieron más detalles en la actualización.
El índice de ánimo de los constructores de viviendas de marzo fue 38, un poco mejor que el 37 que esperábamos. Aunque cualquier cifra por debajo de 50 indica pesimismo, esta pequeña mejora sugiere que el fuerte freno del mercado de vivienda podría empezar a aflojarse. Esto es una señal para vigilar de cerca los activos ligados a la vivienda por un posible cambio a corto plazo.
Vemos esta mejora incluso cuando los últimos datos del IPC (Índice de Precios al Consumidor; mide cuánto suben los precios) de febrero de 2026 mostraron que la inflación subyacente (inflación “central”, sin alimentos y energía, que suelen variar mucho) se mantuvo alta en 3.1%, complicando el trabajo de la Reserva Federal (banco central de EE. UU.). Sin embargo, las tasas hipotecarias a 30 años han bajado desde los máximos de finales de 2025, hasta un promedio nacional de 6.4% la semana pasada. Este pequeño alivio en el costo de los préstamos probablemente es lo que da a los constructores un leve aumento de confianza.
Mirando atrás, recordamos que el ánimo tuvo dificultades durante 2025 para subir de los bajos 40 debido a costos de financiamiento altos y persistentes (lo que cuesta pedir dinero prestado). El índice tocó fondo en los bajos 30 durante la caída fuerte de 2023, así que el nivel actual de 38, aunque débil, confirma que hay una recuperación lenta y frágil en marcha. Aún estamos lejos del optimismo de años anteriores, pero la dirección ya no es claramente a la baja.
Para las próximas semanas, podríamos considerar comprar opciones call (contratos que dan el derecho, no la obligación, de comprar a un precio fijado) de corto plazo sobre ETF (fondos cotizados en bolsa) de constructores de viviendas, como XHB e ITB. Este dato, aunque pequeño, podría impulsar un rebote temporal en un sector que ha estado bajo presión. Es una jugada táctica basada en la idea de que lo peor podría haber pasado para el ánimo de los constructores.
Empieza a operar ahora — haz clic aquí para crear tu cuenta real en VT Markets.
