El Índice del Mercado de Vivienda de la NAHB (Asociación Nacional de Constructores de Viviendas) en Estados Unidos fue de 38 en marzo. Esto estuvo por encima del pronóstico de 37.
La cifra del índice sugiere que el ánimo de los constructores de viviendas fue un poco más fuerte de lo esperado para el mes. No se dieron más detalles del desglose en la actualización.
En marzo, el índice de ánimo de los constructores de viviendas fue 38, un poco mejor que nuestro pronóstico de 37. Aunque cualquier número por debajo de 50 indica pesimismo, esta pequeña sorpresa positiva sugiere que la fuerte caída del mercado de vivienda podría empezar a frenarse. Esto es una señal para vigilar de cerca los activos relacionados con vivienda, por un posible cambio de corto plazo.
Vemos esta mejora aunque los últimos datos del IPC (Índice de Precios al Consumidor, una medida de inflación) de febrero de 2026 mostraron que la inflación subyacente (inflación sin alimentos y energía, que suelen cambiar mucho) sigue alta en 3.1%, lo que complica el trabajo de la Reserva Federal (el banco central de EE. UU.). Sin embargo, las tasas hipotecarias a 30 años han bajado desde sus máximos de finales de 2025 y la semana pasada cayeron a un promedio nacional de 6.4%. Este pequeño alivio en el costo de pedir prestado probablemente es lo que está dando a los constructores un leve aumento de confianza.
Mirando atrás, el ánimo tuvo dificultades durante 2025 para subir por encima de los bajos 40, por el costo alto del financiamiento (el costo de obtener crédito). El índice tocó fondo en los bajos 30 durante la caída fuerte de 2023, así que el nivel actual de 38, aunque débil, confirma que hay una recuperación lenta y frágil. Todavía estamos lejos del optimismo de años anteriores, pero la dirección ya no es solo a la baja.
Para las próximas semanas, podríamos considerar comprar opciones de compra (contratos que dan el derecho de comprar a un precio fijo antes de una fecha) de corto plazo sobre ETF (fondos que cotizan en bolsa, que agrupan varias acciones) de constructores de viviendas como XHB e ITB. Este dato, aunque pequeño, podría impulsar un repunte de alivio (subida por menor miedo) en un sector que ha estado bajo presión. Sería una jugada táctica basada en la idea de que lo peor para el ánimo de los constructores podría haber pasado.
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