En junio, el índice de precios de la vivienda en Canadá disminuyó un 0.2%, reflejando una disminución anual del 1%.

by VT Markets
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Jul 23, 2025
El nuevo índice de precios de vivienda de Canadá para junio de 2025 registró una disminución del 0.2%, igualando la misma caída del mes anterior. En el último año, el índice ha experimentado una disminución del 1%. En junio de 2024, el índice estaba en 124.7, en comparación con su nivel actual de 123.4.

Implicaciones Para la Política del Banco de Canadá

Según los datos de Michalowski, vemos la debilidad persistente en el mercado de vivienda canadiense como una señal clara para la futura política del Banco de Canadá. Esta continua disminución de precios refuerza el argumento de que el banco central tendrá que seguir facilitando la política monetaria. Por lo tanto, creemos que la probabilidad de otro recorte en la tasa de interés en el próximo trimestre ha aumentado significativamente. Estos datos de vivienda no existen en un vacío; se alinean con un enfriamiento económico más amplio. El informe de empleo más reciente mostró que la tasa de desempleo aumentó al 6.2%, mientras que la inflación general ha caído al 2.7%, cómodamente dentro del rango de control del banco central. Estas cifras apoyan en conjunto un camino de política más acomodaticio para estimular la economía. Para nosotros, la respuesta más directa es posicionarse para un dólar canadiense más débil. Consideraríamos comprar opciones de compra en el par USD/CAD, ya que un Banco de Canadá más flexible probablemente causará que la moneda se deprecie frente al dólar estadounidense. Este movimiento anticipa la ampliación de la diferencia en las tasas de interés entre los dos países.

Contexto Histórico y Movimientos Estratégicos

Históricamente, el banco central ha reaccionado de manera decisiva ante caídas en el mercado de vivienda. Durante la desaceleración de 2018-2019, los responsables de políticas detuvieron los aumentos y adoptaron un tono más acomodaticio, lo que proporcionó una base para el mercado. Anticipamos una respuesta similar, si no más agresiva, ahora, dado que ya han comenzado los recortes en las tasas. Este entorno también podría afectar negativamente la rentabilidad de los prestamistas más grandes de Canadá a través de un crecimiento más lento en las hipotecas. Un movimiento estratégico sería considerar la compra de opciones de venta en un ETF de bancos canadienses, como ZEB. Esta posición se beneficiaría de cualquier caída en el sector financiero vinculada a la desaceleración del mercado inmobiliario.

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