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En julio, los precios de las viviendas en el Reino Unido aumentaron un 0,6%, mostrando resistencia tras las fluctuaciones por el alivio del impuesto de timbre.

by VT Markets
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Aug 1, 2025
En julio, los precios de las viviendas en el Reino Unido aumentaron un 0.6%, superando el aumento esperado del 0.3%. El precio medio de una casa alcanzó £272,664, con una estabilización de la actividad tras el final del periodo de exención del impuesto de timbre. La asequibilidad de la vivienda en el Reino Unido ha mejorado gradualmente. Esto se debe al fuerte crecimiento de los ingresos, menores aumentos en los precios de las casas y una ligera reducción en las tasas hipotecarias. El precio típico de una casa es ahora 5.75 veces el ingreso promedio, una disminución con respecto al máximo histórico de 6.9 en 2022. Esta es la cifra más baja en más de una década, aliviando las limitaciones de los depósitos para los compradores y beneficiándose de una mejor disponibilidad de hipotecas de alto valor.

Resiliencia Económica y Perspectiva de Tasas de Interés

La inesperada fortaleza en los datos de precios de viviendas de julio desafía la idea de que la economía del Reino Unido se está enfriando rápidamente. Este aumento del +0.6% respecto al pronóstico de +0.3% sugiere que la resiliencia de los consumidores se está manteniendo mejor de lo que esperábamos. Para nosotros, esto significa que debemos reevaluar las apuestas sobre una inminente reducción de tasas por parte del Banco de Inglaterra. Estamos viendo que los mercados rápidamente descartan la probabilidad de una reducción de tasas este año, lo que se refleja en la presión de venta sobre los futuros del SONIA. Considerando que el IPC de junio aún se mantenía en un 2.8%, estos datos sobre vivienda añaden otra razón para que el Banco de Inglaterra mantenga su postura agresiva de su reunión de julio. Los traders deben considerar posicionarse para que las tasas de interés en el Reino Unido permanezcan más altas por más tiempo de lo que se pensaba.

Implicaciones para los Mercados de Divisas y Acciones

Este cambio en las expectativas de tasas está proporcionando un impulso a la libra esterlina. Debemos buscar oportunidades para comprar GBP, particularmente frente a divisas donde los bancos centrales están señalando un enfoque más suave. Las opciones de compra en GBP/USD podrían ser una forma efectiva de aprovechar este posible movimiento ascendente en las próximas semanas. En el lado de las acciones, estamos considerando opciones de compra en las constructoras de viviendas del Reino Unido y en los principales prestamistas hipotecarios. Tras el difícil periodo que enfrentaron durante la caída del mercado inmobiliario de 2023-2024, la mejora en la asequibilidad y en los volúmenes de transacciones son un catalizador positivo significativo. Los datos que muestran que la relación precio-ingreso está en su nivel más bajo en más de una década respaldan una recuperación más sostenida para estas acciones.

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